Статья 31. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения.

Статья 31. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения.

Зоны специального назначения предназначены для размещения объектов санитарно-технического, коммунального назначения: кладбищ, крематориев, свалок твердых бытовых отходов и иных объектов, использование которых несовместимо с использованием других видов территориальных зон, а так же объектов, создание и использование которых невозможно без установления специальных нормативов и правил.

При размещении зон специального назначения необходимо сохранение нормативных расстояний от них до жилых, общественно-деловых, рекреационных зон, а так же соблюдение требований санитарной охраны водных объектов, почв, воздушного бассейна.

СН-1. Зоны существующих кладбищ

1. Зоны предназначены для использования существующих и размещения новых мест погребения. Местами погребения являются отведенные в соответствии с этическими, санитарными и экологическими требованиями участки земли с сооружаемыми на них кладбищами для захоронения тел (останков) умерших, стенами скорби для захоронения урн с прахом умерших, крематориями для предания тел (останков умерших) огню, а так же иными зданиями и сооружениями, предназначенными для погребения умерших. Места погребения могут относиться к объектам, имеющим культурно - историческое значение.

2. Основные виды разрешенного использования:

размещения мест погребения,

крематории;

сооружения стен скорби;

благоустройство существующих захоронений.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

комплексы похоронного обслуживания города;

дома траурных обрядов;

бюро похоронного обслуживания;

культовые и обрядовые здания и сооружения,

проведение гражданских и религиозных обрядов,

вспомогательные производственные, хозяйственные и административно-бытовые объекты, связанные с функционированием кладбища;

размещение мастерских по производству похоронных принадлежностей;

размещение инженерных коммуникаций;

устройство проездов;

благоустройство территорий;

аллеи, скверы;

резервуары для хранения воды;

объекты пожарной охраны;

общественные туалеты.

Условно разрешенные виды использования:

- мемориальный парк.

Предельные параметры основного вида разрешенного использования:

Площадь кладбища от 20 га до 40 га, санитарно-защитная зона которых не менее 500 м.

Максимальный процент застройки - 50%.

Площадь озеленения - не менее 30% территории.

Информация об изменениях:

Часть дополнена пунктом 3 с 22 февраля 2017 г. - Решение Совета депутатов города Черногорска Республики Хакасия от 21 февраля 2017 г. N 573

3. Предельные размеры земельных участков, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не устанавливаются.

Информация об изменениях:

Часть изменена с 22 февраля 2017 г. - Решение Совета депутатов города Черногорска Республики Хакасия от 21 февраля 2017 г. N 573

См. предыдущую редакцию

СН-2. Зона закрытых кладбищ

1. Зона представляет собой территорию, отведенную в соответствии с утвержденным Генпланом для обеспечения правовых условий использования участков кладбищ. Правовой режим земельных участков, расположенных в данной зоне, определен в Федеральном законе от 12.01.1996 N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле".

2. Основные виды разрешенного использования:

размещение административно-бытовых зданий и сооружений, обеспечивающих управление эксплуатацией кладбищ;

размещение инженерных коммуникаций;

благоустройство территории;

аллеи, скверы;

резервуары для хранения воды;

объекты пожарной охраны;

общественные туалеты.

Условно разрешенные виды использования:

религиозно-культовые сооружения;

мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

парковки.

Предельные параметры основного вида разрешенного использования:

Санитарно-защитная зона закрытых кладбищ не менее 50 м.

Максимальный процент застройки - 50%.

Площадь озеленения - не менее 30% территории.

Предельные размеры земельных участков, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не устанавливаются.

Информация об изменениях:

Часть изменена с 22 февраля 2017 г. - Решение Совета депутатов города Черногорска Республики Хакасия от 21 февраля 2017 г. N 573

См. предыдущую редакцию

СН-3. Зона свалки

Основные виды разрешенного использования:

организация хранения твердых бытовых отходов.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

проведение мероприятий по уменьшению отрицательных воздействий на окружающую природную среду.

Предельные параметры основного вида разрешенного использования:

Максимальный процент застройки - 50%.

Площадь озеленения - не менее 30% территории.

Предельные размеры земельных участков, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не устанавливаются.