Приложение. Условия договора о размещении объекта и порядок определения размера платы за размещение объекта на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю или в муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории муниципального образования город Саяногорск

Приложение
к постановлению Администрации
муниципального образования г. Саяногорск
от 18 апреля 2017 г. N 297

Условия договора о размещении объекта и порядок определения размера платы за размещение объекта на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю или в муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории муниципального образования город Саяногорск.

1. Общие положения

Условия договора о размещении объекта и порядок определения размера платы за размещение объекта на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю или в муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории муниципального образования город Саяногорск разработаны в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Республики Хакасия от 29.03.2016 N 139 "О порядке и условиях размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории Республики Хакасия" (далее - "Порядок и условия размещения объектов") и определяют условия договора о размещении объектов, перечень которых утвержден Правительством Российской Федерации в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, а также порядок определения размера платы за размещение таких объектов на землях и земельных участках, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории муниципального образования город Саяногорск (далее - размещение объекта).

2. Условия договора о размещении объекта и порядок определения размера платы за размещение объекта

2.1. Договор о размещении объекта должен содержать:

1) наименование объекта, для размещения которого принимается решение о размещении объекта и заключается договор о размещении объекта;

2) площадь размещения объекта;

3) сведения о земельном участке или землях, на которых подлежит размещению объект;

4) размер платы по договору, устанавливаемый в соответствии с настоящими условиями, порядок ее внесения, изменения;

5) срок действия договора, равный сроку размещения объекта, на который выдано решение о размещении объекта;

6) указание на обязанность заявителя выполнить предусмотренные статьей 39.35 Земельного кодекса Российской Федерации требования в случае, если использование земель или земельных участков привело к порче или уничтожению плодородного слоя почвы в границах таких земель или земельных участков;

7) указание на обязанность соблюдать установленный законодательством режим осуществления деятельности в зонах с особыми условиями использования территории, выполнять иные установленные ограничения;

8) запрет на передачу прав и обязанностей заявителя по данному договору третьим лицам;

9) указание на недопустимость повреждения сетей инженерно-технического обеспечения и иных объектов, находящихся в границах земель и земельных участков, на которых предполагается размещение объекта;

10) основания для досрочного расторжения договора.

2.2. В случае продления действия решения о размещении объекта в соответствии с пунктами 12, 13 Порядка и условий размещения объектов, изменения в части срока действия договора вносятся путем заключения дополнительного соглашения к договору о размещении объекта.

2.3. Размещение объектов осуществляется за плату, рассчитанную уполномоченным органом и установленную в договоре о размещении объекта.

2.4. Размер платы за размещение объектов определяется уполномоченным органом по следующей формуле:

, где:

- размер платы за размещение объекта за весь срок размещения (руб.). В случае принятия решения о размещении объекта и заключения договора о размещении объекта на срок более одного года устанавливается годовой размер платы;

- удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС в отношении земель, не прошедших государственный кадастровый учет, применяется в размере утвержденного среднего значения УПКС для вида разрешенного использования земельных участков, соответствующего назначению размещаемого объекта, в кадастровом квартале) (руб./кв. м);

- площадь размещения объекта (кв. м);

- коэффициент, который устанавливается в зависимости от вида разрешенного использования, определяемого в соответствии с назначения размещаемого объекта, и приравнивается к коэффициентам (Кв), устанавливаемым Решением Совета депутатов муниципального образования город Саяногорск;

- коэффициент инфляции. В случае если в результате расчетов коэффициент Ки получается не целым числом, он округляется до третьего знака после запятой.

В первый год применения результатов государственной кадастровой оценки земель (далее - ГКОЗ) для соответствующей категории земель Ки принимается равным 1.

Во второй и последующий годы применения результатов ГКОЗ Ки рассчитывается как произведение индексов потребительских цен в Рос