Приложение N 3. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке

Приложение N 3
к Порядку организации и проведения аукциона
в целях заключения договора на установку и
эксплуатацию рекламных конструкций на территории
муниципального образования город Сорск

Примерная форма

Договор N ________
на установку и эксплуатацию
рекламной конструкции на земельном участке

г. Сорск                                      "___" _________ 20__г.

   Администрация города Сорска Республики  Хакасия,  регистрационный

номер 1021900852115 от 23.03.2012 года, юридический адрес: город Сорск,

улица Кирова, д. 3,  именуемая  далее  "Арендодатель", в лице главы

города Сорска ___________________________, действующего на основании

Устава, зарегистрированного Главным управлением Министерства юстиции

Российской   Федерации  по   Сибирскому   федеральному   округу

N RU 193030002006001 от 16.02.2006 года, с одной стороны, и ________

___________________________________________________________________,

 (наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя,

                   Ф. И. О. физического лица)

в лице ____________________________________________________________,

действующего(ей) на основании ___________________________, именуемый

в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны",

руководствуясь пп. 3 п. 1 ст. 39.1, п. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса

Российской  Федерации, ст. 19  Федерального закона от 13.03.2006 г.

N 38- ФЗ "О рекламе", Протоколом ____ аукциона N ___ от ________ года

по лоту N ___ заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору право установить рекламную конструкцию на земельном участке, здании или ином имуществе, находящихся в муниципальной собственности (далее - рекламная конструкция) с площадью рекламного поля ________ кв. м, высота ________ м, расположенную по адресу: ___________________________________________, и эксплуатировать ее на условиях настоящего договора, а Арендатор обязуется установить и эксплуатировать рекламную конструкцию, а также оплатить предоставленное право установки и эксплуатации в установленном законодательством и настоящим договором порядке.

2. Права и обязанности Арендатора

2.1. Арендатор имеет право:

2.1.1. Установить и эксплуатировать рекламную конструкцию после получения разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, указанном в пункте 1.1. Договора.

2.1.2. Беспрепятственного доступа к месту установке рекламной конструкции.

2.1.3. Расторгнуть Договор в одностороннем порядке, уведомив об этом Арендодателю в письменной форме не менее чем за тридцать дней до даты расторжения Договора.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Установить и эксплуатировать рекламную конструкцию в соответствии с проектной документацией и разрешением на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

2.2.2. Выполнить на рекламной конструкции маркировку с указанием наименования Арендатора и номера его телефона.

2.2.3. Обеспечить безопасность эксплуатации и текущий ремонт рекламной конструкции.

2.2.4. Обеспечить доступ представителей уполномоченных организаций к месту установки рекламной конструкции для ремонта инженерных коммуникаций.

2.2.5. Обеспечить доступ специалистов Отдела по управлению муниципальным имуществом к месту установки рекламной конструкции для осуществления контроля за исполнением условий настоящего Договора.

2.2.6. Не эксплуатировать рекламную конструкцию без размещенной на ней информации более 1 месяца.

2.2.7. По окончании срока действия Договора либо в случае расторжения Договора по любым основаниям демонтировать рекламную конструкцию с восстановлением благоустройства соответствующей территории в течение месяца, а также удалить информацию, размещенную на такой рекламной конструкции, в течение трех дней после прекращения права на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. Акт о произведенном демонтаже рекламной конструкции с приложением фотоотчета Арендатор обязан направить Арендодателю в течение трех рабочих дней с даты демонтажа.

2.2.8. За свой счет обеспечить уборку территории, прилегающей к основанию крепления отдельно стоящей рекламной конструкции к фундаменту, но не менее площади, занятой фундаментом.

2.2.9. Содержать рекламную конструкцию и прилегающую к ней территорию в соответствии с требованиями правил благоустройства города Сорска.

2.2.10. Самостоятельно получить необходимые согласования и разрешения на производство работ, связанных с установкой и эксплуатацией рекламной конструкции, в случае если действующими правовыми актами установлено требование получения таких согласований и разрешений;

2.2.11. Самостоятельно получить технические условия на подключение электроустановки рекламной конструкции к сетям электроснабжения для организации подсветки информационного поля (за исключением случаев отсутствия возможности подключения рекламной конструкции к источнику энергоснабжения), а также оплачивать стоимость потребленной электроэнергии по договору с электроснабжающей организацией.

2.2.12. По требованию Арендодателя привести внешний вид рекламной конструкции в соответствие с требованиями размещения рекламных конструкций на территории города Сорска.

3. Права и обязанности Арендодателя

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. Обеспечить Арендатору возможность беспрепятственно установить и эксплуатировать рекламную конструкцию по указанному адресу, согласно пункту 1.1. Договора.

3.2. Арендодатель имеет право:

3.2.1. Осуществлять контроль за исполнением Арендатором обязательств по Договору.

3.2.2. Расторгнуть Договор в одностороннем порядке в следующих случаях:

3.2.2.1. Если Арендатор не получит разрешение на установку рекламной конструкции в течение трех месяцев с даты подписания Договора;

3.2.2.2. В случае аннулирования разрешения на установку рекламной конструкции или признания его недействительным;

3.2.2.3. В случае несоответствия рекламной конструкции и ее места установки сведениям, указанным в паспорте рекламного места;

3.2.2.4. Если Арендатор имеет задолженность по оплате за использование объекта государственного или муниципального имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, а также, если иное не установлено законодательством, на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, за два и более квартала.

4. Платежи и расчеты по Договору

4.1. Платежи по договору состоят из единовременной платы за право установки и эксплуатации рекламной конструкции и ежегодной платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельных участках, зданиях или ином имуществе, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город Сорск, а также, если иное не установлено законодательством, на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена.

4.2. Размер платы за право установки и эксплуатации рекламной конструкции на земельных участках, зданиях или ином имуществе, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город Сорск, а также, если иное не установлено законодательством, на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается на основании независимой оценки рыночного размера платы (с учетом результатов открытого аукциона в соответствии с протоколом аукциона) _____________ и составляет ________________________________________________ руб.

4.3. Оплата за право установки и эксплуатации рекламных конструкций по договору вносится до подписания его сторонами путем перечисления Арендатором суммы _______________________ рублей по следующим реквизитам:

УФК по Республике Хакасия (Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации города Сорска)

ИНН - 1910013290, КПП - 191001001

ОКТМО - 95709000

N счета получателя: 40101810200000010001

Банк получателя:

ОТДЕЛЕНИЕ- НБ РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ Г. АБАКАН

БИК 049514001

КБК 906 111 05012 04 0000 120

УИН902СОРСК196729122016///

Изменение реквизитов, указанных в п. 4.3 возможно без внесения изменений в Договор посредством уведомления Арендатора после его обращения к Арендодателю.

4.4. Денежные средства, уплаченные Арендатором в качестве задатка засчитываются в счет платы, за право установки и эксплуатации рекламных конструкций.

4.5. Невнесение суммы указанной в пункте 4.2. Договора расценивается как отказ победителя аукциона либо участника аукциона, с которым должен быть заключен договор от заключения Договора.

4.6. Днем оплаты, за право установки и эксплуатации рекламных конструкций, по Договору считается день поступления денежных средств на счет указанный в пункте 4.3 Договора.

4.7. Ежегодный размер платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции, также устанавливается на основании независимой оценки рыночного размера платы (с учетом результатов открытого аукциона в соответствии с протоколом аукциона) _____________________________ и составляет ________________ руб.

4.8. Настоящий Договор заключается сроком на _______ лет с "___" ______________ 201__ г. до "___" __________ 20__ г.

4.9. Размер платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке за ____ лет действия настоящего договора составляет ________________ руб. __ коп.

4.10. Плата, указанная в пункте 4.9 настоящего договора, вносится ежеквартальными равными платежами, по следующему графику:

За первый год платежи производятся в сроки и в размерах:

-  до 15 марта 201 года - _________ руб.;

-  до 15 июня 201 года - __________ руб.;

-  до 15 сентября 201 года - ______ руб.;

-  до 15 ноября 201 года - ________ руб.;

За второй год платежи производятся в сроки и в размерах:

-  до 15 марта 201 года - _________ руб.;

-  до 15 июня 201 года - __________ руб.;

-  до 15 сентября 201 года - ______ руб.;

-  до 15 ноября 201 года - ________ руб.;

За третий год платежи производятся в сроки и в размерах:

-  до 15 марта 201 года - _________ руб.;

-  до 15 июня 201 года - __________ руб.;

-  до 15 сентября 201 года - _______ руб.

-  до 15 ноября 201 года - ________ руб.;

За четвертый год платежи производятся в сроки и в размерах:

-  до 15 марта 201 года - _________ руб.;

-  до 15 июня 201 года - __________ руб.;

-  до 15 сентября 201 года - ______ руб.;

-  до 15 ноября 201 года - ________ руб.;

За пятый год платежи производятся в сроки и в размерах:

-  до 15 марта 202 года - _________ руб.;

-  до 15 июня 202 года - __________ руб.;

-  до 15 сентября 202 года - ______ руб.;

-  до 15 ноября 202 года - _________ руб.

5. Ответственность сторон

5.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение сроков внесения платежей, предусмотренных Договором, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Неустойка перечисляется по реквизитам в соответствии с п. 4.3 Договора.

5.3. В случае просрочки сроков демонтажа рекламной конструкции, нарушения сроков, предусмотренных п. 4.10 Договора Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,3% от суммы годовой арендной платы, существующей на момент возникновения соответствующей обязанности, за каждый календарный день просрочки.

5.4. В случае нарушения иных условий, указанных в п. 3.1 Договора, Арендатор уплачивает штраф в размере 10% (десяти процентов) от суммы годовой арендной платы, подлежащей уплате по Договору, существующей на момент выявления Арендодателем факта нарушения условий Договора.

5.5. Споры и разногласия по настоящему Договору подлежат разрешению в претензионном (внесудебном) порядке. Срок ответа на претензию - 10 (десять) календарных дня с момента ее получения.

Претензии направляются в письменной форме, посредством направления соответствующего заказного письма по адресу, указанному в разделе Договора "Реквизиты сторон", либо непосредственном вручении стороне или ее представителю с оформленными в установленном законом порядке полномочиями.

Претензия считается полученной Арендатором с момента ее непосредственного получения либо по истечении 7 (семи) календарных дней с момента отправки претензии Арендатору.

5.6. При отсутствии согласия по спорным вопросам спор передается Сторонами в Арбитражный суд Республики Хакасия, Абаканский городской суд или мировому судье судебного участка по месту нахождения Арендодателя (в зависимости от подведомственности и родовой подсудности, установленных процессуальным законодательством Российской Федерации).

5.7. Стороны освобождаются от