Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 4 июня 2018 г. N 681-р "О внесении изменений в документацию по планировке (проект планировки) территории 6 микрорайона Северо-Западного жилого района в Октябрьском районе города Ижевска, утвержденную постановлением Администрации города Ижевска от 3 июля 2008 года N 503 "Об утверждении проекта планировки территории 6 микрорайона Северо-Западного жилого района в Октябрьском районе"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Удмуртской Республики от 28 ноября 2014 года N 69-РЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований, образованных на территории Удмуртской Республики, и органами государственной власти Удмуртской Республики":

1. Внести в документацию по планировке (проект планировки) территории 6 микрорайона Северо-Западного жилого района в Октябрьском районе города Ижевска, утвержденную постановлением Администрации города Ижевска от 3 июля 2008 года N 503 "Об утверждении проекта планировки территории 6 микрорайона Северо-Западного жилого района в Октябрьском районе", следующие изменения:

1) в подразделе 1.2:

а) в пункте 2 абзац второй изложить в следующей редакции:

"В микрорайоне предлагается разместить жилые дома повышенной этажности в 10, 12, 14, 16, 18, 20 этажей.";

б) в пункте 3 абзац второй изложить в следующей редакции:

"В микрорайоне запроектированы по расчету общеобразовательная школа на 1000 мест, 3 детских дошкольных учреждения: 2 по 190 мест, 1 на 50 мест с учетом радиуса обслуживания.";

2) в подразделе 2.1:

а) абзац пятый изложить в следующей редакции:

"Площадь микрорайона в красных линиях 35,6 га, непосредственно под застройкой 14,8 га (или 42 процента от площади территории). Население микрорайона составляет 8237 человек, существующий жилой фонд равен 148266 кв. м (15 домов), при жилищной обеспеченности 18 кв. м на человека.";

б) абзац одиннадцатый изложить в следующей редакции:

"Проектная численность населения микрорайона определена, исходя из установленной Генеральным планом города Ижевска средней жилищной обеспеченности на расчетный срок 30 кв. м, и составит 8622 человека. Плотность микрорайона составит 243 чел./га.";

в) абзац четырнадцатый изложить в следующей редакции:

"В микрорайоне запроектирован ряд объектов районного значения: пожарное депо на 4 автомобиля, здание ФБУ "Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний в Удмуртской Республике".";

г) абзацы шестнадцатый, двадцать седьмой и двадцать восьмой признать утратившими силу;

3) раздел 4 изложить в следующей редакции:

"4. Гостевые автостоянки и сооружения для постоянного и временного хранения индивидуального автотранспорта

На территории микрорайона имеются 3 автостоянки открытого типа: "Дружба" на 124 места, "Металлург" на 240 мест, "Буран" на 148 мест. На перспективу предлагается места на открытых автостоянках заменить местами в гаражах под жилыми зданиями.

Расчет потребности в автостоянках на расчетный срок произведен в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования по Удмуртской Республике - 263 машины на 1000 человек.

Нормы приняты с учетом высокого уровня автомобилизации Удмуртской Республики. Количество легковых индивидуальных автомобилей, подлежащих хранению на территории микрорайона, определено из расчета 90 процентов количества автомобилей граждан, проживающих в данном микрорайоне.

Расчет количества транспорта индивидуального пользования нового строительства представлен в таблице 1.

Таблица 1

Расчет количества транспорта индивидуального пользования нового строительства

N п/п	Наименование	Ед. изм.	Количество
1	Население микрорайона	чел.	8622
2	Количество автомобилей	шт.	2268
3	Из них постоянного хранения на территории микрорайона	шт.	2041

На территории микрорайона предусматривается размещение гостевых автостоянок. В соответствии с действующими нормами общая площадь гостевых автостоянок - 25 кв. м на 1 машино-место с коэффициентом 1.4.

Расчет количества гостевых автостоянок жилых домов (проект) представлен в таблице 2.

Таблица 2

Расчет количества гостевых автостоянок жилых домов (проект)

N п/п	Наименование	Ед. изм.	Количество
1	Население микрорайона	чел.	8622
2	Площадь автостоянок, с коэффициентом 1.4	кв. м	12071
3	Кол-во машин, с коэффициентом 1.4	шт.	483

Для временного хранения автомобилей предусматриваются гостевые автостоянки общей вместимостью 1130 машино-мест.

Подземно-надземные автостоянки представлены в таблице 3.

Таблица 3

Подземно-надземные автостоянки

N п/п	Наименование	Позиция по основному чертежу	Количество машино-мест
1	Подземная автостоянка (2-х эт.) (N 31-сущ.)	А	200
2	Подземная автостоянка (2-х эт.) (N 6-сущ.)	Б	250
3	Подземная автостоянка (2-х эт.) (N 54)	В	500
4	Подземная автостоянка (2-х эт.) (N 40)	Г	120
5	Автостоянка открытого типа с эксплуатируемой кровлей (1-о эт.) (N 36)	Ж	36
6	Подземная автостоянка (1-о эт.) (N 55)	З.	100
7	Подземная автостоянка (1-о эт.)	И	200
8	Комплекс ТО с паркингом (N 386)	-	300
9	Комплекс ТО с паркингом (N 42)	-	300
	Итого		2006

Для постоянного хранения автомобилей предусматриваются подземно-надземные автостоянки вместимостью 2006 машино-мест.";

4) в разделе 5:

а) абзац четвертый признать утратившим силу;

б) в подразделе 5.1:

в абзаце первом слова "из двух водосборных бассейнов площадью 24,7 га и 4,7 га." заменить словами "из трех водосборных бассейнов площадью 3,14 га, 27,65 га и 3,73 га:";

после абзаца первого дополнить абзацами следующего содержания: "первый водосборный бассейн - площадь 3,14 га. Ливневая канализация проходит по вновь запроектированным внутридворовым проездам. Поверхностные воды поступают с прилежащей территории;

второй водосборный бассейн - площадь 27,65 га. Ливневая канализация проходит по вновь запроектированному проезду с нижней стороны микрорайона. Поверхностные воды поступают с территории, ограниченной ул. 7-ой Подлесной и ул. Школьной;

третий водосборный бассейн - площадь 3,73 га, от проезда до набережной р. Подборенки в пешеходной зоне. Выпуск ливневой канализации с третьего водосборного бассейна запроектирован в р. Подборенку после очистки на очистных сооружениях.

Поток ливневой канализации, собираемый первым водосборным бассейном, направлен на очистные сооружения (первый этап), состоящие из аккумулирующего резервуара емкостью 300 куб. м (при 100-процентной очистке) и одним локальным очистным сооружением проточного типа УСВ-10М.";

в пункте 1 предложение второе признать утратившим силу;

пункты 2 и 3 признать утратившими силу;

абзац шестой изложить в следующей редакции:

"Трубы ливневой канализации приняты асбестоцементные - Д = 300 мм и Д = 400 мм ГОСТ 1839-80*, железобетонные безнапорные Д = 500 мм - 800 мм ГОСТ 6482-88, участки напорной канализации предусмотрены из стальных труб по ГОСТ 10704-91.";

5) раздел 6 изложить в следующей редакции:

"6. Предложения по развитию инженерной инфраструктуры

6.1. Водоснабжение и водоотведение

Источником водоснабжения являются сети и сооружения "средней" зоны водоснабжения г. Ижевска.

Этажность жилой застройки - до 20 этажей.

Для обеспечения надежного водоснабжения и пожаротушения проектируемой застройки, без ухудшения водоснабжения существующей, запроектированы два участка водопровода "средней" зоны:

участок "средней" зоны водоснабжения диаметром Д = 300 мм от водопровода диаметром Д = 700 мм, проходящего по ул. Кирова, до водопровода диаметром Д = 500/700 мм, проходящего по ул. Металлистов - 7-я Подлесная;

участок "средней" зоны водоснабжения диаметром Д = 300 мм от водопровода диаметром Д = 700 мм по ул. 7-ой Подлесной до водопровода диаметром Д = 300 мм по ул. 6-ой Подлесной;

участок "средней" зоны водоснабжения диаметром Д = 300 мм от водопровода диаметром Д = 530 мм по ул. 5-ой Подлесной до водопровода диаметром Д = 300 мм по ул. 6-ой Подлесной.

Переход через ул. Кирова предусмотрен закрытым способом методом горизонтально-направленного бурения.

Проектом предусмотрена закольцовка проектируемых сетей с существующими сетями водоснабжения, проходящими по планируемой территории.

Автоматическое пожаротушение подземных автостоянок (при наличии) предусмотрено от пожарных резервуаров, расположенных на нижних этажах автостоянок.

Первоочередные мероприятия: проектирование и строительство кольцующей перемычки диаметром Д = 300 мм от водопровода диаметром Д = 700 мм, проходящего по ул. Кирова, до водопровода диаметром Д = 500/700 мм, проходящего по ул. Металлистов - 7-я Подлесная, строительство внутриплощадочных сетей водоснабжения в объеме, обеспечивающем расход воды для хозяйственно-питьевых нужд, внутреннего и наружного пожаротушения.

Расход воды на 1 очередь строительства 2200 куб. м/сут.

Расход воды 5134,08 куб. м/сут.

Проектом предусмотрено подключение сетей водоотведения от проектируемой застройки к существующему канализационному коллектору диаметром Д = 1000 мм, проходящему вдоль р. Подборенки, а также к канализационному коллектору диаметром Д = 500 мм по ул. Нижней.

Расход стоков на 1 очередь строительства 2200 куб. м/сут.

Расход стоков 5134,08 куб. м/сут.

6.2. Теплоснабжение

Существующие и строящиеся здания снабжаются теплом от существующего ЦТП-9.

Запроектированные здания по ул. 5-ой Подлесной подключаются к ЦТП-9. Для более эффективной и надежной работы системы теплоснабжения рекомендуется выполнить реконструкцию ЦТП-9 с заменой устаревшего оборудования на современное, отвечающее требованиям энергосбережения с применением автоматического регулирования параметров теплоснабжения, частотным регулированием электродвигателей насосов и установкой узлов учета тепловой энергии теплоносителя.

Отопление всех других вновь проектируемых жилых зданий предусмотрено от крышных котельных. Отопление объектов общественного назначения предусмотрено от модульных котельных установок.

6.3. Газоснабжение

Источником газоснабжения природным газом 6 микрорайона Северо-Западного жилого района в Октябрьском районе г. Ижевска является существующий стальной газопровод высокого давления II категории Д = 325 мм, идущий по ул. 5-ой Подлесной.

Для снижения давления газа с высокого давления до низкого запроектированы 2 газорегуляторных пункта блочного типа (ГРП).

Отдельно стоящие транспортабельные котельные (ТКУ) для оздоровительного комплекса и пожарного депо запитаны от существующего газопровода высокого давления II категории ф325, запроектированы с газорегуляторными установками (ГРУ) непосредственно внутри котельных.

Проектом запроектированы газопроводы высокого давления II категории и низкого давления из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704.

6.4. Электроснабжение

Электроснабжение существующей многоэтажной застройки 6 микрорайона Северо-Западного жилого района по сетям 6 кВ осуществляется от ТП-944 (РП-17-ПС "Парковая"), ТП-137 (РП-52-ПС "Майская", ПС "Подлесная"), ТП-942, ТП-943 (РП-84, ПС "Подборенка"), ТП-258 (РП-72).

Все потребители электроснабжения по надежности относятся к 2 и 3 группе.

Суммарная активная мощность потребителей микрорайона составит 4471,7 кВт, в том числе для объектов I и II категории надежности электроснабжения - 4359,7 кВт.

Проектным предложением развития схемы электроснабжения решаются задачи:

1) обеспечение электроснабжением (подключение новых мощностей проектируемых и перспективных) от центра питания ПС-110/6 "Подборенка" с распределением электрической энергии через распределительные пункты РП-6 кВ;

2) обеспечение нормативной надежности объектов электроснабжения;

3) оптимальное распределение перспективных мощностей от проектируемых ТП;

4) проработка трассировки и основных коридоров для прокладки магистралей электроснабжения в границах застройки жилого комплекса;

5) подсчет нагрузок на потребление электроэнергии.

При разработке проекта планировки территории проектируемые ТП размещены в центре нагрузок и с учетом обеспечения свободного доступа эксплуатирующего персонала в любое время суток.

Проектом планировки территории предусмотрены технические коридоры для проектирования трасс КЛ-6 кВ с учетом существующей и перспективной застройки территории.

Запроектирован монтаж кабельных линий 6 кВ сечением 240 мм от СШ РУ-6 кВ фидер 2247 и 2248 ПС 110/6 кВ "Подборенка" до РУ-6 кВ РП-84.

Электроснабжение потребителей 1 и 2 категории надежности электроснабжения осуществляется от разных секций шин ТП, запроектированных в микрорайоне. Надежность схемы электроснабжения осуществляется за счет оперативных переключений головных центров питания по линиям резервного электроснабжения 110 кВ, 6 кВ, АВР в ТП по линиям 6 и 0,4 кВ.

Схемой электроснабжения для жилого комплекса предусматривается строительство 2-х двухтрансформаторных подстанций ТП-6/0,4 кВ с масляными трансформаторами и высоковольтными вакуумными выключателями. Коэффициент загрузки трансформаторов принят 0,8-0,9 при cos f = 0,94.

6.5. Связь и оповещение

Телефонная связь

Услуги телефонной связи предоставляет ПАО "Ростелеком".

Развитие связи производится в соответствии с очередностью застройки за счет прокладки волоконно-оптических линий связи в телефонной канализации и установки оконечных устройств на оптическом кабеле.

Радиотрансляционная сеть и оповещение

Для создания радиотрансляционной сети в микрорайоне запроектирована усилительная станция (УС) на 1 этаже в пристроенном помещении к объекту N 42.

Подключение производится по сети IP для подачи программ управления стационарными объектами управления и контроля, в том числе:

блоков включения электросирен и уличных громкоговорителей;

подключение к автоматизированным рабочим местам (АРМ) ФКУ "ЦУКС ГУ МЧС России по Удмуртской Республике".";

6) раздел 9 изложить в следующей редакции:

"9. Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории

Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории представлены в таблице 4.

Таблица 4

N п/п	Наименование показателей	Ед. изм.	Показатель
1	Территория
1.1	Площадь проектируемой территории, всего	га	35,6
	в том числе территории:
	жилых зон микрорайона	га	14,19
	из них:
	многоэтажная застройка	га	14,19
	индивидуальная застройка	га	-
	объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения микрорайонного значения	га	4,13
	объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения внемикрорайонного значения	га	2,79
	зон инженерной и транспортной инфраструктур	га	3,83
	зон общего пользования	га	10,62
1.2	Из общей площади проектируемого района участки подземных гаражей для постоянного хранения автотранспорта	га	2,1
1.3	Из общей площади проектируемого района территории общего пользования, всего	га	10,62
	из них:
	улицы, дороги, проезды, площади	га	6,51
	зеленые насаждения общего пользования	га	4,11
	прочие территории общего пользования	га	-
1.4	Коэффициент застройки	процент	0,4
1.5	Коэффициент плотности застройки	процент	1,06
2	Население
2.1	Численность населения	чел.	8622
2.2	Плотность населения	чел./га	243
3	Жилищный фонд
3.1	Общая площадь жилых домов	кв. м	258808
3.2	Средняя этажность застройки	этаж	15
3.3	Существующий сохраняемый жилищный фонд	кв. м	139291
3.4	Новое жилищное строительство, всего	кв. м	119517
	многоэтажное	кв. м	119517
4	Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения
4.1	Детские дошкольные учреждения, всего/1000 чел.	место	435/24
4.2	Общеобразовательные школы, всего/1000 чел.	место	1000/65
4.3	Поликлиники, всего 1000 чел.	посещ. в смену	-
4.4	Аптеки	объект	1
4.5	Раздаточные пункты детской молочной кухни	1 объект на мкр	1
4.6	Предприятия розничной торговли, всего/1000 чел.	кв. м торг. пл.	1240/70
	Предприятия общественного питания, всего/1000 чел.	посад, место	194/11
	Предприятия бытового обслуживания, всего/1000 чел.	раб. место	35/2
4.7	Жилищно-эксплуатационная контора	1 объект на 20 тыс. чел.	1
4.8	Отделение связи	1 объект на 9-18 тыс. чел.	1
4.9	Отделение банка	1 опер. касса на 10 - 30 тыс. чел.	1
5	Транспортная инфраструктура
5.1	Протяженность улично-дорожной сети, всего	км	6,14
	в том числе:
	магистральные улицы	км	-
	из них:
	общегородского назначения	км	-
	непрерывного движения	км	-
	регулируемого движения	км	0,8
	районного значения	км	0,99
	улицы и проезды местного назначения	км	4,4
5.2	Протяженность линий общественного пассажирского транспорта
	в том числе:
	трамвай	км	1,76
	троллейбус	км	-
	автобус	км	1,76
5.3	Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей
	в том числе:
	постоянного хранения	машино-место	2006
	временного хранения	машино-место	1130
6	Инженерное оборудование и благоустройство территории
6.1	Водопотребление, всего	тыс. куб. м/сут.	5,13
6.2	Водоотведение	тыс. куб. м/сут.	5,13
	Ливневая канализация	тыс. куб. м/сут.	6,02
6.3	Электропотребление на человека	кВт ч/год	8530
	Электропотребление на микрорайон	млн кВт ч/год	51,32
6.4	Расход газа	млн куб. м/год	4,2
6.5	Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение	МВт/(Гкал/час)	31,3/27,0
6.6	Количество твердых бытовых отходов	тыс. куб. м/год	12,17
	в том числе утилизируемых	тыс. куб. м/год	12,17
6.7	Территории, требующие проведения специальных мероприятий по инженерной подготовке	га	29,4
6.8	Потребность в иных видах инженерного оборудования		-
7	Охрана окружающей среды
7.1	Уровень загрязнения атмосферного воздуха	процент ПДК
	Взвешенные вещества	-	0,6
	Диоксид серы	-	0,01
	Диоксид азота	-	4,3
	Диоксид углерода	-	1,53
7.2	Уровень шумового воздействия	дБ	78,1

Инженерное оборудование и благоустройство принято без учета существующих нагрузок.";

7) раздел 10 изложить в следующей редакции:

"10. Графические приложения

Приложение 1. Основной чертеж планировки территории.

Приложение 2. Разбивочный чертеж красных линий.

Приложение 3. Чертеж размещения объектов инженерной инфраструктуры и связи.";

8) приложение N 1 "Чертеж красных линий" изложить в новой редакции согласно приложению 1;

9) приложение N 2 "Чертеж линий, обозначающих дороги, улицы, проезды и объекты транспортной инфраструктуры" изложить в новой редакции согласно приложению 2;

10) приложение N 3 "Чертеж линий, обозначающих линии связи, объекты инженерной инфраструктуры" изложить в новой редакции согласно приложению 3;

11) приложение N 4 "Чертеж границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства" признать утратившим силу.

2. Настоящее распоряжение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Правительства Удмуртской Республики

Я.В. Семенов