Приложение N 3. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке

Приложение N 3
к Порядку организации и проведения аукциона
в целях заключения договора на установку и
эксплуатацию рекламных конструкций на территории
муниципального образования город Сорск

Примерная форма

Договор N ________
на установку и эксплуатацию
рекламной конструкции на земельном участке

г. Сорск                                      "___" _________ 20__г.

   Администрация города Сорска Республики  Хакасия,  регистрационный

номер 1021900852115 от 23.03.2012 года, юридический адрес: город Сорск,

улица Кирова, д. 3,  именуемая  далее  "Арендодатель", в лице главы

города Сорска ___________________________, действующего на основании

Устава, зарегистрированного Главным управлением Министерства юстиции

Российской   Федерации  по   Сибирскому   федеральному   округу

N RU 193030002006001 от 16.02.2006 года, с одной стороны, и ________

___________________________________________________________________,

 (наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя,

                   Ф. И. О. физического лица)

в лице ____________________________________________________________,

действующего(ей) на основании ___________________________, именуемый

в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны",

руководствуясь пп. 3 п. 1 ст. 39.1, п. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса

Российской  Федерации, ст. 19  Федерального закона от 13.03.2006 г.

N 38- ФЗ "О рекламе", Протоколом ____ аукциона N ___ от ________ года

по лоту N ___ заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору право установить рекламную конструкцию на земельном участке, здании или ином имуществе, находящихся в муниципальной собственности (далее - рекламная конструкция) с площадью рекламного поля ________ кв. м, высота ________ м, расположенную по адресу: ___________________________________________, и эксплуатировать ее на условиях настоящего договора, а Арендатор обязуется установить и эксплуатировать рекламную конструкцию, а также оплатить предоставленное право установки и эксплуатации в установленном законодательством и настоящим договором порядке.

2. Права и обязанности Арендатора

2.1. Арендатор имеет право:

2.1.1. Установить и эксплуатировать рекламную конструкцию после получения разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, указанном в пункте 1.1. Договора.

2.1.2. Беспрепятственного доступа к месту установке рекламной конструкции.

2.1.3. Расторгнуть Договор в одностороннем порядке, уведомив об этом Арендодателю в письменной форме не менее чем за тридцать дней до даты расторжения Договора.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Установить и эксплуатировать рекламную конструкцию в соответствии с проектной документацией и разрешением на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

2.2.2. Выполнить на рекламной конструкции маркировку с указанием наименования Арендатора и номера его телефона.

2.2.3. Обеспечить безопасность эксплуатации и текущий ремонт рекламной конструкции.

2.2.4. Обеспечить доступ представителей уполномоченных организаций к месту установки рекламной конструкции для ремонта инженерных коммуникаций.

2.2.5. Обеспечить доступ специалистов Отдела по управлению муниципальным имуществом к месту установки рекламной конструкции для осуществления контроля за исполнением условий настоящего Договора.

2.2.6. Не эксплуатировать рекламную конструкцию без размещенной на ней информации более 1 месяца.

2.2.7. По окончании срока действия Договора либо в случае расторжения Договора по любым основаниям демонтировать рекламную конструкцию с восстановлением благоустройства соответствующей территории в течение месяца, а также удалить информацию, размещенную на такой рекламной конструкции, в течение трех дней после прекращения права на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. Акт о произведенном демонтаже рекламной конструкции с приложением фотоотчета Арендатор обязан направить Арендодателю в течение трех рабочих дней с даты демонтажа.

2.2.8. За свой счет обеспечить уборку территории, прилегающей к основанию крепления отдельно стоящей рекламной конструкции к фундаменту, но не менее площади, занятой фундаментом.

2.2.9. Содержать рекламную конструкцию и прилегающую к ней территорию в соответствии с требованиями правил благоустройства города Сорска.

2.2.10. Самостоятельно получить необходимые согласования и разрешения на производство работ, связанных с установкой и эксплуатацией рекламной конструкции, в случае если действующими правовыми актами установлено требование получения таких согласований и разрешений;

2.2.11. Самостоятельно получить технические условия на подключение электроустановки рекламной конструкции к сетям электроснабжения для организации подсветки информационного поля (за исключением случаев отсутствия возможности подключения рекламной конструкции к источнику энергоснабжения), а также оплачивать стоимость потребленной электроэнергии по договору с электроснабжающей организацией.

2.2.12. По требованию Арендодателя привести внешний вид рекламной конструкции в соответствие с требованиями размещения рекламных конструкций на территории города Сорска.

3. Права и обязанности Арендодателя

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. Обеспечить Арендатору возможность беспрепятственно установить и эксплуатировать рекламную конструкцию по указанному адресу, согласно пункту 1.1. Договора.

3.2. Арендодатель имеет право:

3.2.1. Осуществлять контроль за исполнением Арендатором обязательств по Договору.

3.2.2. Расторгнуть Договор в одностороннем порядке в следующих случаях:

3.2.2.1. Если Арендатор не получит разрешение на установку рекламной конструкции в течение трех месяцев с даты подписания Договора;

3.2.2.2. В случае аннулирования разрешения на установку рекламной конструкции или признания его недействительным;

3.2.2.3. В случае несоответствия рекламной конструкции и ее места установки сведениям, указанным в паспорте рекламного места;

3.2.2.4. Если Арендатор имеет задолженность по оплате за использование объекта государственного или муниципального имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, а также, если иное не установлено законодательством, на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, за два и более квартала.

4. Платежи и расчеты по Договору

4.1. Платежи по договору состоят из единовременной платы за право установки и эксплуатации рекламной конструкции и ежегодной платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельных участках, зданиях или ином имуществе, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город Сорск, а также, если иное не установлено законодательством, на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена.

4.2. Размер платы за право установки и эксплуатации рекламной конструкции на земельных участках, зданиях или ином имуществе, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город Сорск, а также, если иное не установлено законодательством, на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается на основании независимой оценки рыночного размера платы (с учетом результатов открытого аукциона в соответствии с протоколом аукциона) _____________ и составляет ________________________________________________ руб.

4.3. Оплата за право установки и эксплуатации рекламных конструкций по договору вносится до подписания его сторонами путем перечисления Арендатором суммы _______________________ рублей по следующим реквизитам:

УФК по Республике Хакасия (Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации города Сорска)

ИНН - 1910013290, КПП - 191001001

ОКТМО - 95709000

N счета получателя: 40101810200000010001

Банк получателя:

ОТДЕЛЕНИЕ- НБ РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ Г. АБАКАН

БИК 049514001

КБК 906 111 05012 04 0000 120

УИН902СОРСК196729122016///

Изменение реквизитов, указанных в п. 4.3 возможно без внесения изменений в Договор посредством уведомления Арендатора после его обращения к Арендодателю.

4.4. Денежные средства, уплаченные Арендатором в качестве задатка засчитываются в счет платы, за право установки и эксплуатации рекламных конструкций.

4.5. Невнесение суммы указанной в пункте 4.2. Договора расценивается как отказ победителя аукциона либо участника аукциона, с которым должен быть заключен договор от заключения Договора.

4.6. Днем оплаты, за право установки и эксплуатации рекламных конструкций, по Договору считается день поступления денежных средств на счет указанный в пункте 4.3 Договора.

4.7. Ежегодный размер платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции, также устанавливается на основании независимой оценки рыночного размера платы (с учетом результатов открытого аукциона в соответствии с протоколом аукциона) _____________________________ и составляет ________________ руб.

4.8. Настоящий Договор заключается сроком на _______ лет с "___" ______________ 201__ г. до "___" __________ 20__ г.

4.9. Размер платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке за ____ лет действия настоящего договора составляет ________________ руб. __ коп.

4.10. Плата, указанная в пункте 4.9 настоящего договора, вносится ежеквартальными равными платежами, по следующему графику:

За первый год платежи производятся в сроки и в размерах:

-  до 15 марта 201 года - _________ руб.;

-  до 15 июня 201 года - __________ руб.;

-  до 15 сентября 201 года - ______ руб.;

-  до 15 ноября 201 года - ________ руб.;

За второй год платежи производятся в сроки и в размерах:

-  до 15 марта 201 года - _________ руб.;

-  до 15 июня 201 года - __________ руб.;

-  до 15 сентября 201 года - ______ руб.;

-  до 15 ноября 201 года - ________ руб.;

За третий год платежи производятся в сроки и в размерах:

-  до 15 марта 201 года - _________ руб.;

-  до 15 июня 201 года - __________ руб.;

-  до 15 сентября 201 года - _______ руб.

-  до 15 ноября 201 года - ________ руб.;

За четвертый год платежи производятся в сроки и в размерах:

-  до 15 марта 201 года - _________ руб.;

-  до 15 июня 201 года - __________ руб.;

-  до 15 сентября 201 года - ______ руб.;

-  до 15 ноября 201 года - ________ руб.;

За пятый год платежи производятся в сроки и в размерах:

-  до 15 марта 202 года - _________ руб.;

-  до 15 июня 202 года - __________ руб.;

-  до 15 сентября 202 года - ______ руб.;

-  до 15 ноября 202 года - _________ руб.

5. Ответственность сторон

5.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение сроков внесения платежей, предусмотренных Договором, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Неустойка перечисляется по реквизитам в соответствии с п. 4.3 Договора.

5.3. В случае просрочки сроков демонтажа рекламной конструкции, нарушения сроков, предусмотренных п. 4.10 Договора Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,3% от суммы годовой арендной платы, существующей на момент возникновения соответствующей обязанности, за каждый календарный день просрочки.

5.4. В случае нарушения иных условий, указанных в п. 3.1 Договора, Арендатор уплачивает штраф в размере 10% (десяти процентов) от суммы годовой арендной платы, подлежащей уплате по Договору, существующей на момент выявления Арендодателем факта нарушения условий Договора.

5.5. Споры и разногласия по настоящему Договору подлежат разрешению в претензионном (внесудебном) порядке. Срок ответа на претензию - 10 (десять) календарных дня с момента ее получения.

Претензии направляются в письменной форме, посредством направления соответствующего заказного письма по адресу, указанному в разделе Договора "Реквизиты сторон", либо непосредственном вручении стороне или ее представителю с оформленными в установленном законом порядке полномочиями.

Претензия считается полученной Арендатором с момента ее непосредственного получения либо по истечении 7 (семи) календарных дней с момента отправки претензии Арендатору.

5.6. При отсутствии согласия по спорным вопросам спор передается Сторонами в Арбитражный суд Республики Хакасия, Абаканский городской суд или мировому судье судебного участка по месту нахождения Арендодателя (в зависимости от подведомственности и родовой подсудности, установленных процессуальным законодательством Российской Федерации).

5.7. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств в случае действия обстоятельств непреодолимой силы (пожар, наводнение, землетрясение, военные действия и т.д.), при условии, что данные обстоятельства непосредственно повлияли на выполнение условий по настоящему Договору. В этом случае срок выполнения договорных обязательств будет продлен на время действия этих обстоятельств.

Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по указанным причинам, должна известить другую сторону о наступлении и прекращении действий обстоятельств непреодолимой силы в срок не позднее трех дней с подтверждением факта их действия актами компетентных органов. Не уведомление, либо несвоевременное уведомление о наступлении обстоятельств непреодолимой силы не дает сторонам права ссылаться при невозможности выполнить свои обязанности по настоящему Договору на наступление указанных обстоятельств.

5.8. Арендатором несет ответственность за ущерб, причиненный рекламной конструкцией третьим лицам, в соответствии с действующим законодательством.

6. Расторжение Договора

6.1. Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

6.2. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке в случаях, указанных в пунктах 2.1.3 и 3.2.2 Договора. О расторжении Договора в одностороннем порядке сторона - инициатор расторжения письменно уведомляет другую сторону. Договор считается расторгнутым с даты, указанной в таком уведомлении.

7. Особые условия

7.1. Арендатор не вправе уступать свои права и обязанности (перенаем), осуществлять перевод долга по договору третьим лицам, сдавать участок в субаренду третьим лицам.

7.2. В случае неисполнения Арендатором существенных условий Договора, Договор подлежит расторжению, при этом уплаченные денежные суммы, прочие затраты возврату не подлежат.

7.3. Установка и эксплуатация рекламной конструкции на земельном участке допускается при наличии разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, для чего Арендатору необходимо подать заявление в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации г. Сорска и получить разрешение на установку рекламной конструкции, руководствуясь порядком, установленным законодательством о рекламе.

7.4. Рекламную конструкцию следует проектировать, изготавливать и устанавливать с учетом нагрузок и других воздействий, соответствующих требованиям ГОСТ Р 52044-2003 "Наружная реклама на автомобильных дорогах и территориях городских и сельских поселений. Общие технические требования к средствам наружной рекламы. Правила размещения" и других нормативных документов.

7.5. Рекламная конструкция должна быть изготовлена из сертифицированных материалов, обладать высокой прочностью, качеством узловых соединений и долговечным сроком службы. Металлические элементы рекламной конструкции должны быть окрашены в соответствии с СП 28.13330.2012. Конструктивные элементы жесткости и крепления (болтовые соединения, элементы опор, технологические косынки и т.п.) должны быть закрыты декоративными элементами.

7.6. Арендатору при установке фундамента рекламной конструкции его необходимо заглубить на 15 - 20 см ниже уровня грунта, с последующим восстановлением газона и нарушенного благоустройства территории земельного участка за свой счет.

7.7. Размещение рекламной конструкции на земельном участке выполнить в соответствии со схемой размещения рекламной конструкции и требованиями пояснительной записки, находящимися в пакете документов, предоставленном Арендатору.

7.8. В случае получения от отдела по управлению муниципальным имуществом администрации г. Сорска предписания о демонтаже рекламной конструкции, Арендатор обязан осуществить демонтаж рекламной конструкции с фундаментом за свой счет в течение месяца со дня его выдачи, а также удалить информацию, размещенную на такой рекламной конструкции, в течение трех дней со дня выдачи указанного предписания.

7.9. В случае если в установленный срок Арендатор не выполнит обязанность по демонтажу рекламной конструкции в добровольном порядке, ее демонтаж, хранение или, в необходимых случаях, уничтожение осуществляется за счет средств местного бюджета. По требованию отдела по управлению муниципальным имуществом администрации г. Сорска владелец рекламной конструкции обязан возместить необходимые расходы, понесенные в связи с демонтажем, хранением или в необходимых случаях уничтожением рекламной конструкции.

8. Прочие условия

8.1. В случае перемены адреса, наименования иных реквизитов Арендатор обязан в 10-дневный срок письменно известить об этом Арендодателя. При отсутствии извещения об этом все уведомления и другие документы, направленные Арендодателем по адресу, указанному в настоящем Договоре, считаются врученными Арендатору в день отправки соответствующего документа.

8.2. Все споры между Арендатором и Арендодателем разрешаются путем переговоров или в суде.

8.3. Договор вступает в силу с даты его подписания обеими сторонами.

8.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

9. Реквизиты сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация города Сорска 655111, г. Сорск, улица Кирова, 3 тел. 8(390)33-24-355

АРЕНДАТОР:

10. Подписи сторон

    ________________________              _______________________

          М.П.                                    М.П.