Решение Городской думы г. Воткинска Удмуртской Республики от 25 апреля 2012 г. N 172 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Воткинск"

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Город Воткинск", Дума решает:

1. Утвердить изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Воткинск" (прилагаются).

2. Администрации города Воткинска в срок до 15 мая 2012 года подготовить актуальную редакцию (с учетом утвержденных изменений) Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Воткинск".

3. Настоящее решение вступает в силу после его опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие после его опубликования, но не ранее, чем с 1 июня 2012 года.

4. Настоящее решение опубликовать в сборнике "Муниципальные ведомости города Воткинска" и разместить на официальном сайте муниципального образования "Город Воткинск".

Глава муниципального образования "Город Воткинск"

В.М. Перевозчиков

Изменения
в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Воткинск"
(утв. Решением Воткинской городской Думы от 25 апреля 2012 г. N 172)

1) в части 2 статьи 6:

а) в пункте 7 слова "отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" заменить словами "условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства";

б) в пункте 8 слова "в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации" заменить словами "земельного участка или объекта капитального строительства";

в) пункты 9, 10, 11 после слов "условно разрешенный вид использования" дополнить словами "земельного участка или объекта капитального строительства";

2) статью 7 дополнить частью 6 следующего содержания:

"6. В случае отвода земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации гражданам льготных категорий для строительства индивидуальных гаражей разрешается указанное строительство с примыканием к существующим гаражным кооперативам вне зависимости от количества пристраиваемых боксов.";

3) в статье 13:

а) в пункте 1 части 2 слово "таково" заменить словом "такого";

б) в части 3 слово "извещения" заменить словом "сообщения";

4) в таблице N 2 статьи 20:

а) название столбца "Код вида использования" изложить в следующей редакции: "Основная функция";

б) строку 6 исключить;

в) дополнить строками 29, 30 следующего содержания:

29	Ур	Объекты различного функционального назначения (объекты торговли, бытового обслуживания, общественного питания) общей площадью до 150 м2	встроено-пристроенные до 2 этажей включительно
30	Ур	Объекты различного функционального назначения (объекты торговли, бытового обслуживания, общественного питания) общей площадью до 1000 м2	отдельно стоящие до 2 этажей включительно

5) в таблице N 3 статьи 21:

а) строку 3 изложить в следующей редакции:

3

Р

Детские дошкольные учреждения (ДДУ)

отдельно стоящие

б) строку 5 изложить в следующей редакции:

5

Р

Учреждения начального общего и среднего (полного) общего образования (школы)

отдельно стоящие

в) дополнить строками 27-29 следующего содержания:

27	Ур	Блокированные жилые дома	до 3 этажей включительно, от 6 до 10 блоков
28	Ур	Объекты различного функционального назначения (объекты торговли, бытового обслуживания, общественного питания) общей площадью до 150 м2	встроено-пристроенные до 2 этажей включительно
29	Ур	Объекты различного функционального назначения (объекты торговли, бытового обслуживания, общественного питания) общей площадью до 1000 м2	отдельно стоящие до 2 этажей включительно

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

5) в таблице N 4 статьи 22:

а) строку 4 исключить;

б) строку 8 исключить;

в) строку 24 изложить в следующей редакции:

24

Ур

Объекты различного функционального назначения (объекты торговли, бытового обслуживания, общественного питания) без ограничения общей площади

отдельно стоящие до 5 этажей включительно

г) в столбце 3 в строке 34 слова "не менее 30 боксов" заменить словами "не менее 15 боксов";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо слов "не менее 30 боксов" имеются в виду слова "не менее 50 боксов"

д) в строке N 34 в столбце N 3 слова "отдельно стоящие и пристроенные на новых территориях в соответствии с генеральным планом" исключить;

е) дополнить строками 36-38 следующего содержания:

36	Ур	Индивидуальные жилые дома
37	Ур	Объекты различного функционального назначения (объекты торговли, бытового обслуживания, общественного питания) общей площадью до 150 м2	пристроенные до 2 этажей включительно
38	Ур	Объекты различного функционального назначения (объекты торговли, бытового обслуживания) общей площадью до 1500 м2	встроенные

6) в таблице N 5 статьи 23:

а) строку 3 исключить;

б) строку 7 исключить;

в) строку 20 исключить;

г) строку 24 изложить в следующей редакции:

24

Ур

Объекты различного функционального назначения (объекты торговли, бытового обслуживания, общественного питания) без ограничения общей площади

отдельно стоящие до 5 этажей включительно

д) в столбце 3 строки 34 слова "не менее 30 боксов" заменить словами "не менее 15 боксов";

е) дополнить строками 36-38 следующего содержания:

36	Ур	Блокированные жилые дома	этажностью от 2 до 4 этажей, до 10 блоков
37	Ур	Объекты различного функционального назначения (объекты торговли, бытового обслуживания, общественного питания) общей площадью до 150 м2	пристроенные
38	Ур	Объекты различного функционального назначения (объекты торговли, бытового обслуживания) общей площадью до 1500 м2	отдельно стоящие и встроено-пристроенные до 3 этажей включительно

7) в таблице N 6 статьи 24:

а) строку 6 исключить;

б) строку 31 исключить;

в) дополнить строками 44, 45 следующего содержания:

44	Р	Объекты различного функционального назначения без ограничения общей площади	отдельно стоящие
45	Ур	Объекты различного функционального назначения без ограничения общей площади	встроенные и встроено-пристроенные

8) в строке 5 таблицы N 7 статьи 26 слова "общей площадью до 1000 кв. м." заменить словами "без ограничения общей площади";

9) таблицу N 11 статьи 31 дополнить строкой 20 следующего содержания:

20

Ур

Гаражи для хранения индивидуальных автомобилей не менее 30 боксов

10) таблицу N 12 статьи 32 дополнить строкой 21 следующего содержания:

21

Ур

Гаражи для хранения индивидуальных автомобилей не менее 30 боксов

11) в таблице N 13 статьи 33:

а) столбец 2 в строке 4 дополнить буквой "Р";

б) строку 18 изложить в следующей редакции:

18

Ур

АЗС (газовые, многотопливные и бензиновые с закольцовкой паров бензина)

отдельно стоящие

в) дополнить строкой 23 следующего содержания:

23

Ур

Гаражи для хранения индивидуальных автомобилей не менее 30 боксов

12) в таблице N 14 статьи 34:

а) столбец 2 в строке 4 дополнить буквой "Р";

б) дополнить строкой 15 следующего содержания:

15

Ур

Гаражи для хранения индивидуальных автомобилей не менее 30 боксов

13) в таблице N 16 статьи 36:

а) в названии столбца 2 слова "капитального строительства" исключить;

б) строку 2 исключить;

в) строку 5 изложить в следующей редакции:

5

Ур

Открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты с размещением на них вспомогательных, нестационарных объектов торговли, бытового обслуживания, общественного питания общей площадью до 150 м2, высотой до 1 этажа

г) дополнить строками 7, 8 следующего содержания:

7	Ур	Оборудованные пляжи с размещением на них вспомогательных, нестационарных объектов торговли, бытового обслуживания, общественного питания общей площадью до 150 м2, высотой до 1 этажа
8	Ур	Объекты для отдыха граждан и туризма (базы и дома отдыха, пансионаты, туристические базы, детские лагеря отдыха и иные объекты)

14) столбец 3 в строке 3 таблицы N 20 статьи 41 изложить в следующей редакции: "Объекты различного функционального назначения общей площадью до 1000 м2";

15) строку 3 таблицы N 21 статьи 42 изложить в следующей редакции:

3

Ур

Объекты различного функционального назначения общей площадью до 500 м2

отдельно стоящие и встроено-пристроенные до 1 этажа

16) таблицу N 23 статьи 45 изложить в следующей редакции:

Таблица N 23. Перечень вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков

N строки	Основные и условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые совместно с основными и условно разрешенными видами использования
	1	2
1	Индивидуальные жилые дома для проживания одной семьи	строения и здания для индивидуальной трудовой деятельности (в пределах земельного участка без применения пожароопасных и санитарно-вредных материалов и веществ), семейные бани, надворные туалеты; гаражи или стоянки до 2 машино-мест включительно; хозяйственные постройки (хранение дров, инструмента); площадки: детские, хозяйственные, для отдыха; сады, огороды; колодцы; теплицы, оранжереи; постройки для содержания домашней птицы и скота (без выпаса); котельные; ульи не более 2
2	Блокированные жилые дома	строения и здания для индивидуальной трудовой деятельности (в пределах земельного участка без применения пожароопасных и санитарно-вредных материалов и веществ), семейные бани, надворные туалеты; гаражи или стоянки до 2 машино-мест включительно; хозяйственные постройки (хранение дров, инструмента); площадки: детские, хозяйственные, для отдыха; сады, огороды; колодцы; теплицы, оранжереи; котельные
3	Многоквартирные жилые дома	площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха и др.;
4	Личное подсобное хозяйство	жилые дома для проживания одной семьи; строения и здания для индивидуальной трудовой деятельности (в пределах земельного участка без применения пожароопасных и санитарно-вредных материалов и веществ), семейные бани, надворные туалеты; гаражи или стоянки до 2 машино-мест включительно; хозяйственные постройки (хранение дров, инструмента); площадки: детские, хозяйственные, отдыха; колодцы; постройки для содержания домашней птицы и скота; ульи не более 2-х
5	Гостиницы	площадки: спортивные, для отдыха, хозяйственные; детские площадки
6	Общежития	площадки: спортивные, для отдыха, хозяйственные; детские площадки
7	Детские дошкольные учреждения (ДДУ) общего типа без ограничения вместимости	площадки: детские, спортивные, для отдыха, хозяйственные
8	Детские дошкольные учреждения (ДДУ) встроено-пристроенные до 140 мест
9	Средние общеобразовательные учреждения (школы)	площадки: спортивные, хозяйственные; оранжереи; объекты, технологически связанные с назначением основного вида (стадионы, мастерские и т.д.)
10	Учреждения высшего, среднего профессионального образования	площадки: спортивные, для отдыха, хозяйственные; теплицы и оранжереи; гаражи для служебного автотранспорта; автостоянки (для нужд автошкол)
11	Здания для отправления культа, рассчитанные на массовое посещение, с жилыми помещениями	хозяйственные площадки; автостоянки
12	Здания для отправления культа без жилых помещений (часовни и т. д.)	хозяйственные площадки; автостоянки
13	Объекты общей площадью до 150 м2 (отдельно стоящие)	оборудованные площадки для торговли сезонными товарами
14	Объекты общей площадью до 500 м2 (отдельно стоящие)	оборудованные площадки для торговли сезонными товарами
15	Объекты общей площадью до 1000 м2 (отдельно стоящие)	оборудованные площадки для торговли сезонными товарами
16	Объекты без ограничения площади (отдельно стоящие)
17	Рынок	оборудованные площадки для торговли сезонными товарами; автостоянки
18	Библиотеки, клубы, детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества (исключая ночные заведения)
19	Театры, кинотеатры, видеозалы вместимостью до 300 мест	автостоянки
20	Театры, кинотеатры, видеозалы без ограничения вместимости	автостоянки
21	Музеи, выставочные залы	открытые выставочные площадки; автостоянки
22	Экспоцентры, выставочные комплексы	открытые выставочные площадки; автостоянки
23	Ночные клубы, дискотеки, развлекательные центры, боулинг - центры и другие аналогичные объекты	автостоянки
24	Комплексы аттракционов	временные сооружения для обслуживания аттракционов
25	Объекты отдыха и туризма (базы и дома отдыха, пансионаты, туристические базы, детские лагеря отдыха и иные объекты)	оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания, торговли, проката; площадки для отдыха, спорта
26	Озеленение территории (сады, скверы, бульвары)	площадки для отдыха, спорта; общественные биотуалеты
27	Парки культуры и отдыха	автостоянки; эстрады; спортивные площадки, поля для гольфа, роллердромы, велотреки и т.д.; общественные туалеты; оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания, торговли, проката, не являющиеся объектами капитального строительства; площадки для отдыха; хозяйственные постройки для инвентаря по уходу за парком, не являющиеся объектами капитального строительства
28	Оборудованные пляжи	автостоянки; общественные биотуалеты; оборудованные площадки сооружений для проката спортинвентаря, торговли, общественного питания, не являющиеся объектами капитального строительства
29	Стадионы, спортивные комплексы, бассейны, крытые катки и иные спортивные объекты городского и республиканского значения	площадки для временных сооружений торговли, проката инвентаря, общественного питания не являющиеся объектами капитального строительства; автостоянки
30	Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны, спортивные площадки и иные спортивные объекты районного значения
31	Открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты
32	Спортивные комплексы со специальными требованиями к размещению (автодромы, вело и мототреки, стрельбища, конно-спортивные клубы, манежи для верховой езды, ипподромы, школы и клубы служебного собаководства и другие аналогичные объекты)	площадки для временных сооружений торговли, проката инвентаря, общественного питания не являющиеся объектами капитального строительства; автостоянки
33	Городские, республиканские больницы, медико-санитарные части	автостоянки; площадки для отдыха; вертолетные площадки
34	Специализированные больницы, в т.ч. инфекционные
35	Диспансеры: врачебно-физкультурный, маммологический, наркологический, офтальмологический
36	Диспансеры: кожно-венерологический, онкологический, противотуберкулезный, психоневрологический
37	Амбулаторно-поликлинические учреждения	автостоянки
38	Учреждения скорой медицинской помощи и учреждения переливания крови
39	Учреждения охраны материнства и детства
40	Родильный дом
41	Женская консультация, центр планирования и репродукции, молочные кухни
42	Санаторно-курортные учреждения	площадки для отдыха, спорта; автостоянки
43	Центры медицинской профилактики, информационно-аналитические центры, бюро медицинской статистики	автостоянки
44	Бюро патологоанатомические, судебно-медицинской экспертизы
45	Учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека	автостоянки
46	Аптечные учреждения	автостоянки
47	Объекты социального обеспечения: дома-интернаты для престарелых, инвалидов, дома ребенка	площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха; автостоянки
48	Жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, ПРЭО, аварийные службы	автостоянки
49	Жилищно-эксплуатационные и коммунальные объекты без ремонтных мастерских и гаражей	автостоянки
50	Жилищно-эксплуатационные и коммунальные объекты с ремонтными мастерскими и гаражами	автостоянки
51	Бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные	автостоянки
52	Ветеринарные поликлиники и станции с содержанием животных	площадки для выгула собак; автостоянки
53	Ветеринарные поликлиники и станции без содержания животных	автостоянки
54	Крематории	автостоянки
55	Кладбища, колумбарии
56	Здания органов государственной власти и управления, органов местного самоуправления	автостоянки
57	Здания некоммерческих организаций (общественных объединений, союзов, фондов, учреждений и иных организаций)
58	Пожарная охрана
59	Отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения
60	Опорные пункты охраны общественного порядка
61	Государственные и муниципальные учреждения, рассчитанные на обслуживание населения: ЗАГСы, дворцы бракосочетаний, архивы	автостоянки
62	Бизнес-центры, офисные центры	автостоянки
63	Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты	автостоянки
64	Отдельно стоящие здания кредитно-финансовых учреждений	автостоянки
65	Научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации	автостоянки
66	Научные и опытные станции
67	Производственные предприятия, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий	автостоянки
68	Предприятия II-III класса опасности	площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей; автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; погрузо-разгрузочные площадки
69	Предприятия IV-V класса опасности
70	Склады и оптовые базы II-III классов опасности	погрузо-разгрузочные площадки; автостоянки
71	Склады и оптовые базы IV-V классов опасности
72	ТЭЦ, котельные большой мощности и газораспределительные станции большой мощности	автостоянки
73	Газохранилища, нефтебазы
74	АТС, районные узлы связи
75	КНС, распределительные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности
76	Водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины
77	Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни
78	Городские канализационные очистные сооружения
79	Очистные сооружения
80	Локальные канализационные очистные сооружения
81	Локальные очистные сооружения поверхностного стока
82	Передающие и принимающие станции радио- и телевещания, связи
83	Гаражные кооперативы, стоянки с гаражами боксового типа
84	Мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки	автостоянки
85	АЗС (бензиновые, газовые и многотопливные)
86	Салоны по продаже автомобилей без стоянок для товарных автомобилей, технического обслуживания и ремонта	автостоянки
87	Салоны по продаже автомобилей без ограничений функций	автостоянки
88	Парки подвижного состава, депо, автобазы, базы грузового, специального и пассажирского транспорта, комбинаты благоустройства, таксопарки	автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей; погрузо-разгрузочные площадки; площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей
89	Стоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта до 300 машино-мест	строения или помещения для охраны, не являющиеся объектами капитального строительства
90	Стоянки открытого типа городского транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси)	строения или помещения для охраны, не являющиеся объектами капитального строительства
91	Стоянки открытого типа транзитного транспорта	строения или помещения для охраны, не являющиеся объектами капитального строительства
92	Автовокзалы, автостанции	автостоянки
93	Железнодорожные вокзалы
94	Железнодорожные станции
95	Объекты инфраструктуры внешнего транспорта	строения или помещения для охраны, не являющиеся объектами капитального строительства
96	Объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта
97	Перегрузочные комплексы внешнего автомобильного транспорта
98	Животноводство (животноводческие комплексы, ветеринарные сельскохозяйственные станции)	строения или помещения для охраны, не являющиеся объектами капитального строительства
99	Растениеводство (пашни, пастбища, луга, сенокосы, многолетние насаждения, теплицы, оранжереи, парники, сельскохозяйственные питомники)
100	Предприятия по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельскохозяйственного производства	строения или помещения для охраны, не являющиеся объектами капитального строительства
101	Некоммерческие садоводческие объединения и товарищества	жилой дом для сторожа, не являющийся объектом капитального строительства; водозаборные сооружения, скважины, пожарные водоемы, не являющиеся объектами капитального строительства
102	Питомники и оранжереи садово-паркового хозяйства	строения или помещения для персонала и специального технического инвентаря, не являющиеся объектами капитального строительства; складские площадки
103	Городские леса, лесопарки	строения или помещения для инвентаря по уходу за лесопарком, не являющиеся объектами капитального строительства; строения или помещения для охраны, не являющиеся объектами капитального строительства; площадки для выгула и дрессировки собак; лыжные и роллерные трассы
104	Полигоны отходов производства и потребления (промышленных и строительных отходов)	строения или помещения для персонала и спецтехники, не являющиеся объектами капитального строительства
105	Мусороперерабатывающие комплексы
106	Пункты утилизации снега, снегосвалки
107	Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи (отдельно стоящие)	сооружения, не являющиеся объектами капитального строительства, определяемые технологическими требованиями

17) таблицу N 24 статьи 47 изложить в следующей редакции:

Таблица N 24. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры объектов капитального строительства разрешенного строительства и реконструкции

N строки	Вид зоны	Зона	Код зоны	Предельные размеры земельных участков				Предельные размеры объекты кап. строительства		Предельная высота * (м)
				Площадь земельного участка (га)		Минимальный размер участка по уличному фронту (м)	Максимальный процент застройки (%)	Предельная этажность
				Мин.	Макс.			Мин.	Макс.
	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1	Жилые зоны	Зона застройки индивидуальными жилыми домами Индивидуальные жилые дома	Ж-1	0,03	0,12	15	50	1	3	11 **
2		Блокированные жилые дома	Ж-1	0,03 из расчета на 1 блок	0,06 из расчета на 1 блок	10-для участков прямоугольной конфигурации 4-для участков иной конфигурации	75	1	3	11 **
3		Прочие объекты	Ж-1	Определяется проектом планировки						11 **
4		Подзона планируемой индивидуальной жилой застройки Индивидуальные жилые дома	Ж-1.1	0,06	0,012	от 18	50	1	3	11 **
5		Блокированные жилые дома	Ж-1.1	0,03 из расчета на 1 блок	0,06 из расчета на 1 блок	10-для участков прямоугольной конфигурации 4-для участков иной конфигурации	75	1	3	11 **
6		Прочие объекты	Ж-1.1	Определяется проектом планировки						11 **
7		Зона застройки среднеэтажными жилыми домами	Ж-2	Определяется проектом планировки				2	4	14
8		Зона застройки многоэтажными жилыми домами	Ж-3	Определяется проектом планировки				5	12	36
9		Зона смешанной общественно-деловой и жилой застройки	ЖД	Определяется проектом планировки				1	12	36
10	Общественно-деловые зоны	Зона делового, общественно-го и коммерческого назначения	Д-1	Определяется проектом планировки				1	12	36
11		Зона учреждений высшего, среднего и начального профессионального образования	Д-2	Определяется проектом планировки				1	5	16
12		Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты	Д-3	Определяется проектом планировки				1	9	30
13		Зона спортивных плоскостных и объемных сооружений	Д-4	Определяется проектом планировки				1	5	16
14	Производственные зоны	Промышленная зона предприятий III класса опасности	П-1	Определяется проектом планировки			50	НР	НР	НР
15		Промышленная зона предприятий IV -V классов опасности	П-2	Определяется проектом планировки			50	НР	НР	НР
16		Промышленно-деловая зона	ПД	Определяется проектом планировки			50	1	5	16
17	Зона инженерной инфраструктуры	Инженерно-коммунальная зона	ИН	НР	НР	НР	80	1	5	16
18	Зона транспортной инфраструктуры	Зона объектов транспортной инфраструктуры	ТИ	НР	НР	НР	НР	1	5	16
19	Зоны рекреационных природных территорий	Зона городских территорий с рекреационной спецификой, имеющих культивируемую древесную растительность	Р-1	НР	НР	НР	10	1	3	11
20		Леса Воткинского лесничества	Р-2	НР	НР	НР	НР	НР	НР	НР
21		Зона естественных зеленых насаждений, прочих природных территорий	Р-3	НР	НР	НР	10	НР	НР	НР
22		Зона размещения зеленых насаждений, выполняющих функции специального назначения	Р-4	НР	НР	НР	0	НР	НР	НР
23	Зоны сельскохозяйственного использования	Зона сельскохозяйственных угодий	С-1	НР	НР	НР	НР	1	3	11
24		Зона размещения сельскохозяйственных предприятий	С-2	НР	НР	НР	35	1	5	16
25		Зона садоводческих товариществ	С-3	0,04	0,12	НР	30	1	2	6** ***
26	Зоны специального назначения	Зона размещения кладбищ	К-1	НР	40	НР	10	1	2
27		Зона размещения режимных объектов	К-2	НР	НР	НР	НР	НР	НР

НР - Правилами не регламентируется

* высота (размер от земли до конька кровли в метрах)

** Хозяйственные и вспомогательные постройки в зонах Ж-1, Ж-1.1 и С-3: предельная высота при плоской кровле - 4 м, при скатной кровле - 5,5 м.

*** высота технических сооружений не регламентируется.

18) во всех таблицах слова "Гаражи для хранения индивидуальных автомобилей не менее 30 боксов" заменить словами "Гаражные кооперативы боксового типа не менее 15 боксов для хранения индивидуальных автомобилей";

19) во всех таблицах слова "АЗС" заменить словами "АЗС (газовые, многотопливные и бензиновые с закольцовкой паров бензина)";

20) в статье 48:

а) части 1, 2 изложить в следующей редакции:

"1. Минимальные отступы в зонах Ж1, Ж1.1, Ж2, С3, (новое строительство) должны составлять:

а) от красных линий улиц и проездов либо от границ земельных участков со стороны улиц и проездов до индивидуальных жилых домов, жилых домов блокированного типа - 5 м.

б) от границ соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям: до домов - 3 м, до построек для содержания скота и птицы не менее 4 м, до других построек (бани, гаражи и др.) не менее 1 м, до стволов высокорослых (высотой свыше 4 м) деревьев - 4 м, до среднерослых (высотой не более 4 м) деревьев - 2 м, до кустарников - 1 м. При размещении построек на земельном участке, а также при определении расстояний до жилых строений и хозяйственных построек, расположенных на смежных земельных участках, должны соблюдаться требования Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Расстояние от окон жилых помещений, выходящих на соседние землепользования, до окон жилых помещений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.

2. Во всех зонах до всех зданий, строений, сооружений (кроме перечисленных в части 1 статьи 48) отступы должны составлять:

а) от красных линий улиц, проездов, либо от границ земельных участков со стороны улиц и проездов - 5 м;

б) от границ земель общего пользования - 1 м;

в) от границ со смежными земельными участками - 1 м.

В случае согласия смежных землепользователей допускается примыкание зданий непосредственно по границе смежных земельных участков.";

б) часть 4 исключить;

21) в статье 50:

а) в части 1 слова "может быть в глухом исполнении" заменить словами "со стороны "линии регулируемой застройки" - в сплошном исполнении; по смежным границам - в сквозном исполнении";

б) в части 2 слова "2,5 метра" заменить словами "до 2,5 метров";

22) статью 51 дополнить словами "в статье 47, но не более пяти парковочных мест";

23) в части 1 статьи 53 слово "участках" заменить словом "участков";

24) в текстовой части настоящих Правил наименование зон читать в следующей редакции:

"Ж-1"; "Ж-1.1"; "Ж-2"; "Ж-3"; "Д-1"; "Д-2"; Д-3"; "Д-4"; "П-1"; "П-2"; "Р-1"; "Р-2"; "Р-3"; "Р-4"; "С-1"; "С-2"; "С-3"; "К-1".