Приложение. Положение о порядке рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств и принятия решений о продаже земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности Администрации Большемонокского сельсовета Бейского района Республики Хакасия

Приложение
к решению Совета депутатов
Большемонокского сельсовета
от 14 апреля 2015 г. N 129

Положение
о порядке рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств и принятия решений о продаже земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности Администрации Большемонокского сельсовета Бейского района Республики Хакасия

1. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок рассмотрения заявок и принятия решений о продаже земельных долей, находящихся в собственности администрации Большемонокского сельсовета Бейского района Республики Хакасия, признанных в установленном порядке невостребованными, а также земельных долей, в отношении которых осуществлен отказ от права собственности, расположенных на земельном участке, находящегося в долевой собственности администрации Большемонокского сельсовета. Земельные доли предоставляются сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность, в соответствии с пунктом 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

2. Порядок рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств и принятия решений о продаже земельных долей, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности

2.1. В течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю администрация Большемонокского сельсовета вправе продать эту земельную долю сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Указанные сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство вправе приобрести земельную долю, находящуюся в муниципальной собственности, по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли.

2.2. Не позднее чем в течение одного месяца со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю, администрация Большемонокского сельсовета опубликовывает в газете "Хабар" и размещает на официальном сайте администрации Бейского района в информационно-коммуникационной сети "Интернет" информацию о возможности приобретения земельной доли.

2.3. Лица, заинтересованные в предоставлении земельной доли, подают заявление на фирменном бланке организации в администрацию Большемонокского сельсовета на имя главы администрации Большемонокского сельсовета (далее Главе поселения).

К заявлению прилагаются:

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности);

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя или доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя или нотариально заверенная копия доверенности - в случае если от имени заявителя действует иное лицо;

- копии учредительных документов;

- полученная не ранее чем за один месяц до даты размещения в газете извещения о продаже земельных долей выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки;

- документы, подтверждающие использование земельного участка по целевому назначению, в котором планируется осуществить продажу земельных долей, с указанием кадастрового номера данного земельного участка (Справка отдела сельского хозяйства администрации Бейского района Республики Хакасия, и (или) копия договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, действующего на дату размещения в газете извещения о продаже земельных долей).

Сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства для реализации преимущественного права покупки земельных долей могут не являться сособственниками земельных долей на земельном участке, в котором будет осуществляться продажа земельных долей, принадлежащих муниципальному образованию, однако ими должны быть представлены документы, подтверждающие их использование по целевому назначению, и документы, подтверждающие выделение имеющихся в собственности или на правах аренды земельных участков, которые были образованы за счет земельных долей, выделенных гражданам в результате приватизации земель сельскохозяйственного назначения".

2.3.1. Уполномоченный специалист администрации Большемонокского сельсовета принимает заявления и передает главе поселения для рассмотрения.

2.4. В течение тридцати дней администрацией рассматриваются поступившие заявления и принимаются решение о продаже данной земельной доли, подготавливается проект постановления. Подготовленный проект передается главе поселения для принятия решения о продаже или отказе о предоставлении данной земельной доли. Право приобретения данной земельной доли имеют сельскохозяйственная организация или крестьянские (фермерские) хозяйства, использующие земельный участок, находящийся в долевой собственности и обратившиеся в шести месячный срок со дня регистрации права собственности на данную земельную долю за Большемонокским сельсоветом.

2.5. Главой поселения, на основании поступивших документов, принимается постановление администрации Большемонокского сельсовета о продаже земельной доли в соответствии с пунктом 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

2.6. В случае предоставления земельной доли на основании постановления администрации Большемонокского сельсовета подготавливается договор купли-продажи земельной доли.

2.7. Готовое постановление администрации Большемонокского сельсовета с договором купли - продажи земельной доли передается заинтересованному лицу лично под роспись или отправляется по почте с уведомлением в недельный срок с момента принятия соответствующего решения. Передача земельной доли покупателю осуществляется по акту приема-передачи после оплаты цены земельной доли. При не подписании покупателем договора купли-продажи земельной доли в десятидневный срок с момента его получения, а также в случае неоплаты покупателем цены земельной доли в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи администрация сельского поселения вправе принять решение об отмене решения о продаже земельной доли.

2.8. Государственная регистрация права на земельную долю осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2.9. В случае отказа в предоставлении земельной доли, администрацией сельского поселения в недельный срок подготавливается письменный ответ заявителю об отказе в предоставлении данной земельной доли с обоснованием причин и направляется с уведомлением по почте или вручается лично под роспись.

Основаниями, по которым отказывается заявителю в продаже или предоставлении земельной доли является не представление, или представление не в полном объеме пакета документов, указанных в пункте 2.3. настоящего положения".

2.10. Если после истечении шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на данную земельную долю, при условии надлежащего информирования, в администрацию Большемонокского сельсовета не поступило заявление от использующих земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственной организации и крестьянских (фермерских) хозяйств и договор купли-продажи не заключен, администрация Большемонокского сельсовета в течение года, с момента возникновения права муниципальной собственности на данную земельную долю, обязана выделить земельный участок, в счет принадлежащих ей земельной доли или земельных долей, при условии не нарушения при этом требований к образуемым земельным участкам.