Раздел I. Общие положения

Раздел I. Общие положения

1. Основные понятия

1.1. Настоящее Положение регулирует общие принципы и порядок предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования Усть-Абаканский район, и принято в целях наиболее эффективного и целевого использования имущества, упорядочения финансовых отношений и увеличения доходов бюджета Усть-Абаканского района.

1.2. Настоящим Положением не регулируется аренда жилых помещений и земельных участков.

1.3. Собственником муниципального имущества, сдаваемого в аренду в соответствии с настоящим Положением, является муниципальное образование Усть-Абаканский район.

1.4. От имени муниципального образования Усть-Абаканский район правами собственника в отношении муниципального имущества наделяется Управление имущественных отношений администрации Усть-Абаканского района (далее - Управление).

1.5. В рамках своих полномочий Управление:

- вправе предоставлять в аренду муниципальное имущество, составляющее муниципальную казну муниципального образования Усть-Абаканский район, на условиях, определенных настоящим Положением;

- вправе проводить аукционы (конкурсы) в целях определения арендатора муниципального имущества;

- вправе передавать полномочия собственника (полностью или частично) иным лицам;

- не вправе производить продажу либо иным образом отчуждать сданные в аренду нежилые помещения, за исключением установленных действующим законодательством случаев.

2. Порядок заключения договоров аренды

2.1. Договоры аренды муниципального имущества заключаются по результатам проведения конкурсов (аукционов) в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.

2.2. Заключение договоров аренды без проведения аукциона (конкурса) допускается в случаях, установленных действующим законодательством.

2.3. Аукцион (конкурс) в отношении объектов муниципальной казны организуется Управлением или иным лицом, обладающим правами владения и (или) пользования объектом муниципальной казны. Аукцион (конкурс) в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), организуется муниципальным унитарным предприятием (муниципальным учреждением).

2.4. Начальной ценой аукциона на право заключения договора аренды и начальной ценой договора аренды при проведении конкурса на право заключения договора аренды является месячный или годовой размер арендной платы. Размер арендной платы при организации аукциона (конкурса) Управлением определяется на основании отчета независимого оценщика о рыночной стоимости размера арендной платы.

2.5. Информация о проведении конкурсов или аукционов в отношении муниципального имущества размещается на официальном сайте в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов.

2.6. Сдача и приемка муниципального имущества при заключении и расторжении договора аренды производится по акту в присутствии представителей сторон. В акте указываются дата составления, номер и дата подписания договора аренды, техническое состояние имущества. Акт скрепляется подписями представителей и печатями сторон.

2.7. Контроль целевого характера использования муниципального имущества, его состояния, а также выполнения иных условий договора осуществляет Управление.