Решение Совета депутатов города Абакана Республики Хакасия от 29 мая 2018 г. N 552 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Абакана (градостроительные регламенты, графические материалы), утвержденные Решением Абаканского городского Совета депутатов от 10.11.2009 N 183" (утратило силу)

Решение Совета депутатов города Абакана Республики Хакасия от 29 мая 2018 г. N 552
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Абакана (градостроительные регламенты, графические материалы), утвержденные Решением Абаканского городского Совета депутатов от 10.11.2009 N 183"

Руководствуясь статьями 30, 31, 32, 33, 46.10 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 16, 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 23 Устава города Абакана, результатами публичных слушаний от 25.04.2018, в целях усовершенствования порядка регулирования землепользования и застройки на территории города Абакана, Совет депутатов города Абакана решил:

1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки города Абакана (градостроительные регламенты, графические материалы), утвержденные Решением Абаканского городского Совета депутатов от 10.11.2009 N 183 (в ред. от 24.04.2018):

1) в подпункте 3 пункта 1.1 части II раздела I главы I:

а) "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацем следующего содержания:

"- многоквартирные дома (для территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории (далее - территория комплексного и устойчивого развития), КУРТ - 1 и КУРТ - 2, в отношении которых принято решение о комплексном развитии территории).";

б) "Вспомогательные виды разрешенного использования:" дополнить абзацами следующего содержания:

"Для территорий комплексного и устойчивого развития КУРТ - 1 и КУРТ - 2, в отношении которых принято решение о комплексном развитии территории:

- детские площадки с элементами озеленения;

- площадки для отдыха с элементами озеленения;

- спортивные площадки;

- хозяйственные площадки;

- линейные объекты;

- объекты инженерной инфраструктуры.";

в) "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства основного вида разрешенного использования (за исключением основного вида разрешенного использования - огород, без права возведения капитальных и временных сооружений):" дополнить абзацами следующего содержания:

"Для территории комплексного и устойчивого развития КУРТ - 1, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории:

- минимальный отступ от красной линии - 5 м;

- минимальный отступ от границ участка - 3 м;

- максимальный процент застройки - 40%;

- предельное количество надземных этажей - 9 (не считая технический этаж);

- минимальный размер земельного участка - 0,48 га;

- общая площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений объектов обслуживания в многоквартирном доме - не более 15% от общей площади помещений дома.

Для территории комплексного и устойчивого развития КУРТ - 2, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории:

- минимальный отступ от красной линии - 5 м;

- минимальный отступ от границ участка - 3 м;

- максимальный процент застройки - 40%;

- предельное количество надземных этажей - 12 (не считая технический этаж);

- минимальный размер земельного участка - 1,00 га;

- общая площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений объектов обслуживания в многоквартирном доме - не более 15% от общей площади помещений дома.";

г) подпункт дополнить абзацами следующего содержания:

"Для территорий комплексного и устойчивого развития КУРТ - 1 и КУРТ - 2, в отношении которых принято решение о комплексном развитии территории, устанавливаются:

1) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры:

- водоснабжение - 0,43 куб. м в сутки на 1 жителя;

- водоотведение - 0,37 куб. м в сутки на 1 жителя;

- теплоснабжение - 0,06 ккал/час на 1 кв. м общей площади жилых зданий;

- электроснабжение - 228 кВт;

2) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами транспортной инфраструктуры:

- количество парковочных мест - из расчета 0,5 машино/мест на 1 квартиру;

3) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры:

- уровень обеспеченности дошкольными образовательными учреждениями и общеобразовательными учреждениями достигается наличием существующих образовательных учреждений и запланированных учреждений в соответствии с Проектом планировки территории;

4) расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения:

- в соответствии с Проектом планировки территории.";

2) в подпункте 5 пункта 1.1 части II раздела I главы I:

а) "Основные виды разрешенного использования:" дополнить абзацем следующего содержания:

"- многоквартирные дома (для территории комплексного и устойчивого развития КУРТ- 2, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории).";

б) "Вспомогательные виды разрешенного использования:" дополнить абзацами следующего содержания:

"Для территории комплексного и устойчивого развития КУРТ - 2, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории:

- детские площадки с элементами озеленения;

- площадки для отдыха с элементами озеленения;

- спортивные площадки;

- хозяйственные площадки;

- линейные объекты;

- объекты инженерной инфраструктуры.";

в) "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства основного вида разрешенного использования:" дополнить абзацами следующего содержания:

"Для территории комплексного и устойчивого развития КУРТ - 2, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории:

- минимальный отступ от красной линии - 5 м;

- минимальный отступ от границ участка - 3 м;

- максимальный процент застройки - 40%;

- предельное количество надземных этажей - 12 (не считая технический этаж);

- минимальный размер земельного участка - 1,00 га;

- общая площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений объектов обслуживания в многоквартирном доме - не более 15% от общей площади помещений дома.";

г) подпункт дополнить абзацами следующего содержания:

"Для территории комплексного и устойчивого развития КУРТ - 2, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории, устанавливаются:

1) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры:

- водоснабжение - 0,43 куб. м в сутки на 1 жителя;

- водоотведение - 0,37 куб. м в сутки на 1 жителя;

- теплоснабжение - 0,06 ккал/час на 1 кв. м общей площади жилых зданий;

- электроснабжение - 228 кВт;

2) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами транспортной инфраструктуры:

- количество парковочных мест - из расчета 0,5 машино/мест на 1 квартиру;

3) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры:

- уровень обеспеченности дошкольными образовательными учреждениями и общеобразовательными учреждениями достигается наличием существующих образовательных учреждений и запланированных учреждений в соответствии с Проектом планировки территории;

4) расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения:

- в соответствии с Проектом планировки территории.";

3) главу I дополнить разделом V следующего содержания:

"Раздел V. Территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории

Территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон в целях обеспечения наиболее эффективного использования территории, осуществления деятельности по подготовке и утверждению документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимые для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, а также по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции указанных объектов.

До принятия решения о комплексном развитии территории применяются градостроительные регламенты той территориальной зоны или территориальных зон, по границе которой или которых установлены территории комплексного и устойчивого развития.";

4) в схеме градостроительного зонирования:

а) установить территорию комплексного и устойчивого развития КУРТ - 1, для земельных участков по адресам: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Чехова, 133-2, Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Колхозная, 37-1, 37-2; 39, 41, 43-1, и земли, государственная собственность на которые не разграничена (Приложение N 1);

б) установить территорию комплексного и устойчивого развития - КУРТ - 2, для земельных участков по адресам: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Кирова, 99, 113, 115А, Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Карла Маркса, 37-1, 37-2, 39-1, 39-2, 41, Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Богдана Хмельницкого, 130-1, 130-2, 132, и земли, государственная собственность на которые не разграничена (Приложение N 2);

в) изменить вид и границы территориальной зоны Ц-2. Зона мелкооптовой торговли и рынков на территориальную зону П-3. Зона производственных предприятий IV класса опасности для земельных участков по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Итыгина, 19Б, 21А (Приложение N 3);

г) изменить вид и границы части территориальной зоны Ж-4. Зона садоводческих и огородных хозяйств на территориальные зоны Р-1. Зона городской рекреации и Л-1. Зона естественных и природных ландшафтов; изменить вид территориальной зоны Ж-1. Зона малоэтажной и жилой застройки, вид и границы части территориальной зоны Л-3. Зона резервных территорий на территориальные зоны Ж-4. Зона садоводческих и огородных хозяйств и Л-1. Зона естественных и природных ландшафтов для земельных участков СНТ "Надежда" и земельного участка по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, 2190 м северо-западнее от центра кольцевой развязки автодороги М-54 "Енисей" и автодороги Абакан-Аскиз (Приложение N 4).

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Абакан".

4. Настоящее Решение направить для подписания и обнародования Главе города Абакана Н.Г. Булакину.

Председатель Совета депутатов города Абакана

А.Ю. Тупикин

Глава города Абакана

Н.Г. Булакин

ГАРАНТ:

Приложение не приводится