Приложение. Условия договора о размещении объекта и порядок определения размера платы за размещение объекта на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю или в муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории муниципального образования город Саяногорск

Приложение
к постановлению Администрации
муниципального образования г. Саяногорск
от 18 апреля 2017 г. N 297

Условия договора о размещении объекта и порядок определения размера платы за размещение объекта на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю или в муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории муниципального образования город Саяногорск.

1. Общие положения

Условия договора о размещении объекта и порядок определения размера платы за размещение объекта на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю или в муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории муниципального образования город Саяногорск разработаны в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Республики Хакасия от 29.03.2016 N 139 "О порядке и условиях размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории Республики Хакасия" (далее - "Порядок и условия размещения объектов") и определяют условия договора о размещении объектов, перечень которых утвержден Правительством Российской Федерации в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, а также порядок определения размера платы за размещение таких объектов на землях и земельных участках, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории муниципального образования город Саяногорск (далее - размещение объекта).

2. Условия договора о размещении объекта и порядок определения размера платы за размещение объекта

2.1. Договор о размещении объекта должен содержать:

1) наименование объекта, для размещения которого принимается решение о размещении объекта и заключается договор о размещении объекта;

2) площадь размещения объекта;

3) сведения о земельном участке или землях, на которых подлежит размещению объект;

4) размер платы по договору, устанавливаемый в соответствии с настоящими условиями, порядок ее внесения, изменения;

5) срок действия договора, равный сроку размещения объекта, на который выдано решение о размещении объекта;

6) указание на обязанность заявителя выполнить предусмотренные статьей 39.35 Земельного кодекса Российской Федерации требования в случае, если использование земель или земельных участков привело к порче или уничтожению плодородного слоя почвы в границах таких земель или земельных участков;

7) указание на обязанность соблюдать установленный законодательством режим осуществления деятельности в зонах с особыми условиями использования территории, выполнять иные установленные ограничения;

8) запрет на передачу прав и обязанностей заявителя по данному договору третьим лицам;

9) указание на недопустимость повреждения сетей инженерно-технического обеспечения и иных объектов, находящихся в границах земель и земельных участков, на которых предполагается размещение объекта;

10) основания для досрочного расторжения договора.

2.2. В случае продления действия решения о размещении объекта в соответствии с пунктами 12, 13 Порядка и условий размещения объектов, изменения в части срока действия договора вносятся путем заключения дополнительного соглашения к договору о размещении объекта.

2.3. Размещение объектов осуществляется за плату, рассчитанную уполномоченным органом и установленную в договоре о размещении объекта.

2.4. Размер платы за размещение объектов определяется уполномоченным органом по следующей формуле:

, где:

- размер платы за размещение объекта за весь срок размещения (руб.). В случае принятия решения о размещении объекта и заключения договора о размещении объекта на срок более одного года устанавливается годовой размер платы;

- удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (УПКС в отношении земель, не прошедших государственный кадастровый учет, применяется в размере утвержденного среднего значения УПКС для вида разрешенного использования земельных участков, соответствующего назначению размещаемого объекта, в кадастровом квартале) (руб./кв. м);

- площадь размещения объекта (кв. м);

- коэффициент, который устанавливается в зависимости от вида разрешенного использования, определяемого в соответствии с назначения размещаемого объекта, и приравнивается к коэффициентам (Кв), устанавливаемым Решением Совета депутатов муниципального образования город Саяногорск;

- коэффициент инфляции. В случае если в результате расчетов коэффициент Ки получается не целым числом, он округляется до третьего знака после запятой.

В первый год применения результатов государственной кадастровой оценки земель (далее - ГКОЗ) для соответствующей категории земель Ки принимается равным 1.

Во второй и последующий годы применения результатов ГКОЗ Ки рассчитывается как произведение индексов потребительских цен в Российской Федерации (декабрь к декабрю) за годы, предшествующие расчетному (начиная с первого года применения результатов ГКОЗ).

Информация об индексе потребительских цен ежегодно публикуется в республиканской газете "Хакасия" в срок до 1 февраля.

В - срок размещения объекта в месяцах. В случае принятия решения о размещении объекта и заключения договора о размещении объекта на срок более одного года значение принимается равным 12, на срок менее одного месяца - 1.

2.5. В случае, если объект размещается на землях в разных кадастровых кварталах или на разных земельных участках, размер платы устанавливается как сумма значений, определяемых в зависимости от удельного показателя кадастровой стоимости земли или кадастровой стоимости земельных участков, на которых предполагается размещение объекта, пропорционально площади используемых земель или земельных участков (частей земельных участков).

2.6. Не взимается плата за размещение объектов, перечисленных в пункте 17 Порядка и условий размещения объектов.

2.7. Изменение размера платы за размещение объекта осуществляется в случаях:

- внесения изменений в сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости;

- изменения кадастровой стоимости земель или земельного участка;

- перевода земель или земельного участка из одной категории в другую;

- изменения вида разрешенного использования земельного участка;

- изменения коэффициентов Кв, Ки;

- в иных случаях, предусмотренных договором на размещение объекта.

2.8. Плата за размещение объекта, установленная в договоре о размещении объекта вносится в сроки:

1) в случае размещения объекта на срок менее одного месяца - в течении трех рабочих дней с момента заключения договора о размещении объекта;

2) в случае установления договором ежемесячных платежей плата вносится ежемесячно равными платежами не позднее 15 числа текущего месяца;

3) в случае установления договором ежеквартальных платежей плата вносится ежеквартально равными платежами в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года;

4) в случае установления договором ежегодных платежей плата вносится единым платежом в срок до 15 июня.

2.9. Неразмещение объекта в месте его размещения не освобождает владельца этого объекта от платы по договору о размещении объекта.