Приложение. Концессионное соглашение в отношении объектов теплоснабжения города Ижевска

Приложение
к постановлению
Администрации г. Ижевска
от 16 декабря 2016 г. N 429

Концессионное соглашение N _____
в отношении объектов теплоснабжения города Ижевска

город Ижевск

"____" декабря 2016 г.

Муниципальное образование "Город Ижевск", от имени которого выступает Администрация города Ижевска в лице начальника Управления имущественных отношений Администрации города Ижевска Банниковой Елены Львовны и начальника Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ижевска Чернышева Сергея Романовича, именуемое в дальнейшем Концедент, с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью "Удмуртские коммунальные системы" в лице Нижанковского Романа Валентиновича, действующего на основании Доверенности N 2193 от 09.12.2016 г., именуемое в дальнейшем Концессионер, с другой стороны, именуемые совместно и по отдельности Стороны, в соответствии с Решением Концедента (постановление Администрации города Ижевска от 16 декабря 2016 года N 429) о заключении Концессионного соглашения без проведения конкурса, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

Термины и определения, используемые в настоящем соглашении:

Схема теплоснабжения города Ижевска - документ, содержащий предпроектные материалы по обоснованию эффективного и безопасного функционирования системы теплоснабжения города Ижевска, ее развития с учетом правового регулирования в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности.

Инвестиционная программа - программа мероприятий организации, осуществляющей регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, по строительству, реконструкции и (или) модернизации источников тепловой энергии и (или) тепловых сетей в целях развития, повышения надежности и энергетической эффективности системы теплоснабжения, подключения (технологического присоединения) теплопотребляющих установок потребителей тепловой энергии к системе теплоснабжения.

Реконструкция - мероприятия по его переустройству на основе внедрения новых технологий, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым более производительным оборудованием, изменению технологического или функционального назначения Объекта концессионного соглашения или его отдельных частей, иные мероприятия по улучшению характеристик и эксплуатационных свойств Объекта концессионного соглашения.

Техническое перевооружение - комплекс мероприятий по повышению технико-экономических показателей основных средств или их отдельных частей на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным.

Капитальный ремонт - ремонт, выполняемый для восстановления исправности и полного или близкого к полному восстановлению ресурса, оборудования или сети, зданий и сооружений, с заменой или восстановлением любых его частей, включая базовые.

Текущий (предупредительный) ремонт - заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.

Уполномоченное лицо - лицо, наделенное отдельными правами и обязанностями Концедента, в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Минимальный размер оплаты труда или МРОТ - законодательно установленный минимум, базовая сумма, применяемая для исчисления налогов, сборов, штрафов и иных платежей, размер которых в соответствии с законодательством Российской Федерации определяется в зависимости от минимального размера оплаты труда, а также платежей по гражданско-правовым обязательствам, установленных в зависимости от минимального размера оплаты труда.

1. Предмет Соглашения

1.1. Концессионер обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать объекты теплоснабжения города Ижевска, состав и описание которых приведены в Приложении N 1 настоящего Соглашения (далее - Объект Соглашения), право собственности на которые принадлежит или будет принадлежать Концеденту, и осуществлять производство, реализацию (поставку) горячей воды и производство, передачу тепловой энергии, преобразование теплоносителя, с целью обеспечения бесперебойного, надежного и безопасного теплоснабжения и горячего водоснабжения Потребителей города Ижевска, а Концедент обязуется предоставить Концессионеру на срок, установленный настоящим Соглашением, права владения и пользования Объектом Соглашения и Иным имуществом для осуществления указанной деятельности.

2. Объект Соглашения

2.1. Объектом Соглашения является совокупность объектов теплоснабжения города Ижевска, подлежащих созданию и (или) реконструкции, предназначенных для осуществления деятельности, указанной в п. 1.1. настоящего Соглашения. Состав и описание Объекта Соглашения приведены в Приложении N 1 к настоящему Соглашению.

2.2. Объект Соглашения, подлежащий реконструкции, принадлежит Концеденту на праве собственности на основании документов, удостоверяющих право муниципальной собственности на Объект Соглашения, реквизиты которых указаны в Приложении N 1 к настоящему Соглашению.

2.3. Концедент гарантирует, что на момент заключения настоящего Соглашения Объект Соглашения свободен от прав третьих лиц и иных ограничений прав собственности Концедента на указанный Объект.

2.4. Сведения о составе и описании Объекта Соглашения, в том числе о технико-экономических показателях, техническом состоянии, сроке службы и иные сведения о передаваемом Объекте Соглашения приведены в Приложениях N 1, 9 к настоящему Соглашению.

2.5. Остаточная стоимость Объекта Соглашения и Иного имущества составляет 3 272 943 000 (три миллиарда двести семьдесят два миллиона девятьсот сорок три тысячи) рублей.

3. Порядок передачи Концедентом Концессионеру объектов имущества

3.1. Концедент обязуется передать Концессионеру, а Концессионер обязуется принять Объект Соглашения, а также права владения и пользования указанным Объектом в сроки, установленные в разделе 9 Соглашения.

Концедент обязуется передать Объект Соглашения в исправном работоспособном состоянии, пригодном для осуществления деятельности, указанной в пункте 1.1. Соглашения.

Передача Концедентом Концессионеру Объекта Соглашения осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому Сторонами.

Обязанность Концедента по передаче Объекта Соглашения считается исполненной после подписания Сторонами акта приема-передачи.

Обязанность Концедента по передаче Концессионеру прав владения и пользования объектами недвижимого имущества, входящими в состав Объекта Соглашения, считается исполненной со дня государственной регистрации указанных прав Концессионера.

Обязанность Концедента по передаче Концессионеру прав владения и пользования движимым имуществом, входящим в состав Объекта Соглашения, считается исполненной после подписания Сторонами акта приема-передачи.

3.2. Концедент обязан предоставить Концессионеру во временное владение и пользование имущество, являющееся собственностью Концедента, которое образует единое целое с Объектом Соглашения и (или) предназначено для осуществления Концессионером деятельности, указанной в пункте 1.1 настоящего Соглашения (далее - Иное имущество).

Состав Иного имущества и его техническое описание, приведены в Приложении N 2 к настоящему Соглашению.

Концедент обязуется передать Иное имущество в исправном работоспособном состоянии, пригодном для осуществления деятельности, указанной в пункте 1.1. Соглашения.

Передача Концедентом Концессионеру Иного имущества осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому Сторонами.

Сроки владения и пользования Концессионером Иным имуществом не могут превышать срок действия, указанный в пункте 9.1 настоящего Соглашения.

Права Концессионера на владение и пользование входящими в состав Иного имущества объектами недвижимого имущества подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном пунктами 3.3, 3.4 настоящего Соглашения.

3.3. Концедент и Концессионер обязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистрации прав Концессионера на владение и пользование недвижимым имуществом, входящим в состав Объекта Соглашения, состав Иного имущества в течение двух месяцев с момента подписания настоящего соглашения, в том числе формирование и направление пакета документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике (далее - регистрирующий орган), осуществление иных обязательных действий, предусмотренных действующим законодательством.

Одновременно с государственной регистрацией прав владения и пользования по настоящему Соглашению Концедент и Концессионер регистрируют прекращение прав владения и пользования по Договору аренды N 1 от 25.12.2008 г. (п. 9.1. настоящего Соглашения).

3.4. Государственная регистрация прав, указанных в п.п. 3.1., 3.2. настоящего Соглашения, осуществляется за счет Концедента.

3.5. Стороны, если иное не предусмотрено законом, в течение срока действия настоящего Соглашения могут вносить изменения в состав и описание Объекта Соглашения и Иного имущества, переданного по настоящему соглашению, а именно:

1) дополнительно включать имущество, которое технологически связано с Объектом Соглашения и (или) Иным имуществом и (или) предназначено для использования по общему назначению для осуществления Концессионером деятельности, указанной в п. 1.1 настоящего Соглашения;

2) исключать из состава Объекта Соглашения и (или) Иного имущества морально устаревшее и (или) физически изношенное имущество, не используемое для осуществления деятельности, указанной в пункте 1.1 настоящего Соглашения.

После получения решения Управления Федеральной антимонопольной службы по Удмуртской Республике о согласовании изменений условий Соглашения, Стороны подписывают дополнительное соглашение о внесении изменений в настоящее Соглашение.

4. Создание и (или) реконструкция Объекта Соглашения

4.1 Концессионер обязан за свой счет создать и (или) реконструировать Объект Соглашения, в сроки, указанные в п. 9.2 настоящего Соглашения, в соответствии с заданием, установленным Приложением N 3 к настоящему Соглашению.

Создание и (или) реконструкция Объекта Соглашения осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации с соблюдением нормативных требований, технико-экономических показателей.

Концессионер обязан достигнуть плановых значений показателей деятельности Концессионера, указанных в Приложении N 3 к настоящему Соглашению.

4.2. Перечень мероприятий по созданию и (или) реконструкции Объекта Соглашения указан в Приложении N 3, 9 к настоящему Соглашению.

Инвестиционные программы Концессионера разрабатываются на основании Схемы теплоснабжения города Ижевска, с учетом ее актуализации и настоящего Соглашения.

4.3. Стороны обязуются в течение 1-го месяца с даты ввода в эксплуатацию созданных и (или) реконструированных объектов осуществить следующие действия, необходимые для государственной регистрации права собственности Концедента на создаваемые и (или) реконструируемые объекты недвижимого имущества, входящие в состав Объекта Соглашения, а также прав Концессионера на владение и пользование указанным имуществом:

а) Концессионер - провести техническую инвентаризацию и кадастровый учет созданных и (или) реконструированных объектов и передать Концеденту оформленные в установленном порядке технические и кадастровые паспорта, а также:

- оригиналы документов, подтверждающих ввод объектов в эксплуатацию в порядке, установленном действующим законодательством;

- сведения о технико-экономических показателях, техническом состоянии, сроке службы, начальной и остаточной стоимости созданных и реконструированных объектов;

- проект изменений Соглашения, предусматривающий уточнение характеристик реконструированных объектов недвижимого имущества, входящих в состав Объекта Соглашения, и (или) включение в состав Объекта Соглашения созданных объектов;

б) Концедент - в течение 3 (трех) рабочих дней после предоставления Концессионером перечисленных в подпункте а) пункта 4.3. документов обратиться в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты;

в) Стороны - совместно обратиться в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации прав Концессионера на владение и пользование имуществом.

4.4. Государственная регистрация прав, указанных в пункте 4.3 настоящего Соглашения, осуществляется за счет Концедента.

4.5. Концессионер вправе привлекать к выполнению работ по созданию и (или) реконструкции Объекта Соглашения третьих лиц, в рамках обеспечения деятельности концессионера, предусмотренной в п. 1.1. настоящего Соглашения.

4.6. Концессионер обязан до начала создания и (или) реконструкции объектов имущества в составе Объекта Соглашения, разработать и согласовать с уполномоченным органом проектную документацию, необходимую для создания и (или) реконструкции Объекта Соглашения, утверждаемой в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Проектная документация должна соответствовать требованиям задания и перечню основных мероприятий Концессионера, предусмотренных Приложениями N 3, 9.

4.7. Концедент обязуется оказывать Концессионеру в пределах, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативно-правовыми актами, содействие при согласовании документов, необходимых для проектирования Объекта Соглашения, в том числе:

а) производить необходимые согласования проектной и рабочей документации в отношении Объекта Соглашения;

б) при необходимости производить согласования внесения изменений в проектную и рабочую документацию.

4.8. Концессионер обязан осуществить в отношении объектов Иного имущества реконструкцию, модернизацию, техническое перевооружение, замену физически изношенного оборудования новым, капитальный ремонт в соответствии с планом работ, сформированным на основании утвержденной инвестиционной программы, и графиком ремонтных работ, предоставляемыми Концессионером Концеденту в срок до 01 октября года, предшествующего планируемому.

4.9. Концедент обязуется оказывать Концессионеру необходимое содействие при выполнении работ по созданию и (или) реконструкции Объекта Соглашения путем внесения предложений по проведению мероприятий по созданию условий для выполнения работ, в том числе меры по обеспечению свободного доступа Концессионера и уполномоченных им лиц к Объекту Соглашения и Иному имуществу.

4.10. При обнаружении Концессионером независящих от Сторон обстоятельств, делающих невозможным создание и (или) реконструкцию, ввод в эксплуатацию объектов, входящих в состав Объекта Соглашения, в сроки, установленные настоящим Соглашением, и (или) использование (эксплуатацию) объектов, входящих в состав Объекта Соглашения, Концессионер обязуется уведомить Концедента об указанных обстоятельствах в целях согласования дальнейших действий Сторон по исполнению настоящего Соглашения.

4.11. Концессионер обязан обеспечить ввод в эксплуатацию Объекта Соглашения (объектов недвижимого имущества, входящих в состав Объекта Соглашения) с установленными технико-экономическими показателями и сроками, указанными в Приложениях N 3, 9 в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4.12. Концессионер обязан приступить к использованию (эксплуатации) создаваемых объектов, входящих в состав Объекта Соглашения в срок, указанный в пункте 9.4 настоящего Соглашения.

4.13. Концессионер обязан осуществить инвестиции в создание и (или) реконструкцию Объекта Соглашения в объемах, указанных в Приложении N 4.

4.14. Предельный размер расходов на проектирование, создание и (или) реконструкцию Объекта Соглашения, осуществляемых в течение всего срока действия настоящего Соглашения Концессионером, указан в Приложении N 4 к настоящему Соглашению. Задание и основные мероприятия, предусмотренные ст. 22 ФЗ "О концессионных соглашениях", с описанием основных характеристик таких мероприятий приведены в Приложении N 3 к настоящему Соглашению.

4.15. Объем инвестиций, привлекаемых Концессионером в целях создания и (или) реконструкции Объекта Соглашения указываются в Приложении N 4 к настоящему Соглашению.

При изменении инвестиционной программы общий объем инвестиций, которые Концессионер обязуется привлечь для финансирования инвестиционной программы, изменению не подлежит. При прекращении действия соглашения Концедент обеспечивает возврат Концессионеру инвестированного капитала в сроки, установленные настоящим Соглашением, за исключением инвестированного капитала, возврат которого учтен при установлении тарифов на товары, работы, услуги Концессионера.

4.16. Завершение Концессионером работ по созданию и (или) реконструкции Объекта Соглашения, предусмотренных инвестиционной программой Концессионера на соответствующий год, оформляется ежегодно подписываемым Концедентом (уполномоченным органом) и Концессионером отчетом, устанавливающим фактическую сумму вложенных финансовых средств по объектам инвестиционной программы, перечень мероприятий по созданию и реконструкции Объекта Соглашения, завершенных на конец отчетного финансового года, а также сведения о технических характеристиках и достигнутых показателях.

Отчет готовится Концессионером по форме, указанной в Приложении N 8 к настоящему Соглашению, ежегодно, в срок до 30 апреля года, следующего за отчетным, и направляется Концеденту (уполномоченному органу) с приложением копий документов, подтверждающих сумму произведенных Концессионером вложенных финансовых средств (акты о приемке выполненных работ (форма КС-2), справки о стоимости выполненных работ (форма КС-3).

В случае отсутствия разногласий по предоставленному отчету Концедент (уполномоченный орган) подписывает и возвращает его Концессионеру в течение 1 (одного) месяца с момента получения документов, указанных в абзаце втором настоящего пункта.

При наличии разногласий Концедент направляет Концессионеру мотивированные возражения в течение 1 (одного) месяца с момента получения документов, указанных в абзаце втором настоящего пункта.

4.17. Завершение Концессионером работ по модернизации, техническому перевооружению, замене физически изношенного оборудования новым в отношении Иного имущества, объектов, входящих в состав Иного имущества, оформляется ежегодно подписываемым Концедентом (уполномоченным органом) и Концессионером отчетом, устанавливающим фактическую сумму вложенных финансовых средств, перечень мероприятий, завершенных на конец отчетного финансового года, а также сведения о технических характеристиках .

Отчет готовится Концессионером по форме, указанной в Приложении N 8 к настоящему Соглашению, ежегодно, в срок до 30 апреля года, следующего за отчетным, и направляется Концеденту (уполномоченному органу) с приложением копий документов, подтверждающих сумму произведенных Концессионером вложенных финансовых средств (акты о приемке выполненных работ (форма КС-2), справки о стоимости выполненных работ (форма КС-3).

Ежеквартально, в сроки установленные законодательством, Концессионер направляет в Министерство энергетики жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов Удмуртской Республики и Концеденту отчет о проведении работ по модернизации, техническому перевооружению и замене в отношении Иного имущества, в соответствии с утвержденной действующим законодательством формой.

Отчет по выполнению текущего ремонта в отношении Иного имущества предоставляется Концессионером ежеквартально, в течение месяца следующего за отчетным периодом.

Отчет по выполнению капитального ремонта в отношении Иного имущества предоставляется Концессионером ежегодно в срок до 01 марта года, следующего за отчетным.

Концедент (уполномоченный орган) подписывает и возвращает отчеты, указанные в настоящем пункте, Концессионеру в течение 1 (одного) месяца с момента получения вышеуказанных документов.

При наличии разногласий Концедент направляет Концессионеру мотивированные возражения в течение 1 (одного) месяца с момента получения документов, указанных в п. 4.17 настоящего Соглашения.

4.18. Концессионер обязуется осуществить необходимые мероприятия по подготовке территории, необходимые для создания и (или) реконструкции Объекта Соглашения.

5. Порядок предоставления Концессионеру земельных участков

5.1. Концедент обязуется заключить с Концессионером договоры аренды земельных участков, которые необходимы для осуществления Концессионером деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, в течение:

- 60 рабочих дней со дня подписания настоящего Соглашения в отношении земельных участков, поставленных на кадастровый учет.

Проведение работ по постановке на кадастровый учет указанных земельных участков, в случае необходимости, обусловленной законом, является обязанностью Концедента.

При нарушении Концедентом сроков предоставления земельных участков, срок создания и (или) реконструкции, ввода в эксплуатацию Объектов Соглашения увеличивается соразмерно просрочке Концедента, что не является в данном случае существенным нарушением Концессионером условий настоящего Соглашения.

5.2. Описание земельных участков (кадастровый номер, местонахождение, площадь), сформированных и поставленных на кадастровый учет на момент подписания Соглашения, приведено в Приложении N 5 к настоящему Соглашению.

Указанные земельные участки принадлежат Концеденту на праве собственности, на основании свидетельств о государственной регистрации прав, выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, реквизиты которых приведены в Приложении N 5, либо относятся к земельным участкам, не разграниченной государственной собственности и не обременены правами третьих лиц.

5.3. Предоставление земельных участков, необходимых для строительства Объекта Соглашения, осуществляется Концедентом в установленном действующим законодательством порядке. Концессионер обязан заблаговременно уведомить Концедента о намерении нового строительства с целью обеспечения Концедентом формирования и постановки на кадастровый учет соответствующего земельного участка.

5.4. Договоры аренды земельных участков заключаются на срок, указанный в пункте 9.1 настоящего Соглашения.

Договоры аренды земельных участков подлежат государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и вступают в силу с момента такой регистрации.

Государственная регистрация указанных договоров осуществляется за счет Концедента.

Формула расчета размера годовой арендной платы А=С * КС * К, где

А - величина годовой арендной платы за земельный участок (руб.);

С - базовая ставка арендной платы за земельный участок, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка;

КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

К - коэффициент, установленный действующим законодательством.

5.5. Концессионер не вправе передавать свои права по договорам аренды земельных участков третьим лицам и сдавать земельные участки в субаренду, если иное не предусмотрено договорами аренды земельных участков.

5.6. Прекращение настоящего Соглашения является основанием для прекращения договоров аренды земельных участков.

5.7. Концессионер вправе с согласия Концедента возводить на земельных участках, переданных в аренду, объекты недвижимого имущества, не входящие в состав Объекта Соглашения, предназначенные для использования при осуществлении Концессионером деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением.

6. Владение, пользование и распоряжение объектами имущества, предоставляемыми Концессионеру

6.1. Концессионер обязан использовать (эксплуатировать) имущество, входящее в состав Объекта Соглашения или в состав Иного имущества, в установленном настоящим Соглашением порядке в целях осуществления деятельности, указанной в пункте 1.1. настоящего Соглашения.

6.2. Концессионер обязан поддерживать Объект Соглашения и Иное имущество в исправном состоянии в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, нести расходы на содержание Объекта Соглашения и Иного имущества в течение всего срока действия Соглашения.

6.3. Не допускается:

- передача Концессионером в залог или отчуждение Объекта Соглашения и Иного имущества;

- передача Концессионером прав владения и (или) пользование Объекта Соглашения и Иного имущества, в том числе передача его в субаренду;

- уступка права требования, перевод долга по настоящему соглашению в пользу иностранных физических, юридических лиц и иностранных структур без образования юридического лица, передача прав по настоящему Соглашению в доверительное управление;

- передача Объекта Соглашения и Иного имущества в собственность Концессионера и (или) иных третьих лиц, в том числе в порядке реализации преимущественного права на выкуп Объекта Соглашения и Иного имущества.

6.4. Продукция и доходы, полученные Концессионером в результате осуществления деятельности по настоящему Соглашению, являются собственностью Концессионера.

6.5. Движимое имущество, которое создано и (или) приобретено Концессионером при осуществлении деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, является собственностью Концессионера, за исключением имущества, неотделимо связанного с имуществом, переданным по настоящему Соглашению.

Недвижимое имущество, которое создано Концессионером без согласия Концедента при осуществлении деятельности, предусмотренной Соглашением, и не относится к Объекту Соглашения, и не входит в состав Иного имущества, является собственностью Концедента. Стоимость такого имущества Концедентом возмещению не подлежит.

Недвижимое имущество, которое создано Концессионером с согласия Концедента при осуществлении деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, и не относится к Объекту Соглашения, и не входит в состав Иного имущества, является собственностью Концедента.

6.6. Концессионер обязан учитывать Объект Соглашения и Иное имущество на своем балансе отдельно от своего имущества.

6.7. Концессионер обязан осуществлять начисление амортизации.

6.8. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта Соглашения и Иного имущества несет Концессионер в период с момента подписания акта приема-передачи Объекта Соглашения и Иного имущества до момента возврата Объекта Соглашения и Иного имущества по акту приема-передачи, за исключением случаев, указанных в п. 7.6., п. 7.7. настоящего Соглашения.

7. Порядок передачи Концессионером Концеденту объектов имущества

7.1. Концессионер обязан передать Концеденту, а Концедент обязан принять Объект Соглашения (объекты, входящие в состав Объекта Соглашения) в сроки, указанные в пункте 9.7 настоящего Соглашения.

В случае досрочного прекращения Соглашения срок передачи Объекта Соглашения не должен превышать трех месяцев с даты досрочного прекращения.

Передаваемый Концессионером Объект Соглашения должен находиться в надлежащем техническом состоянии с учетом износа, в соответствии с настоящим Соглашением, быть пригодным для осуществления деятельности, указанной в пункте 1.1 настоящего Соглашения, и не обременен правами третьих лиц.

7.2. Концессионер обязан передать Концеденту, а Концедент обязан принять Иное имущество, которое не должно быть обременено правами третьих лиц, в срок, указанный в пункте 9.8. настоящего Соглашения.

В случае досрочного прекращения Соглашения срок передачи Иного имущества не должен превышать трех месяцев с даты досрочного прекращения.

Иное имущество должно находиться в надлежащем техническом состоянии с учетом нормального износа, быть пригодным для осуществления деятельности, указанной в п. 1.1. настоящего Соглашения.

7.3. Передача Концессионером Концеденту объектов, указанных в пункте 7.1, 7.2 настоящего Соглашения, осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому Сторонами.

Концессионер обязан не позднее, чем за месяц до истечения срока действия настоящего Соглашения либо не позднее месяца после даты досрочного расторжения настоящего Соглашения подготовить и направить Концеденту акт приема-передачи с указанием сведений о составе и описании Объекта Соглашения и Иного имущества, в том числе о технико-экономических показателях, техническом состоянии, сроке службы, начальной, остаточной и восстановительной стоимости.

Концедент обязан рассмотреть и подписать представленный Концессионером акт приема-передачи в срок, указанный в пункте 9.7, 9.8 настоящего Соглашения.

7.4. Концессионер обязан освободить земельные участки от оборудования и материалов, которые не подлежат передаче, в соответствии с настоящим Соглашением, если иное не согласовано Сторонами.

7.5. Концессионер передает Концеденту документы, относящиеся к передаваемому Объекту Соглашения, Иному имуществу, в том числе проектную документацию на Объект Соглашения, если подготовка такой документации Концессионером предусмотрена условиями настоящего Соглашения, одновременно с передачей Объекта Соглашения Концеденту.

7.6. Обязанность Концессионера по передаче Объекта Соглашения и Иного имущества считается исполненной и Концессионер освобождается от бремени содержания указанных объектов, с момента подписания Сторонами актов приема-передачи Объекта Соглашения и Иного имущества.

При уклонении Концедента от подписания акта приема-передачи, указанного в п. 7.3. настоящего Соглашения, в сроки, указанные в п. 7.1., 7.2. настоящего Соглашения, обязанность Концессионера по передаче объектов, указанных в пункте 7.1, 7.2 настоящего Соглашения, считается исполненной, если Концессионер в установленном настоящим Соглашением порядке подготовил и направил Концеденту акт приема-передачи и обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации прекращения прав на владение и пользование объектами недвижимого имущества, входящими в состав Объекта Соглашения и Иного имущества.

7.7. Прекращение прав Концессионера на владение и пользование объектами недвижимого имущества, входящими в состав Объекта Соглашения, объектами недвижимого имущества, входящими в состав Иного имущества подлежит государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Государственная регистрация прекращения указанных прав Концессионера осуществляется за счет Концедента.

Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистрации прекращения указанных прав Концессионера, в течение десяти рабочих дней со дня подписания акта приема-передачи.

При этом Стороны обязуются обратиться с совместным заявлением в регистрирующий орган, с целью осуществления всех обязательных действий, предусмотренных действующим законодательством.

8. Порядок осуществления Концессионером деятельности, предусмотренной Соглашением

8.1. В соответствии с настоящим Соглашением Концессионер обязан на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением, осуществлять деятельность, указанную в пункте 1.1 настоящего Соглашения, и не прекращать (не приостанавливать) эту деятельность без согласия Концедента, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации .

8.2. Концессионер обязан осуществлять деятельность по использованию и эксплуатации Объекта Соглашения и Иного имущества, в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.

8.3. Концессионер обязан осуществлять деятельность, указанную в пункте 1.1 настоящего Соглашения, с момента заключения настоящего Соглашения и до окончания сроков, указанных в пунктах 9.7.,9.8 настоящего Соглашения.

8.4. Концессионер имеет право исполнять настоящее Соглашение своими силами и (или) с привлечением других лиц. При этом Концессионер несет ответственность за действия других лиц, как за свои собственные.

8.5. Концессионер обязан предоставлять потребителям установленные федеральными законами, законами субъекта Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления льготы. Указанные льготы предоставляются Концессионером в порядке и случаях, установленных действующим законодательством.

8.6. Концессионер обязан при осуществлении деятельности, указанной в пункте 1.1 настоящего Соглашения, осуществлять производство, поставку (реализацию) горячей воды, производство, передачу тепловой энергии, преобразование теплоносителя по регулируемым ценам (тарифам) и (или) в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам).

8.7. Регулирование тарифов на производимые Концессионером товары, оказываемые услуги, осуществляется в соответствии с методом индексации установленных цен (тарифов). Значения долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера (долгосрочные параметры регулирования тарифов), определенные в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации на производимые Концессионером товары, оказываемые услуги, согласованные с органами исполнительной власти, осуществляющими регулирование цен (тарифов) в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов), указаны в Приложении N 6.

8.8. Концессионер обязан предоставить в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по настоящему Соглашению безотзывные банковские гарантии должного исполнения условий концессионного соглашения.

Безотзывные Банковские гарантии предоставляются в следующем порядке:

- первая Банковская гарантия должна быть предоставлена Концеденту не позднее 90 (девяносто) рабочих дней с даты вступления в силу настоящего Соглашения и выдана на сумму, составляющую 3% от наибольшей из ежегодных величин расходов на создание и (или) реконструкцию Объекта Соглашения за период с 2017 по 2020 гг., указанных в Приложении N 4 к настоящему Соглашению на срок по 31.12.2020 года;

- на последующие годы действия концессионного соглашения, Банковская гарантия должна предоставляться в каждый четвертый год на срок действия последующих четырех лет и должна быть выдана на сумму, составляющую 0,5% от наибольшей из ежегодных величин расходов (за каждый период длительностью в четыре года) на создание и (или) реконструкцию Объекта Соглашения указанных в Приложении N 4 к настоящему Соглашению. Срок действия последней Банковской гарантии должен заканчиваться 31.12.2032 года (включительно).

8.9. В случаях, предусмотренных законодательством, Концессионер обязуется осуществлять подключение к системе теплоснабжения, горячего водоснабжения, отдельным объектам таких систем объектов потребителей (в том числе застройщиков), в сроки и порядке, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

8.10. Концессионер для осуществления деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, обязан иметь лицензию на эксплуатацию взрывоопасных и химически опасных производственных объектов I, II, III классов опасности.

8.11. Концессионер уведомляет Концедента о структурных подразделениях Концессионера, а Концедент уведомляет Концессионера о составе уполномоченных органов Концедента, осуществляющих права и обязанности, предусмотренные настоящим Соглашением, в течение Одного месяца с даты вступления настоящего Соглашения в силу.

8.12. Стороны обязуются в течение 30 календарных дней с момента исполнения п. 8.11 настоящего Соглашения заключить соглашение о взаимодействии уполномоченных органов Концедента и Концессионера об исполнении настоящего Соглашения.

9. Сроки, предусмотренные настоящим Соглашением

9.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты подписания актов приема-передачи имущества (не позднее 31.12.2016 года) и действует по 31.12.2032 г. С даты вступления в силу настоящего Соглашения прекращает свое действие Договор аренды имущества N 1 от 25.12.2008 г, заключенный между Управлением имущественных отношений Администрации г. Ижевска, Управлением жилищно - коммунального хозяйства Администрации г. Ижевска и Обществом с ограниченной ответственностью "Удмуртские коммунальные системы"

9.2. Сроки создания и (или) реконструкции Объекта Соглашения указаны в Приложениях N 3, 9 и устанавливаются в соответствии с инвестиционной программой Концессионера, утверждаемой в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов).

9.3. Срок ввода в эксплуатацию Объекта Соглашения указан в Приложении N 3, 9 и устанавливается в соответствии с инвестиционной программой Концессионера, утверждаемой в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов).

9.4. Срок использования (эксплуатации) Концессионером Объекта Соглашения и Иного имущества - с даты вступления в силу настоящего Соглашения (по объектам, подлежащим созданию - с момента ввода в эксплуатацию) до даты подписания актов приема-передачи Объекта Соглашения и Иного имущества от Концессионера Концеденту.

9.5. Срок передачи Концедентом Концессионеру Объекта Соглашения не позднее одного месяца с момента заключения настоящего Соглашения.

9.6. Срок передачи Концедентом Концессионеру Иного имущества не позднее одного месяца с момента заключения настоящего Соглашения.

9.7. Срок передачи Концессионером Концеденту Объекта Соглашения - не ранее даты прекращения Соглашения, но не позднее 3-х месяцев с момента его прекращения.

9.8. Срок передачи Концессионером Концеденту Иного имущества - не ранее даты прекращения Соглашения, но не позднее 3-х месяцев с момента его прекращения.

9.9. Сроки модернизации, технического перевооружения, замены физически изношенного оборудования новым в отношении Иного имущества устанавливаются в соответствии с п. 4.8. настоящего Соглашения.

10. Плата по Соглашению

10.1. Концессионная плата по настоящему Соглашению не предусмотрена.

11. Порядок осуществления Концедентом контроля за соблюдением Концессионером условий настоящего Соглашения

11.1. Права и обязанности Концедента осуществляются уполномоченными им органами и юридическими лицами в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Концедент уведомляет Концессионера об органах и юридических лицах, уполномоченных осуществлять от его имени права и обязанности, предусмотренные настоящим Соглашением, в срок, предусмотренный п. 8.11 настоящего Соглашения, до начала осуществления указанными органами (юридическими лицами) возложенных на них полномочий, предусмотренных настоящим Соглашением.

11.2. Концедент вправе осуществлять контроль за соблюдением Концессионером условий настоящего Соглашения, в том числе обязательств по осуществлению деятельности, указанной в пункте 1.1 настоящего Соглашения, обязательств по использованию (эксплуатации) Объекта Соглашения и Иного имущества в соответствии с целями, установленными настоящим Соглашением, по осуществлению инвестиций в создание и (или) реконструкцию Объекта Соглашения, обеспечению соответствия технико-экономических показателей Объекта Соглашения установленным концессионным Соглашением технико - экономическим показателям, достижению плановых значений показателей деятельности Концессионера, соблюдению сроков исполнения обязательств, указанных в разделе 9 настоящего Соглашения, а также контроль сохранности переданного имущества.

11.3. Концессионер обязан обеспечить представителям уполномоченных Концедентом органов или юридических лиц, осуществляющим контроль за исполнением Концессионером условий настоящего Соглашения, беспрепятственный доступ к Объекту Соглашения и Иному имуществу, а также к документации, относящейся к осуществлению деятельности, указанной в пункте 1.1. настоящего Соглашения.

11.4. Концедент имеет право запрашивать у Концессионера, а Концессионер обязан предоставить информацию об исполнении Концессионером обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением. Предоставление указанной информации Концессионером Концеденту осуществляется в рамках единой системы отчетности, определяемой федеральными органами исполнительной власти, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

11.5. При обнаружении Концедентом в ходе осуществления контроля за деятельностью Концессионера нарушений, которые могут существенно повлиять на соблюдение Концессионером условий настоящего Соглашения, Концедент обязан сообщить об этом Концессионеру в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня обнаружения указанных нарушений с направлением предписаний об устранении нарушений. Результаты осуществления контроля за соблюдением Концессионером условий настоящего Соглашения оформляются актом о результатах контроля. Акт о результатах контроля подлежит размещению Концедентом в течении 5 (Пяти) рабочих дней с даты составления данного акта на официальном сайте Концедента.

11.6. Стороны обязаны своевременно предоставлять друг другу информацию, необходимую для исполнения обязанностей, предусмотренных настоящим Соглашением, и незамедлительно уведомлять друг друга о наступлении существенных обстоятельств, способных повлиять на надлежащее исполнение указанных обязанностей.

11.7. Плановые мероприятия по контролю проводятся с извещением Концессионера с использованием любых доступных средств связи, позволяющих контролировать получение информации лицом, которому оно направлено не менее, чем за 3 (Три) рабочих дня до даты проверки, путем направления Концессионеру уведомления о проведении проверки, с указанием цели и предмета проверки. После получения уведомления проверки стороны проводят комиссионное обследование Объекта Соглашения и Иного имущества, являющихся предметом проверки, с дальнейшим оформлением акта.

Концедент вправе проводить внеплановые мероприятия по контролю в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством, а также в связи с поступлением обращений юридических и (или) физических лиц, свидетельствующих о нарушении Концессионером обязательств, установленных настоящим Соглашением, в том числе деятельности, предусмотренной п. 1.1. настоящего Соглашения. Внеплановые мероприятия по контролю проводятся в присутствии Концессионера, с составлением соответствующего акта. В случае неявки представителя Концессионера для участия в мероприятии по контролю, акт составляется в одностороннем порядке, с последующим направлением его в адрес Концессионера.

Совместные контрольные мероприятия могут быть проведены также по инициативе Концессионера, с предварительным письменным извещением Концедента не менее, чем за 3 (Три) рабочих дня до даты проведения и составлением двухстороннего акта.

11.8. Копия акта направляется в адрес Концессионера в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты составления. В случае, если актом зафиксированы нарушения Концессионером условий настоящего Соглашения, Концедентом выдается предписание об устранении выявленных нарушений с указанием разумного срока для их устранения.

Концессионер обязан устранить выявленные нарушения в установленные сроки и письменно уведомить Концедента об окончании работ по устранению нарушений.

12. Ответственность Сторон

12.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением.

12.2. Концессионер несет ответственность перед Концедентом за допущенное при создании и (или) реконструкции Объекта Соглашения нарушение требований, установленных настоящим Соглашением, требований технических регламентов, проектной документации, иных обязательных требований к качеству Объекта Соглашения.

Концессионер несет перед Концедентом ответственность за качество работ по созданию и (или) реконструкции Объекта Соглашения в течение 5-ти лет с даты создания и (или) реконструкции соответствующего имущества, входящего в состав Объекта Соглашения.

Концессионер несет перед Концедентом ответственность за содержание Объекта Соглашения и Иного имущества в надлежащем техническом состоянии (с учетом износа), пригодном для осуществления деятельности, указанной в пункте 1.1 настоящего Соглашения в течение всего срока действия концессионного соглашения.

12.3. В случае нарушения требований, указанных в пункте 12.2 настоящего Соглашения, Концедент обязан в течение 30 календарных дней, прошедших с даты обнаружения нарушения направить Концессионеру в письменной форме требование безвозмездно устранить обнаруженное нарушение с указанием пункта настоящего Соглашения и (или) документа, требования которых нарушены. При этом срок для устранения нарушения устанавливается с учетом принципа разумности.

12.4. Концедент имеет право на возмещение убытков, возникших в результате неисполнения (в том числе уклонения Концессионера от подписания акта приема-передачи Объекта Соглашения и Иного имущества) или ненадлежащего исполнения Концессионером обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.

Концессионер имеет право на возмещение убытков, возникших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Концедентом обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, в том числе указанных в пунктах 4.7, 4.9, 5.3. настоящего Соглашения.

12.5. Возмещение Сторонами настоящего Соглашения убытков в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, не освобождают соответствующую Сторону от исполнения этого обязательства в натуре.

12.6. Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства, предусмотренные настоящим Соглашением, несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением, если не докажет, что надлежащее исполнение указанных обязательств оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы.

12.7. Концедент вправе потребовать от Концессионера уплаты в бюджет муниципального образования "Город Ижевск" неустойки в виде штрафа за неисполнение обязательств, предусмотренных в п.п. 4.1, 4.3, 4.8, абз.2 п. 4.16, абз.2 п. 4.17, 4.18, 6.2, 8.8, абз.2 п. 11.8 настоящего Соглашения, в размере 100 МРОТ за каждый случай нарушения. При этом Концедент обязан в течение 30 дней со дня обнаружения нарушений направить в адрес Концессионера письменное требование об оплате неустойки в виде штрафа с приложением документального подтверждения нарушения исполнения Концессионером обязательств.

При недостижении плановых значений показателей деятельности за истекший год, указанных в Приложении N 3, 4 к настоящему Соглашению более чем на 10%, Концессионер с третьего года с даты вступления в силу настоящего Соглашения уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы расходов, направленных на реконструкцию Объекта Соглашения в истекшем году.

13. Порядок взаимодействия Сторон при наступлении обстоятельств непреодолимой силы

13.1. Сторона, нарушившая условия настоящего Соглашения в результате наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана:

а) в письменной форме уведомить другую Сторону о наступлении указанных обстоятельств не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня их наступления и представить необходимые документальные подтверждения;

б) в письменной форме уведомить другую Сторону о возобновлении исполнения своих обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.

13.2. Стороны обязаны предпринять все разумные меры для устранения последствий, причиненных наступлением обстоятельств непреодолимой силы, послуживших препятствием к исполнению или надлежащему исполнению обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, а также до устранения этих последствий предпринять в течение 30 календарных дней меры, направленные на обеспечение надлежащего осуществления Концессионером деятельности, указанной в пункте 1.1. настоящего Соглашения.

14. Изменение Соглашения

14.1. Настоящее Соглашение может быть изменено по соглашению его Сторон. Условия настоящего Соглашения, определенные на основании решения о заключении концессионного соглашения, могут быть изменены по соглашению Сторон на основании решения органа местного самоуправления, а также в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О концессионных соглашениях". Изменение настоящего Соглашения осуществляется в письменной форме.

14.2. Изменение условий настоящего Соглашения осуществляется по согласованию с антимонопольным органом в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О концессионных соглашениях". Согласие антимонопольного органа получается в порядке и на условиях, утверждаемых Правительством Российской Федерации. Изменение значений долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера, указанных в Приложении N 6, осуществляется по предварительному согласованию с органом исполнительной власти, осуществляющим регулирование цен (тарифов) в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов), получаемому в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

14.3. В целях внесения изменений в условия настоящего Соглашения одна из Сторон направляет другой Стороне соответствующее предложение с обоснованием предлагаемых изменений.

Сторона в течение одного месяца со дня получения указанного предложения рассматривает его и принимает решение о согласии или о мотивированном отказе внести изменения в условия настоящего Соглашения.

14.4. Настоящее Соглашение может быть изменено по требованию одной из Сторон по решению суда по основаниям, предусмотренным Гражданским Кодексом Российской Федерации.

15. Прекращение Соглашения

15.1. Настоящее Соглашение прекращается:

а) по истечении срока действия;

б) по соглашению Сторон;

в) на основании судебного решения о его досрочном расторжении;

г) на основании решения органа местного самоуправления, если неисполнение или ненадлежащее исполнение Концессионером обязательств по концессионному соглашению повлекло за собой причинение вреда жизни или здоровью людей, либо имеется угроза причинения такого вреда.

15.2. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто досрочно на основании решения суда по требованию одной из Сторон, в случае существенного нарушения другой Стороной условий настоящего Соглашения, существенного изменения обстоятельств, из которых Стороны исходили при его заключении, а также по иным основаниям, предусмотренным федеральными законами и настоящим Соглашением.

15.2.1. Существенными нарушениями условий концессионного соглашения Концессионером являются:

а) нарушение сроков создания и (или) реконструкции Объекта концессионного соглашения по вине Концессионера;

б) использование (эксплуатация) Объекта Соглашения и Иного имущества в целях, не установленных настоящим Соглашением, нарушение порядка использования (эксплуатации) Объекта Соглашения;

в) неисполнение Концессионером обязательств по осуществлению деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, приводящее к причинению значительного ущерба Концеденту;

г) прекращение или приостановление Концессионером деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, без согласия Концедента, за исключением случаев, предусмотренных ч. 3.7. ст. 13 ФЗ "О концессионных соглашениях", а также положениями иных нормативных правовых актов;

д) систематическое неисполнение Концессионером предписаний Концедента (трех и более), выданных в отношении Объекта Соглашения (Приложение N 1) после осуществления работ по созданию и (или) реконструкции, выданных в течении 1 (Одного) года по результатам проведения контрольных мероприятий в отношении Объекта Соглашения;

е) неисполнение или ненадлежащее исполнение Концессионером, установленных концессионным соглашением обязательств по предоставлению гражданам и другим потребителям товаров, работ, услуг, в том числе услуг по горячему водоснабжению. Положения данного пункта распространяются в отношении Объекта Соглашения (Приложения N 1) после осуществления работ по созданию и (или) реконструкции;

ж) неполучение Концессионером паспорта готовности к отопительному периоду в течение двух лет подряд, если причиной не выдачи паспорта послужило неисполнение концессионером обязательств по реконструкции входящего в состав Объекта концессионного соглашения, перечень которого указан в Приложении N 1.

15.2.2. Существенными нарушениями условий концессионного соглашения Концедентом являются:

а) невыполнение в установленный настоящим Соглашением срок, обязанности по передаче Концессионеру Объекта Соглашения;

б) передача Концессионеру Объекта Соглашения, не соответствующего условиям концессионного соглашения (в том числе по описанию, назначению Объекта соглашения), в случае, если такое несоответствие выявлено в течение одного года с момента подписания сторонами концессионного соглашения акта приема-передачи Объекта концессионного соглашения и Иного имущества, переданного по настоящему соглашению и не могло быть выявлено при передаче объекта Соглашения.

15.3. Порядок и условия возмещения расходов Сторон, связанных с досрочным расторжением настоящего Соглашения, приведены в Приложении N 7.

15.4. Порядок возмещения расходов Концессионера, подлежащих возмещению в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения и не возмещенных ему на момент окончания срока действия Соглашения, приведен в Приложении N 7.

16. Гарантии осуществления Концессионером деятельности, предусмотренной Соглашением

16.1. В соответствии с законодательством о концессионных соглашениях уполномоченные органы в области регулирования цен (тарифов), надбавок к ценам (тарифам) на производимые и реализуемые Концессионером товары, оказываемые услуги устанавливают цены (тарифы) и (или) надбавки к ценам (тарифам), исходя из определенных настоящим Соглашением объема инвестиций, сроков их осуществления, осуществление мероприятий по улучшению характеристик и эксплуатационных свойств Объекта Соглашения и Иного имущества, долгосрочных параметров регулирования, указанных в Приложении N 6.

16.2. Установление, изменение, корректировка регулируемых цен (тарифов) на производимые и реализуемые Концессионером товары, работы, оказываемые услуги осуществляются по правилам, действовавшим на момент заключения настоящего Соглашения и предусмотренным федеральными законами , нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными актами Удмуртской Республики, правовыми актами органов местного самоуправления.

По соглашению сторон и по согласованию в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации в сфере теплоснабжения с органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющим регулирование цен (тарифов) на производимые и реализуемые Концессионером товары, работы, оказываемые услуги осуществляются до конца срока действия настоящего Соглашения по правилам, действующим на момент соответственно установления, изменения, корректировки цен (тарифов) и предусмотренным федеральными законами, нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативно-правовыми актами Удмуртской Республики, правовыми актами органов местного самоуправления.

17. Разрешение споров

17.1. Споры и разногласия между Сторонами по настоящему Соглашению или в связи с ним разрешаются путем переговоров.

17.2. В случае недостижения согласия в результате проведенных переговоров Сторона, заявляющая о существовании спора или разногласий по настоящему Соглашению, направляет другой Стороне письменную претензию, ответ на которую должен быть представлен заявителю в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня ее получения.

Претензия (ответ на претензию) направляется с уведомлением о вручении или иным способом, обеспечивающим получение Стороной такого сообщения.

17.3. В случае недостижения Сторонами согласия споры, возникшие между Сторонами, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде Удмуртской Республики.

18. Размещение информации

18.1. Настоящее Соглашение подлежит размещению на официальном сайте муниципального образования "Город Ижевск".

19. Заключительные положения

19.1. Сторона, изменившая свое местонахождение и (или) реквизиты, обязана сообщить об этом другой Стороне в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня этого изменения.

19.2. Настоящее Соглашение составлено на русском языке в 5 (пяти) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из них три экземпляра для Концедента, по одному - для Концессионера, регистрирующего органа.

19.3. Все приложения и дополнительные соглашения к настоящему Соглашению, заключенные, как при подписании настоящего Соглашения, так и после вступления в силу настоящего Соглашения, являются его неотъемлемой частью. Указанные приложения и дополнительные соглашения подписываются уполномоченными представителями Сторон.

Приложения к Соглашению:

Приложение N 1 Перечень недвижимого имущества, входящего в состав Объекта Соглашения.

Приложение N 2 Перечень Иного имущества, не входящего в состав Объекта Соглашения.

Приложение N 3 Задание, основные мероприятия Концессионера. Плановые значения показателей деятельности Концессионера.

Приложение N 4 Предельный размер расходов на создание и (или) реконструкцию Объекта Соглашения.

Приложение N 5 Описание земельных участков, предоставляемых Концессионеру по договорам аренды.

Приложение N 6 Порядок, условия установления и изменения цен (тарифов), надбавок к ценам (тарифам) и долгосрочные параметры регулирования деятельности Концессионера на производимые Концессионером товары, оказываемые услуги, согласованные с органами исполнительной власти или органами местного самоуправления, осуществляющими в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов) регулирование цен (тарифов).

Приложение N 7 Порядок возмещения расходов Концессионера.

Приложение N 8 Формы отчетов о выполнении работ по созданию и (или) реконструкции Объекта Соглашения, работ по модернизации, техническому перевооружению, замене физически изношенного оборудования новым в отношении Иного имущества.

Приложение N 9 Техническое обоснование Объекта Соглашения.

20. Адреса и реквизиты Сторон

Концедент	Концессионер
Полное наименование: Управление жилищно - коммунального хозяйства Администрации города Ижевска	Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Удмуртские коммунальные системы"
ИНН/ КПП: 1833046562/184001001	ИНН/КПП: 1833037470/183650001
ОГРН: 1071840007909	ОГРН: 1051801824876
Место нахождения: 426034, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Удмуртская, д. 245	Место нахождения: 426039, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Буммашевская, 11
Адрес для корреспонденции: 426034, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Удмуртская, д. 245	Адрес для корреспонденции: 426039, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Буммашевская, 11
Электронная почта: main@zhkh.izh.ru	Электронная почта: secr@udmks.ru
Адрес Интернет-сайта: www.izh.ru	Адрес Интернет-сайта: www.udmks.ru
Тел./Факс (с кодом): (3412)510200/(3412)510516	Тел./Факс (с кодом): (3412)903509
Банковские реквизиты: р/с 40204810500000000032 ОТДЕЛЕНИЕ-НБ УДМУРТСКАЯ РЕСПУБЛИКА Г. ИЖЕВСК БИК 049401001 лицевой счет 051933001	Банковские реквизиты: р/с 4070 2810 5680 0000 0529 Отделение N 8618 Сбербанка России г. Ижевск БИК 049401601 к/сч 30101810400000000601
Дата подписания "___" __________ 2016 года _______________ С.Р. Чернышев М.П.	Дата подписания "___" __________ 2016 года _______________ Р.В. Нижанковский М.П.

Полное наименование: Управление имущественных отношений Администрации города Ижевска

ИНН/ КПП: 1831114552/183101001

ОГРН: 1061831037300

Место нахождения: 426033, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Песочная, 11б

Адрес для корреспонденции: 426033, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Песочная, 11б

Электронная почта: main@igkui.izh.ru

Адрес Интернет-сайта: www.izh.ru

Тел./Факс (с кодом): (3412)414800/(3412)414810

Банковские реквизиты: р/с: 40204810500000000032 ОТДЕЛЕНИЕ-НБ УДМУРТСКАЯ РЕСПУБЛИКА Г. ИЖЕВСК БИК 049401001 лицевой счет 301044001

Дата подписания "___" __________2016 года _______________ Е.Л. Банникова М.П.