Приложение N 2. Договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Приложение N 2
к порядку предоставления жилых помещений
детям-сиротам, детям, оставшимся без
попечения родителей, лицам из числа
детей-сирот, детей, оставшихся без
попечения родителей, утвержденному
постановлением администрации
муниципального образования Ширинский район
от 7 декабря 2017 г. N 259

Договор
найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

   с. Шира                                   "__" _____________ 20___

Управление образования администрации муниципального образования Ширинский район в лице руководителя Чистобаевой Людмилы Сергеевны, действующего на основании Положения, именуемое в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин (ка) _______________________________________

Именуемый в дальнейшем Нанимателем , с другой стороны,на основании распоряжения о предоставлении жилого помещения от "___" ____________________ 20___ г. N ___ заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1. Наймодатель передает Нанимателю во владение и пользование жилое помещение, состоящее из квартиры общей площадью ______ кв. метров, расположенное по адресу: _____________________________

____________________________________________________________________ __________________

для проживания в нем.

2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения.

3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:

1) _________________________________________________________________________ ___;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

2) _________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

3) _________________________________________________________________.

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

4. Срок действия Договора составляет 5 лет с "__" _________ 20__ г.

по "__" __________ 20__ г.

2. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

5. Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами своей семьи (супругой (ом) и несовершеннолетними детьми);

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия Нанимателя и членов его семьи иначе, как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении Наниматель и члены его семьи не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе, как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

4) на получение государственных субсидий на оплату коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации;

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные действующим законодательством.

6. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускаются;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения за счет собственных средств;

6) своевременно вносить плату за коммунальные услуги (обязательные платежи) в размере и порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации. Обязанность вносить плату за коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение нанимателем платы за коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которые предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и которые оплачиваются нанимателем самостоятельно;

7) самостоятельно заключить договоры на оказание услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению (в том числе поставке бытового газа в баллонах), отоплению (теплоснабжению, в том числе поставке твердого топлива при наличии печного отопления), а также договор по управлению многоквартирным домом.

7.1. самостоятельно заключить договор энергоснабжения как потребитель коммунальных услуг электроснабжения с открытым акционерным обществом "Хакасэнергосбыт" (далее) - ООО "Хакасэнергосбыт" или ресурсоснабжающая организация) и производить оплату за коммунальные услуги непосредственно ОАО "Хакасэнергосбыт" путем перечисления денежных средств на лицевой счет N 40702810171020110607 в отделении N 8602 Сбербанка России г. Абакан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

8) допускать в жилое помещение представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать об указанных неисправностях в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством.

7. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменения их прав и обязанностей по настоящему договору.

8. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

9. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем.

10. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

11. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

3. Права и обязанности Наймодателя

12. Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за коммунальные услуги;

2) требовать соблюдения правил пользования жилым помещением, обеспечения сохранности жилого помещения, поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии, соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

13. Наймодатель обязан:

1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц, пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

2) осуществлять капитальный ремонт и содержание жилого помещения за счет средств, переданных на исполнение государственных полномочий по предоставлению жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей;

3) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

4. Расторжение и прекращение договора

14. Настоящий договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

15. Расторжение настоящего договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения Нанимателем платы за коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения Нанимателем или членами его семьи прав и законных интересов соседей;

4) использования Нанимателем или членами его семьи жилого помещения не по назначению.

16. Настоящий договор прекращается:

1) в связи с утратой (разрушением) жилого помещения;

2) по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

5. Иные условия

17. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

18. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель:

Руководитель управления муниципальным

имуществом администрации муниципального

образования Ширинский район _____________________ / Л.С. Чистобаева/

                                 (подпись)

Наниматель:

________________________________________

________________________________________

________________________________________ /_________________________/

                                                  (подпись)

Акт приема-передачи жилого помещения по договору найма жилого помещения

  с. Шира                           "___ " ________________ 20___ г.

Мы, гр., ____________________________________, ________________ года рождения, именуемый в дальнейшем "Наниматель", с одной стороны, и Управление образования администрации муниципального образования Ширинский район, в лице руководителя Чистобаевой Людмилы Сергеевны, действующей на основании Положения, именуемое в дальнейшем "Наймодатель", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Наймодатель передал, а Наниматель, на основании договора найма специализированного жилого помещения от ___________ 2017 года принял жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Муниципального образования Ширинский район, общей площадью _______ кв. м., по адресу:

____________________________________________________________________ __________________

2. Жилое помещение полностью отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям для проживания граждан. Претензий по качеству передаваемого жилого помещения у Нанимателя к Наймодателю не имеется.

3. Настоящий акт составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Наймодатель: Чистобаева Людмила Сергеевна ________________________

Наниматель: _______________________       ________________________