Статья 5. Сделки, связанные с использованием муниципального имущества

Статья 5. Сделки, связанные с использованием муниципального имущества

1. В отношении муниципального имущества могут совершаться любые сделки, не противоречащие действующему законодательству, в том числе: сделки безвозмездного пользования, залоговые сделки, сделки мены, купли-продажи, передачи в доверительное управление, иные сделки, с установлением, изменением и прекращением вещных прав.

Стороной, выступающей от имени собственника, при заключении договоров залога, безвозмездного пользования, мены, передачи в доверительное управление движимого и недвижимого имущества и по сделкам приватизации муниципального имущества является администрация Арбатского сельсовета.

2. Арендаторами, муниципального имущества могут выступать юридические лица и индивидуальные предприниматели, физические лица.

Заявление потенциального арендатора о предоставлении муниципального имущества в аренду оформляется в виде письма, которое направляется на имя Главы Арбатского сельсовета.

Полномочия арендодателя при сдаче в аренду недвижимого муниципального имущества принадлежат администрации Арбатского сельсовета.

Сдача в аренду движимого имущества осуществляется предприятиями в соответствии с действующим законодательством.

Договоры аренды не могут содержать условия перехода права собственности на арендуемое имущество либо выкупа имущества.

Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя, балансодержателя и арендатора является договор аренды, форма которого разрабатывается в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и иными нормативными актами.

3. Передача муниципального имущества в собственность Российской Федерации, Республики Хакасия либо других муниципальных образований осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Хакасия. Решения о передаче муниципального имущества в федеральную и республиканскую собственность или собственность других муниципальных образований принимаются Советом депутатов. Передача в залог объектов муниципальной собственности осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

4. Списание муниципального имущества, закрепленного за предприятиями на праве хозяйственного ведения и закрепленного за учреждениями на праве оперативного управления, осуществляется при согласии собственника муниципального имущества.

5. Продажа муниципального имущества осуществляется в соответствии с законодательством о приватизации и Программой приватизации муниципального имущества Арбатского сельсовета.

При этом формируется постоянно действующая комиссия по приватизации муниципального имущества Арбатского сельсовета, состав которой утверждается распоряжением Главы Арбатского сельсовета. Комиссия действует в соответствии с положением, утверждаемым постановлением Главы Арбатского сельсовета.

На каждый отдельный объект недвижимости разрабатывается порядок продажи муниципального имущества, который согласовывается и принимается комиссией по приватизации и утверждается постановлением Администрации Арбатского сельсовета.

При продаже муниципальной собственности возникают следующие расходы на предпродажную подготовку объекта недвижимости, а именно: затраты на присвоение объекту недвижимости адреса, пров