Статья 21. Аренда муниципального имущества

Статья 21. Аренда муниципального имущества

1. В аренду могут быть переданы находящиеся в муниципальной собственности:

- имущественные комплексы;

- здания, строения, сооружения, нежилые помещения;

- иное недвижимое и движимое имущество, за исключением объектов муниципальной собственности, передача которых в аренду не допускается в соответствии с действующим законодательством.

2. Объекты муниципальной собственности могут сдаваться в аренду:

- для обеспечения деятельности государственных органов Российской Федерации, Республики Хакасия и органов местного самоуправления;

- для поддержки и развития организаций здравоохранения, медицинского обслуживания, образования и просвещения, науки, культуры и спорта;

- для оказания имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

- для размещения общественных и благотворительных организаций;

- в целях эффективного использования муниципального имущества;

- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.

3. Объекты муниципальной собственности могут быть сданы в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, юридическим и физическим лицам, в том числе иностранным, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

4. Совет депутатов муниципального образования г. Саяногорск, утверждает Положение о порядке передачи в аренду объектов муниципальной собственности, находящихся в собственности муниципального образования, устанавливает порядок определения размера арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности, а также льготы по арендной плате (в форме снижения или уменьшения ставок арендной платы), при этом в случае установления льгот по арендной плате в отношении конкретного лица, льготы по арендной плате устанавливаются с предварительного согласия антимонопольного органа.

5. Порядок сдачи муниципального имущества в аренду регулируется действующим законодательством и отдельным Положением, утверждаемым Советом депутатов муниципального образования г. Саяногорск.

6. Объекты муниципальной собственности предоставляются в аренду по результатам торгов на право заключения договора аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом о защите конкуренции.

Порядок организации и проведения конкурсов или аукционов по передаче объектов муниципальной собственности по договорам аренды устанавливается в соответствии с утвержденными Федеральной антимонопольной службой Правилами.

7. Арендная плата от использования муниципального имущества перечисляется в муниципальный бюджет.

8. Размер арендной платы за пользование объектами, находящимися в муниципальной собственности, определяется по результатам проведенной оценки рыночной стоимости ставки арендной платы, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

9. Сдача в аренду объектов муниципальной собственности производится по распоряжению Департамента в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Хакасия и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

10. Департамент выступает арендодателем муниципального имущества, входящего в состав муниципальной казны, в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации, Республики Хакасия и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В отношении муниципального имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения, за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, арендодателем муниципального имущества выступает обладатель права хозяйственного ведения, оперативного управления.

11. Договор заключается Департаментом в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, настоящим Положением с учетом особенностей муниципального имущества.

В случае передачи муниципального имущества целевым назначением договор заключается с лицом указанным в распоряжении Департамента, при предоставлении муниципального имущества с торгов, договор заключается с победителем торгов на основании протокола результата торгов.

12. Выкуп арендованного имущества производится в порядке, предусмотренном законами Российской Федерации и Республики Хакасия.

13. Арендуемые объекты муниципальной собственности могут быть сданы арендатором в субаренду только с согласия Департамента.

14. Пользование арендованным имуществом осуществляется в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

15. Передача в аренду зданий, строений, сооружений и иных, находящихся в муниципальной собственности объектов, являющихся памятниками истории и культуры, производится в соответствии с действующим законодательством об охране и использовании памятников истории и культуры.