Постановление Администрации г. Абакана Республики Хакасия от 16 мая 2019 г. N 751 "Об утверждении изменений в Проект планировки IV жилого района города Абакана, о внесении изменений в отдельные Постановления Администрации города Абакана"

Руководствуясь статьями 42, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", результатами общественных обсуждений от 13.05.2019, пунктом 26 части 1 статьи 9, статьей 44 Устава города Абакана, постановляю:

1. Утвердить изменения в утвержденный Постановлением Мэра города Абакана от 07.06.2010 N 1008 Проект планировки IV жилого района города Абакана (в ред. 31.03.2017) в части изменения зон планируемого размещения объектов капитального строительства квартала в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская.

2. В преамбуле Постановления Администрации города Абакана от 22.04.2019 N 614 "Об утверждении изменений в проект планировки территории города Абакана, об утверждении проекта межевания территории города Абакана" слова "результатами публичных слушаний от 17.04.2019" заменить словами "результатами общественных обсуждений от 17.04.2019".

3. В преамбуле Постановления Администрации города Абакана от 06.05.2019 N 688 "Об утверждении изменений в проект межевания территории города Абакана" исключить слова "результатами публичных слушаний от 17.04.2019".

4. Информационному отделу по связям с общественностью Администрации города Абакана (Н.К. Батасова) опубликовать настоящее Постановление и утвержденную документацию в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте города Абакана абакан.рф в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

5. Контроль исполнения данного Постановления возложить на заместителя Главы города Абакана по вопросам градостроительства, архитектуры и землеустройства начальника ДГАЗ Администрации города Абакана А.В. Лемина.

Глава города Абакана

Н.Г. Булакин

Изменения
в утвержденный Постановлением Главы города Абакана от 07.06.2010 N 1008 Проект планировки IV жилого района города Абакана (в ред. от 31.03.2017), в части изменения зон планируемого размещения объектов капитального строительства квартала в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская
(утв. постановление Администрации г. Абакана Республики Хакасия от 16 мая 2019 г. N 751)

Том-I. Основная часть

Положение о характеристиках планируемого развития территории

Положения об очередности планируемого развития территории

Введение:

Изменения в утвержденный Постановлением Главы города Абакана от 07.06.2010 N 1008 Проект планировки IV жилого района города Абакана (в ред. от 31.03.2017), в части изменения зон планируемого размещения объектов капитального строительства квартала в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская, подготовлены на основании Постановления Администрации города Абакана о "Подготовке документации по планировке территории города Абакана" от 14.01.2019 г. N 07.

Подготовка Проекта осуществляется в целях оптимального размещения земельных участков под социально-значимые объекты. В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, проект планировки состоит из основной части, которая подлежит утверждению и материалов по ее обоснованию.

Объектом градостроительного планирования является часть территории IV жилого района г. Абакана - квартала, расположенного в границах улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская.

Проект выполнен в соответствии с нормативными документами:

- Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- Земельным кодексом Российской Федерации;

- Водным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 25.6.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

- СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01- 89*;

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- Постановлением Администрации города Абакана от 14.01.2019 N 07 "О подготовке документации по планировке территории города Абакана".

Проектные решения выполнены с учетом положений ранее разработанной градостроительной документации:

- Генерального плана г. Абакана, утвержденного Решением Совета депутатов города Абакана от 18.03.2014 г. N 87 (в ред. от 24.10.2017) "Об утверждении Генерального плана города Абакана";

- Правил землепользования и застройки города Абакана (Общие положения), утвержденных Решением Совета депутатов г. Абакана от 14.02.2017 N 408 (в ред. от 03.07.2018) "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Абакана (Общие положения)";

- Правил землепользования и застройки города Абакана (градостроительные регламенты, графические материалы), утвержденных Решением Абаканского городского Совета депутатов от 10.11.2009 N 183 (в ред. от 12.02.2019) "Об утверждении Правил землепользования и застройки г. Абакана (градостроительные регламенты, графические материалы)";

- Проекта планировки IV жилого района г. Абакана, утвержденного Постановлением Главы города Абакана от 07.06.2010 N 1008 (в ред. от 31.03.2017).

В работе использованы:

- Стереотопографическая съемка, выполнена ООО "ОНИКС-М" в 2009 году.

- Сведения государственного кадастра недвижимости.

1. Характеристика планируемого развития территории

1.1. Планировочная организация территории и функциональное зонирование территории

Общее архитектурно-планировочное решение подчинено основным положениям действующего проекта планировки территории IV жилого района. Данным проектным решением предусмотрены изменения в части границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства квартала в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская.

В границах проектируемой территории сохранены действующие красные линии, Ширина улиц и основных проездов остается без изменений.

В связи с тем, что действующий проект планировки территории IV жилого района предусматривает увеличение многоэтажной жилой застройки, в следствии чего увеличивается количество жителей данного жилого района, возникает потребность в дополнительных медицинских учреждениях.

Проектное решение квартала в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская предполагает размещение медицинского диагностического центра на территории котельной (снесена), и ранее предусмотренное проектом планировки территории IV жилого района размещение поликлиники для взрослых и детей, многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями;

1.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства квартала в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская

Увеличение зоны Ц-5 "Зона объектов здравоохранения" производится за счет уменьшения зоны П-5В "Зона объектов для хранения индивидуального легкового автотранспорта".

Проектируемый баланс зон размещения объектов капитального строительства квартала в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская, приведен в Таблице 1.

Таблица 1.

N  п/п	Наименование территории	Площадь, кв. м	%
	Всего в границах проектирования	94648	00,00
1	Зона среднеэтажной жилой застройки	13790	14,6
2	Зона административно-деловых и торговых учреждений	2091	2,2
3	Зона объектов для хранения индивидуального легкового автотранспорта	6206	6,5
4	Зона объектов здравоохранения	72561	76,7

1.3. Население и жилищный фонд

Данным проектом изменения предусмотренной Проектом планировки IV жилого района города Абакана структуры жилищного фонда не производятся. В связи с этим изменения в численность населения и жилищный фонд Проекта планировки IV жилого района города Абакана не вносятся.

1.4. Система озеленения и организация мест отдыха.

Проектом не предусмотрено изменений в систему озеленения и организации мест отдыха.

1.5. Развитие улично-дорожной сети и системы транспортного обслуживания

Проектом не предусмотрено изменение основной улично-дорожной сети IV жилого района.

1.6. Развитие систем инженерно-технического обеспечения

В раздел систем инженерно-технического обеспечения Проекта планировки IV жилого района города Абакана изменения не вносятся

1.7. Мероприятия по охране объектов историко-культурного наследия

В соответствии с Приказом министерства культуры Республики Хакасия N 104 от 08.12.2009 г. "Об утверждении перечня вновь выявленных объектов археологического наследия и схемы границ их территорий муниципального образования город Абакан (городской округ)" на проектируемой территории расположен объект археологического наследия: Абакан - 27 - Тагарская культура (VII - II веков до нашей эры).

При выполнении проектной документации на объект капитального строительства расположенного в границах объекта археологического наследия, разработать раздел об обеспечении сохранности объекта культурного наследия в соответствии с ч. 3 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры народов Российской Федерации". Указанный раздел в обязательном порядке согласовать с Министерством культуры РХ в соответствии с Постановлением Правительства РХ от 28.05.2009 N 231 "Об утверждении положения о Министерстве культуры Республики Хакасия". С целью обеспечения сохранности данных объектов культурного наследия необходимо осуществление археологического надзора, то есть археологического сопровождения строительно - земляных работ на территории расположения объектов.

2. Положения о размещении объектов федерального, регионального и местного значения.

2.1. Положения о размещении объектов федерального значения.

На проектируемой территории размещение объектов федерального значения не предусмотрено.

2.2. Положения о размещении объектов регионального значения.

На проектируемой территории в квартале в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская, предусмотрено размещение объекта районного значения:

- поликлиника для взрослых и детей, (ранее предусмотрено проектом планировки IV жилого района г. Абакана);

2.3. Положения о размещении объектов местного значения.

На проектируемой территории в квартале в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская размещение объектов местного значения не предусмотрено.

3. Технико-экономические показатели развития территории.

Технико-экономические показатели проекта квартала в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская приведены в таблице 2.

Таблица 2

N  п/п	Показатели	Единица измерения	Сущ. положение	Расчетный срок
	Территория
1.	Площадь территории - всего	га	9,46	9,46
1.1	Зона среднеэтажной жилой застройки	-"-	1,38	1,38
1.2	Зона административно-деловых и торговых учреждений	-"-	0,21	0,21
1.3	Зона объектов для хранения индивидуального легкового автотранспорта	-"-	0,69	0,62
1.4	Зона объектов здравоохранения	-"-	7,18	7,25

4. Очередность планируемого развития территории

На первую очередь строительства предусматривается строительство медицинского диагностического центра.

Строительство поликлиники для взрослых и детей, и многоквартирных домов со встроенными нежилыми помещениями предусмотрено на расчетный срок.

5. Красные линии.

Красные линии квартала в границах: красные линии улицы Маршала Жукова, проспекта Ленина, улицы Щорса, улицы Хакасская, оставлены без изменений.

Чертеж планировки территории

М 1:2000