Постановление Администрации г. Абакана Республики Хакасия от 22 апреля 2019 г. N 614 "Об утверждении изменений в проект планировки территории города Абакана, об утверждении проекта межевания территории города Абакана" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Администрации г. Абакана Республики Хакасия от 22 апреля 2019 г. N 614
"Об утверждении изменений в проект планировки территории города Абакана, об утверждении проекта межевания территории города Абакана"

Руководствуясь статьями 42, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 26 части 1 статьи 9, статьей 44 Устава города Абакана, результатами публичных слушаний от 17.04.2019, постановляю:

1. Утвердить изменения в Проект планировки IV жилого района города Абакана, утвержденный Постановлением Мэра города Абакана от 07.06.2010 N 1008, в части изменения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства квартала в границах: улица Маршала Жукова, сооружение инженерной защиты, улица Катерная.

2. Утвердить Проект межевания территории части IV жилого района города Абакана, представляющей часть территориальной зоны Ж-1Б. Зона жилой застройки, расположенной на территории перспективной застройки и (или) в пределах перспективного коридора улиц и дорог, в границах: улица Маршала Жукова, сооружение инженерной защиты, улица Катерная.

3. Информационному отделу по связям с общественностью Администрации города Абакана (Н.К. Батасова) опубликовать настоящее Постановление и утвержденную документацию в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте города Абакана абакан.рф в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" .

4. Контроль исполнения данного Постановления возложить на заместителя Главы города Абакана по вопросам градостроительства, архитектуры и землеустройства начальника ДГАЗ Администрации города Абакана А.В. Лемина.

Глава города Абакана

Н. Г. БУЛАКИН

Изменения
в Проект планировки IV жилого района города Абакана, утвержденный Постановлением Мэра города Абакана от 07.06.2010 N 1008, в части изменения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства квартала в границах: улица Маршала Жукова, сооружение инженерной защиты, улица Катерная
(утв. постановлением Администрации г. Абакана Республики Хакасия от 22 апреля 2019 г. N 614)

ГАРАНТ:

Текст настоящего приложения приводится в соответствии с источником

Том-I. Основная часть

Положение о характеристиках планируемого развития территории положения об очередности планируемого развития территории

Введение:

Изменения в Проект планировки IV жилого района города Абакана, утвержденный Постановлением Мэра города Абакана от 07.06.2010 N 1008, в части изменения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства квартала в границах: улица Маршала Жукова, сооружение инженерной защиты, улица Катерная, подготовлены на основании Постановления Администрации города Абакана о "Подготовке документации по планировке территории города Абакана" от 02.03.2018 N 334.

Подготовка Проекта осуществляется в целях оптимального размещения земельных участков под социально-значимые объекты. В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, проект планировки состоит из основной части, которая подлежит утверждению и материалов по ее обоснованию.

Объектом градостроительного планирования является часть территории IV жилого района г. Абакана в границах: улица Маршала Жукова, сооружение инженерной защиты, улица Катерная.

Проект выполнен в соответствии с нормативными документами:

- Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- Земельным кодексом Российской Федерации;

- Водным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 25.6.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

- СНиП СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- Постановлением Администрации города Абакана от 02.03.2018 N 334 "О подготовке документации по планировке территории города Абакана";

Проектные решения выполнены с учетом положений ранее разработанной градостроительной документации:

- Генерального плана г. Абакана, утвержденного Решением Совета депутатов города Абакана от 18.03.2014 г. N 87 (в редакции от 24.10.2017 г.);

- Правил землепользования и застройки города Абакана (Общие положения), утвержденных Решением Совета депутатов г. Абакана от 14.02.2017 N 408 (в ред. 03.07.2018) ;

- Правил землепользования и застройки города Абакана (градостроительные регламенты, графические материалы), утвержденных Решением Абаканского городского Совета депутатов от 10.11.2009 N 183 (в ред. от 12.02.2019)";

- Проекта планировки IV жилого района города Абакана, утвержденного Постановлением Главы города Абакана от 07.06.2010 N 1008 (в ред.31.03.2017);

- Проекта планировки III и части IV жилых районов города Абакана (в ред. от 11.02.2019), утвержденного Постановлением Администрации города Абакана от 29.07.2015 N 1561 (в ред. 11.02.2019).

В работе использованы:

- Стереотопографическая съемка, выполнена ООО "ОНИКС-М" в 2009 году.

- Сведения государственного кадастра недвижимости.

1. Характеристика планируемого развития территории.

Планировочная организация территории и функциональное зонирование территории

Общее архитектурно-планировочное решение подчинено основным положениям действующего Проекта планировки IV жилого района города Абакана. Данным проектным решением предусмотрены изменения в части корректировки границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства территории в границах: улица Маршала Жукова, сооружение инженерной защиты, улица Катерная.

В раздел Планировочная организация территории и функциональное зонирование Проекта планировки IV жилого района города Абакана изменения в отношении описания красных линий не вносятся.

В границах проектируемой территории ширина улиц и основных проездов остается неизменной.

Проектное решение территории в границах: улица Маршала Жукова, сооружение инженерной защиты, улица Катерная, площадью 11,7 га, предполагает:

- размещение учреждения дошкольного образования на 300 мест с увеличением земельного участка;

- размещение учреждения дополнительного образования на 450 мест;

- размещение объекта здравоохранения - поликлиники;

- размещение общественного здания на земельном участке по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Катерная, 50.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

1.2 Параметры зон размещения объектов капитального строительства территории в границах: улица Маршала Жукова, сооружение инженерной защиты, улица Катерная

В границах проектирования проектом установлено 5 территорий в границах зон размещения объектов капитального строительства. Проектируемый баланс территории и основные показатели застройки приведены в таблице.

Таблица 1.

N  п/п	Наименование зоны	Площадь, га	%
1	Детское дошкольное учреждение (планируемое) в границах зоны учебного и научного назначения	1,43	12,2
2	Учреждение дополнительного образования (планируемое) в границах зоны объектов спортивно-зрелищного назначения	0,49	4,2
3	Учреждение здравоохранения (планируемое) в границах зоны объектов здравоохранения	0,46	3,9
4	Детское дошкольное учреждение (существующее) в границах зоны учебного и научного назначения	0,59	5,0
5	Зона городской рекреации, территории общего пользования	2,57	22,0
6	Зона административно-деловых и торговых учреждений	0,347	3,0
7	Зона среднеэтажной жилой застройки	4,55	38,9
8	Зона многоэтажной жилой застройки	0,86	7,4
9	Зона объектов для хранения индивидуального легкового автотранспорта	0,32	2,7
10	Зона объектов инженерной инфраструктуры	0,083	0,7
	Итого:	11,7	100,0

2.1.2 Население и жилищный фонд

На проектируемой территории расположены: существующая сложившаяся жилая застройка, представленная, в основном, многоквартирными жилыми домами 5 и 9 этаже, участки индивидуальной жилой застройки, а также, на свободной от застройки территории, временные объекты.

В соответствии с Генеральным планом города Абакана жилищное строительство планируется осуществлять за счет реконструкции территорий существующей индивидуальной жилой застройки.

Нового жилищного строительства на проектируемой территории не предполагается.

Предлагаемые планировочные решения квартала не изменят численность населения IV жилого района.

1.4 Развитие улично-дорожной сети и системы транспортного обслуживания

Проектом не предусмотрено изменение основной улично-дорожной сети IV жилого района.

1.5 Развитие систем инженерно-технического обеспечения

В раздел систем инженерно-технического обеспечения Проекта планировки IV жилого района города Абакана изменения не вносятся

2. Положения о размещении объектов федерального, регионального и местного значения.

2.1 Положения о размещении объектов федерального значения.

На проектируемой территории размещение объектов федерального значения не предусмотрено.

2.2 Положения о размещении объектов регионального значения.

На проектируемой территории в границах: улица Маршала Жукова, сооружение инженерной защиты, улица Катерная предусмотрено размещение объекта регионального значения:

- учреждение здравоохранения - поликлиника.

2.3 Положения о размещении объектов местного значения.

На проектируемой территории в границах: улица Маршала Жукова, сооружение инженерной защиты, улица Катерная предусмотрено размещение объектов местного значения:

- учреждение дошкольного образования на 300 мест;

- учреждение дополнительного образования 450 мест/

2.4 Мероприятия по охране объектов историко-культурного наследия

На проектируемой территории в границах: улица Маршала Жукова, сооружение инженерной защиты, улица Катерная новых объектов культурного наследия не выявлено.

2.5 Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

В раздел мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера Проекта планировки IV жилого района города Абакана изменения не вносятся.

3. Технико-экономические показатели развития территории.

Технико-экономические показатели проекта территории в границах: улица Маршала Жукова, сооружение инженерной защиты, улица Катерная.

Таблица 3

N  п/п	Показатели	Единица измерения	Расчетный срок
	Территория
1.	Площадь территории - всего	га	11,7
1.1	Зона объектов учебного и научного назначения, включая объекты дошкольного и среднего образования	-"-	2,02
1.2	Зона городской рекреации	((	2,57
1.3	Зона объектов спортивно-зрелищного назначения	((	0,49
1.4	Зона среднеэтажной жилой застройки	((	4,55
1.5	Зона многоэтажной жилой застройки	((	0,86
1.6	Зона административно-деловых и торговых учреждений	((	0,347
1.7	Зона объектов здравоохранения		0,46
1.8	Зона объектов для хранения индивидуального легкового автотранспорта	- -	0,32
1.9	Зона объектов инженерной инфраструктуры	-"-	0,083

4. Очередность планируемого развития территории

На первую очередь предусматривается строительство дошкольного учреждения на 300 мест.

Строительство учреждения дополнительного образования 450 мест, учреждения здравоохранения (поликлиника) и общественного здания предусмотрено на расчетный срок.

Фрагмент Чертежа планировки территории IV жилого района города Абакана в границах: улица Маршала Жукова, сооружение инженерной защиты, улица Катерная