Приложение N 8. Договор аренды (движимого) недвижимого муниципального имущества

Приложение N 8

Договор
аренды (движимого) недвижимого муниципального имущества

село Боград                                  "____"________ 20___ г.

Республика Хакасия

Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Боградского района, ИНН 1907002523, свидетельство от 15.12.2011 N 2111903021712, действующий в интересах муниципального образования Боградский район, в лице председателя комитета Димитриенко Ольги Павловны, действующей на основании Положения именуемый в дальнейшем "Арендодатель", и ________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.2. "Арендодатель" передает, а "Арендатор" принимает за плату во временное владение и пользование (аренду) муниципальное имущество:

- нежилое помещение N 5 в здании , расположенного по адресу: Республика Хакасия, Боградский район, село Боград, ул. Новая, д. 25

Техническое состояние на момент передачи помещений в аренду -удовлетворительное.

Цель использования: использование по своему прямому назначению, т.е. использование под магазин, нежилое помещение.

Одновременно с передачей прав по использованию помещением Арендатору передаются права пользования той частью земельного участка, которая занята этим помещением или пропорциональна его размерам и необходима для его использования и свободного доступа к нему.

Объект недвижимости находится в муниципальной собственности муниципального образования Боградский район.

1.2. Сроки аренды устанавливаются с "___" "_____________" 20___г. по "___" "_____________" 20 года.

2. Обязанности сторон

2.1. "Арендодатель" обязуется:

а) в 10-ти дневный срок с даты заключения настоящего договора, передать "Арендатору" арендуемое недвижимое имущество, указанное в разделе 1 договора по передаточному акту, с указанием технического состояния имущества на момент сдачи его в аренду (Приложение 1 к договору),

б) осуществлять капитальный ремонт сданных в аренду помещений, контролировать надлежащее выполнение "Арендатором" требований по содержанию арендуемого помещения, а также других обязательств, предусмотренных настоящим договором;

в) в случае аварий происшедших не по вине "Арендатора", принимать последствий таких аварий силами и средствами "Арендатора" - возместить "Арендатору" все понесенные в связи с этим расходы;

г) принять арендованное недвижимое муниципальное имущество от "Арендатора" по окончании срока аренды, либо при досрочном его высвобождении.

2.2. "Арендатор" обязуется:

а) использовать арендуемое имущество, по прямому назначению, указанному в разделе 1 в соответствии с условиями договора;

б) нести расходы по эксплуатации арендованного помещения, на оплату коммунальных услуг и возмещения амортизационных отчислений;

в) своевременно производить за свой счет, текущий ремонт внутри арендованного помещения. В случае аварий, происшедших не по вине "Арендатора", немедленно поставить в известность "Арендодателя" и принять меры к их устранению;

г) не сдавать арендованное имущество, как в целом, так и частично в субаренду без письменного согласия "Арендодателя";

д) в установленные договором сроки вносить арендную плату, ежеквартально производить с "Арендодателем" сверку взаиморасчетов по перечисленной арендной плате;

е) письменно известить "Арендодателя" не позднее 30-ти дней о предстоящем высвобождении арендуемого помещения, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении и сдать арендованное помещение "Арендодателю" по акту в исправном состоянии;

ж) за один месяц, до истечения срока аренды, письменно уведомить "Арендодателя" о намерении продлить срок договора. В случае отсутствия письменного уведомления, договор считается расторгнутым, а "Арендатор" подлежит выселению;

з) не производить в арендуемом помещении неотделимые улучшения за время действия настоящего договора без письменного согласия "Арендодателя";

и) "Арендатор" обязан содержать арендованное помещение в исправном состоянии, следить за чистотой общественных мест, принимать участие в субботниках по уборке арендуемого помещения и прилегающей территории, заниматься ее благоустройством и озеленением;

к) до подписания акта приема-передачи заключить с "Арендодателем" договор на оплату коммунальных услуг;

л) соблюдать правила пожарной безопасности и техники безопасности, требования Госсанэпидемнадзора, а так же отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности арендатора и арендуемого им объекта.

3. Платежи и расчеты по договору

3.1. Размер арендной платы устанавливается по Методике расчета утвержденной районным Советом депутатов муниципального образования Боградский район от 04.12.2008 г. N 286 на момент заключения договора аренды.

3.2. Арендная плата может быть пересмотрена по требованию "Комитета" один раз в год в связи с ростом индекса инфляции, в случае переоценки основных фондов, изменения Методики расчета арендной платы и других случаях, предусмотренных законодательством РФ с извещением "Арендатора" и "Арендодателя" за 20 дней до введения новой ставки арендной платы.

3.3. Сумма арендной платы за указанное в разделе 1 недвижимое имущество

составляет: ___________________________________________

за год без НДС

составляет: ____________________________________________

за месяц без НДС

НДС _________________________________________________

за год

НДС _________________________________________________

за месяц

Сумма арендной платы за текущий месяц перечисляется "Арендатором" не позднее 25 числа текущего месяца в размере: рублей копеек "Арендатор" перечисляет сумму начисленной "Комитетом" арендной платы без предъявления счетов на оплату в соответствующий бюджет по принадлежности объектов собственности:

ПОЛУЧАТЕЛЬ:

Отдел N 7 Управления Федерального казначейства по Республике Хакасия

(Мункомимущество Боградского района), ИНН 1907002523, БИК 049514001, КПП 190701001, ОКАТО 95215810000, счет 40101810200000010001 ГРКЦ НБ РХ банка России г. Абакан, код 504 1 11 09045 05 0000 120 (прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности муниципальных районов).

Сумма НДС перечисляется "Арендатором" самостоятельно на счет УФК по Республике Хакасия (Межрайонная ИФНС России N 3 по РХ) код 182 1 03 01000 01 1000 110 НДС.

4. Ответственность сторон

4.1. Ответственность "Арендодателя"

4.1.1. "Арендодатель" отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующего его использованию, кроме недостатков, которые были им, оговорены при заключении договора аренды.

4.2. Ответственность "Арендатора"

4.2.1. В случае не внесения "Арендатором" платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования установленной ЦБ РФ с просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.2.2. Уплата неустойки (пени), установленной настоящим договором не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

5. Порядок изменения, расторжения, прекращения и продления договора

5.1. Изменения условий и продление договора допускаются по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

5.2. Договор ар