Основная часть

Основная часть

1. Пояснительная записка

Проект межевания территории части IV жилого района города Абакана, представляющей часть территориальной зоны Ж-1Б. Зона жилой застройки, расположенной на территории перспективной застройки и (или) в пределах перспективного коридора улиц и дорог, в границах: улица Маршала Жукова, сооружение инженерной защиты, улица Катерная выполнен Департаментом градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана на основании постановления Администрации города Абакана "О подготовке документации по планировке территории города Абакана" от 02.03.2018 N 334, руководствуясь следующими нормативными документами:

- Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года, N 190-ФЗ;

- статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- подпунктом 3.2.1 пункта 3.2 Положения "О Департаменте градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана", утвержденного Решением Абаканского городского Совета депутатов от 26.11.2004 N 100;

- пунктом 26 части 1 статьи 9, статьей 44 Устава города Абакана;

- Земельным кодексом Российской Федерации;

- Правилами землепользования и застройки г. Абакана (градостроительные регламенты, графические материалы), утвержденными Решением Абаканского городского Совета депутатов от 10.11.2009 N 183.

Проект выполнен с учетом ранее разработанной документации:

- Проект планировки IV жилого района города Абакана, утвержденного Постановлением мэра города Абакана от 07.06.2010 г. N 1008;

На территории, в отношении которой выполнен проект межевания, предусмотрено образование шести новых земельных участков с условными номерами: 1-6.

Категория земель - земли населенных пунктов.

Система координат местная 166.

Характеристики и назначение образуемых земельных участков и земельных участков, которые будут отнесены к землям общего пользования, приведены в таблице 1.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ проект межевания территории включает в себя чертеж межевания территории, на котором отображены границы существующих элементов планировочной структуры, границы образуемых земельных участков, красные линии, линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений.

2. Красные линии квартала

Разбивочный план и каталог координат красных линий приведены в составе проекта планировки территории II жилого района.

3. Линии отступа от красных линий

Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, установлены на расстоянии 5 м от красных линий.

4. Перечень образуемых земельных участков

Таблица 1

Номер участка	Площадь, м2	Вид разрешенного использования образуемых земельных участков	Способ образования земельного участка
1	4879	- учреждения дополнительного образования	образование из земельного участка с кадастровым номером 19:01:040102:1247 и земель, государственная собственность на которые не разграничена
2	14344	дошкольные образовательные учреждения;	образование из земельного участка с кадастровым номером 19:01:040102:3130 и земель, государственная собственность на которые не разграничена
3	4572	поликлиники для взрослых, - детские поликлиники	образование из земельных участков с кадастровыми номерами: 19:01:040102:284, 19:01:040102:75, 19:01:040102:290, 19:01:040102:1270 19:01:040102:15, 19:01:040102:1234 и земель, государственная собственность на которые не разграничена
4	3661	2.0 Земельные участки (территории общего пользования); 3.1 Коммунальное обслуживание	образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
5	4665	12.0 Земельные участки (территории общего пользования); 3.1 Коммунальное обслуживание	образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена
6	2905	12.0 Земельные участки (территории общего пользования); 3.1 Коммунальное обслуживание	образование из земельного участка с кадастровым номером 19:01:040102:236 и земель, государственная собственность на которые не разграничена

5. Границы зон действия публичных сервитутов

На территории, в отношении которой выполнен проект межевания, публичных сервитутов не установлено.

6. Границы зон с особыми условиями использования территории

В границах территории установлены:

Охранная зона объекта электросетевого хозяйства ВЛ-0,4 кВ фид. N 15 ТП-377 Охранная зона ВЛ-0,4 кВ от ТП-381 ф.1

7. Границы особо охраняемых природных территорий

На территории, в отношении которой выполнен проект межевания, особо охраняемых природных территорий не установлено.

8. Границы территорий объектов культурного наследия

На территории, в отношении которой выполнен проект межевания, объектов культурного наследия не установлено.

9. Каталог координат узловых и поворотных точек границ образуемых земельных участков

N	X	Y
Земельный участок с условным номером 1
1	417058,97	203694,22
2	417144,78	203674,11
3	417150,54	203698,65
4	417157,31	203727,59
5	417088,06	203743,82
6	417070,03	203747,76
Земельный участок с условным номером 2
2	417144,78	203674,11
3	417150,54	203698,65
4	417157,31	203727,59
5	417088,06	203743,82
7	417097,16	203770,25
8	417101,08	203771,08
9	417107,01	203769,16
10	417115,82	203793,34
11	417089,01	203800,65
12	417105,53	203841,61
13	417176,35	203816,40
14	417227,78	203792,78
15	417204,25	203685,81
16	417199,04	203661,38
Земельный участок с условным номером 3
17	417165,58	203896,20
18	417164,70	203896,95
19	417163,67	203897,84
20	417157,88	203904,41
21	417153,42	203906,55
22	417128,37	203927,86
23	417116,06	203889,06
24	417114,25	203880,06
25	417108,94	203851,50
26	417127,61	203846,30
27	417180,72	203825,61
28	417194,98	203819,56
29	417179,74	203859,30
Земельный участок с условным номером 4
14	417227,78	203792,78
15	417204,25	203685,81
N	X	Y
16	417199,04	203661,38
30	417210,72	203658,64
31	417210,82	203659,41
32	417212,80	203659,14
33	417212,68	203658,18
34	417217,55	203657,04
35	417224,21	203655,66
36	417229,28	203677,36
37	417223,21	203678,77
38	417242,25	203766,51
39	417265,90	203761,55
40	417272,19	203790,33
41	417246,47	203794,97
42	417231,88	203801,94
43	417221,50	203704,05
44	417222,36	203705,85
45	417221,28	203706,37
46	417220,42	203704,56
Земельный участок с условным номером 5
1	417058,97	203694,22
6	417070,03	203747,76
47	417070,53	203754,25
48	417074,70	203773,76
49	417077,81	203783,76
50	417083,78	203802,32
51	417086,69	203801,29
11	417089,01	203800,65
12	417105,53	203841,61
52	417101,99	203852,48
53	417072,17	203858,03
54	417067,34	203858,84
55	417035,34	203699,76
56	417056,30	203756,67
57	417057,27	203758,42
58	417056,22	203758,99
59	417055,26	203757,24
Земельный участок с условным номером 6
14	417227,78	203792,78
13	417176,35	203816,40
12	417105,53	203841,61
N	X	Y
52	417101,99	203852,48
60	417118,93	203932,24
61	417090,50	203943,51
53	417072,17	203858,03
54	417067,34	203858,84
62	417088,11	203962,11
22	417128,37	203927,86
23	417116,06	203889,06
N	X	Y
24	417114,25	203880,06
25	417108,94	203851,50
26	417127,61	203846,30
27	417180,72	203825,61
28	417194,98	203819,56
63	417225,47	203804,99
42	417231,88	203801,94

10. Сведения о границах территории

N	X	Y
41	417246,47	203794,97
40	417272,19	203790,33
39	417265,90	203761,55
38	417242,25	203766,51
37	417223,21	203678,77
36	417229,28	203677,36
35	417224,21	203655,66
34	417217,55	203657,04
33	417212,68	203658,18
32	417212,80	203659,14
31	417210,82	203659,41
30	417210,72	203658,64
16	417199,04	203661,38
2	417144,78	203674,11
1	417058,97	203694,22
55	417035,34	203699,76
54	417067,34	203858,84
62	417088,11	203962,11
22	417128,37	203927,86
21	417153,42	203906,55
20	417157,88	203904,41
19	417163,67	203897,84
18	417164,70	203896,95
17	417165,58	203896,20
29	417179,74	203859,30
28	417194,98	203819,56
63	417225,47	203804,99
42	417231,88	203801,94

Чертежи межевания: