Решение Совета депутатов города Черногорска Республики Хакасия от 19 декабря 2017 г. N 52 "О внесении изменений в приложение к решению Совета депутатов города Черногорска от 20.09.2016 N 520 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Черногорск в новой редакции"

В целях совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки, рационального и эффективного использования земельных участков на территории города Черногорска, реализации прав и законных интересов граждан, в соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 20 Устава города Черногорска, заключением по результатам публичных слушаний от 13.11.2017 года Совет депутатов города Черногорска решил:

1. Внести в приложение к решению Совета депутатов города Черногорска от 20.09.2016 N 520 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Черногорск в новой редакции" следующие изменения:

1.1. Статью 25 дополнить частью следующего содержания:

"Ж1А. Зона жилой застройки, расположенной на территории перспективной застройки и (или) в пределах перспективного коридора улиц и дорог

1. Основные виды разрешенного использования:

- индивидуальные жилые дома;

- существующие многоквартирные дома;

- улицы и дороги общегородского, районного и местного значения;

- огород, без права возведения капитальных и временных строений.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- выращивание цветов и сельскохозяйственных культур - овощей, фруктов;

- хозяйственные постройки (сараи, бани, гаражи на 1 - 2 легковые автомашины).

Условно разрешенные виды использования:

- многоэтажная жилая застройка в соответствии с проектом планировки и проектом межевания;

- объекты обслуживания жилой застройки в соответствии с проектом планировки и проектом межевания.

2. Предельные параметры основного вида разрешенного использования:

- минимальная площадь земельного участка - 450 кв. м;

- максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м;

- минимальный отступ от красной линии - 5 м (для объектов перспективной застройки);

- минимальный отступ от границ участка - 3 м (за исключением границы между автономными жилыми блоками блокированного жилого дома);

- количество надземных этажей - 2 этажа (2-й этаж мансардный);

- максимальный процент застройки - 70%;

- запрещается устройство встроенных, встроенно-пристроенных объектов общественного назначения;

- минимальный отступ от границы участка со стороны главного фасада индивидуального жилого дома - по линии существующей застройки.

Примечание: Минимальный отступ от одной из границ земельного участка для обеспечения проезда со стороны улицы к объекту перспективной застройки должен составлять не менее 9 метров.";

1.2. В статье 28:

а) абзац "Условно разрешенные виды использования" пункта 2 части "АТ. Зона автомобильного транспорта" дополнить словами:

"- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств".

1.3. Приложение 1 "Карта градостроительного зонирования города Черногорска" изложить в следующей редакции:

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Исполняющий обязанности главы города Черногорска

О.Н. Леонтьева

Председатель Совета депутатов города Черногорска

Т.В. Грицаенко