Статья 19. Застройка промышленных, коммунально-складских территорий

Статья 19. Застройка промышленных, коммунально-складских территорий

19.1. Производственная территория предназначена для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта, путей внегородского и пригородного сообщений.

19.2. Промышленные предприятия размещаются на территории промышленных зон (районов) в составе групп предприятий (промышленных узлов) с общими вспомогательными производствами или объектами инфраструктуры.

19.3. В пределах селитебной территории городских и сельских поселений допускается размещать промышленные предприятия, не выделяющие вредные вещества, с не пожароопасными и не взрывоопасными производственными процессами, не создающие шума, превышающего установленные нормы, не требующие устройства железнодорожных подъездных путей. При этом расстояние от границ участка промышленного предприятия до жилых зданий, участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, учреждений здравоохранения и отдыха следует принимать не менее 50 м. Предприятия и учреждения коммунального комплекса, расположенные в границах жилых районов, должны иметь проект обоснования границ санитарно-защитной зоны.

19.4. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилые здания, детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, учреждения здравоохранения и отдыха, спортивные сооружения, сады, парки, садоводческие товарищества и огороды.

19.5. Зеленые насаждения, расположенные в границах санитарно-защитных зон, обслуживаются предприятием, для которого установлена эта санитарно-защитная зона, на которое также возлагается обязанность ее устройства, охраны и эксплуатации.

19.6. Объекты коммунального назначения, т.е. объекты, осуществляющие обслуживание жилищного фонда, и объекты инженерной инфраструктуры (сети, котельные, насосные станции, трансформаторные подстанции, мачты сотовой связи, очистные сооружения и т.д.) необходимо размещать в соответствии с их мощностью и параметрами в коммунально-складских зонах, селитебных с учетом градостроительной ситуации, архитектурного окружения, восприятия, а также соответствующих нормативных требований и обеспечения санитарно-защитных зон.