Постановление Администрации г. Ижевска Удмуртской Республики от 4 августа 2017 г. N 347 "Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании "Город Ижевск" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации г. Ижевска Удмуртской Республики от 4 августа 2017 г. N 347
"Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании "Город Ижевск"

С изменениями и дополнениями от:

13 ноября 2017 г.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 г. N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", решением Городской думы города Ижевска от 03.10.2006 г. N 139 "Об утверждении порядка установления размера платы за жилое помещение для граждан на территории муниципального образования "Город Ижевск", руководствуясь Уставом города Ижевска, постановляю:

1. Утвердить Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании "Город Ижевск" (прилагается).

2. Признать утратившим силу постановление Администрации города Ижевска от 13.08.2010 г. N 794 "Об утверждении порядка определения размера платы за наем для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда".

3. Контроль за исполнением постановления возложить на Заместителя Главы Администрации г. Ижевска по ЖКХ.

Глава муниципального образования "Город Ижевск"

Ю.А. Тюрин

Положение
о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании "Город Ижевск"
(утв. постановлением Администрации г. Ижевска от 4 августа 2017 г. N 347)

С изменениями и дополнениями от:

13 ноября 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании "Город Ижевск" в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 г. N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", решением Городской думы города Ижевска от 03.10.2006 г. N 139 "Об утверждении порядка установления размера платы за жилое помещение для граждан на территории муниципального образования "Город Ижевск".

2. Порядок расчета размера платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Формула 1:

, где

- размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Базовый размер платы за наем жилого помещения и коэффициент соответствия платы, учитывающий социально-экономические условия в муниципальном образовании "Город Ижевск", утверждаются постановлением Администрации города Ижевска.

3. Порядок расчета базового размера платы за наем жилого помещения

Информация об изменениях:

Пункт 3.1 изменен с 14 ноября 2017 г. - Постановление Администрации г. Ижевска Удмуртской Республики от 13 ноября 2017 г. N 492

См. предыдущую редакцию

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2:

, где

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Удмуртской Республике.

Информация об изменениях:

Пункт 3.2 изменен с 14 ноября 2017 г. - Постановление Администрации г. Ижевска Удмуртской Республики от 13 ноября 2017 г. N 492

См. предыдущую редакцию

3.2. Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Удмуртской Республике, определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

В случае отсутствия указанной информации по Удмуртской Республике используется средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Приволжскому федеральному округу.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3:

, где

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, месторасположение дома.

4.3. Значения показателей К1 - К3:

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения:

N п/п	Строительный материал	Коэффициент (К1)
1	Деревянное (здания, имеющие бревенчатые или деревянные каркасные стены)	0,8
2	Капитальное (здания каменные, с железобетонным или кирпичным каркасом, со стенами из крупных блоков и панелей и другим долговечным покрытием)	1,3

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения:

Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения, определяется исходя из наличия/отсутствия мусоропровода, лифта и централизованных систем горячего водоснабжения и отопления и рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 4:

Формула 4:

, где

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, учитывающий наличие мусоропровода:

N п/п	Наличие мусоропровода	Коэффициент (Км)
1	Без мусоропровода	0,8
2	С мусоропроводом	1,3

- коэффициент, учитывающий наличие лифта:

N п/п	Наличие лифта	Коэффициент (Кл)
1	Без лифта	0,8
2	С лифтом	1,3

- коэффициент, учитывающий наличие централизованных систем горячего водоснабжения и отопления:

N п/п	Наличие централизованных систем горячего водоснабжения и отопления	Коэффициент (Кц)
1	Без наличия централизованных систем горячего водоснабжения и отопления	0,8
2	Без наличия централизованных систем горячего водоснабжения или отопления	1,05
3	С наличием централизованных систем горячего водоснабжения и отопления	1,3

К3 - коэффициент, характеризующий месторасположение дома:

N п/п	Месторасположение жилых зданий	Коэффициент (К3)
1	Первомайский район	1,0
2	Октябрьский район	1,0
3	Устиновский район	1,3
4	Ленинский район	0,8
5	Индустриальный район	1,0