Приложение 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом чиновника К.И. Охизина, 1914 г.", расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Пастухова, дом 11А

Приложение 2
к постановлению Правительства
Удмуртской Республики
от 26 ноября 2018 г. N 501

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом чиновника К.И. Охизина, 1914 г.", расположенного по адресу: Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Пастухова, дом 11А

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия

Запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной среды);

2) реконструкция объектов капитального строительства и их частей с увеличением объемно-пространственных характеристик таких объектов капитального строительства;

3) использование в отделке фасадов объектов капитального строительства строительных материалов, не отвечающих характеристикам историко-архитектурной среды начала XX века (в том числе керамогранит, сайдинг и иные материалы);

4) размещение средств наружной рекламы и информации: перетяжек, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м;

5) размещение стоянок автомобильного транспорта и некапитальных строений, сооружений (в том числе киосков, навесов);

6) нарушение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды;

7) нарушение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранения и восстановления сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств;

8) нарушение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении;

9) установка на южном, западном и восточном фасадах объекта культурного наследия наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, элементов систем газоснабжения и других технических устройств;

10) устройство наземным и надземным способом инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабеля и пр.);

11) нарушение требований пожарной безопасности, необходимых для сохранения объекта культурного наследия;

12) нарушение гидрогеологических условий, необходимых для сохранения объекта культурного наследия;

13) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

14) установка надземных пешеходных переходов через улицу Пастухова;

15) установка вышек сотовой связи.

Разрешается:

1) выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

2) восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной среды);

3) капитальный ремонт и реконструкция без увеличения объемно-пространственных характеристик существующих объектов капитального строительства с сохранением стилистических особенностей, с использованием в отделке фасадов традиционного отделочного материала - штукатурки, с последующим окрашиванием в тон отделки фасада объекта культурного наследия;

4) снос, демонтаж объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности;

5) установка малых архитектурных форм, антивандальной уличной мебели (скамьи, урны), отвечающих характеристикам элементов архитектурной среды, характерных на период конца XIX - начала XX вв.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности

1. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗР-1:

1.1. Запрещается:

1) изменение высотных отметок существующего рельефа;

2) нарушение требований пожарной безопасности, необходимых для сохранения объекта культурного наследия;

3) нарушение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении;

4) установка на фасадах зданий со стороны улицы Пастухова средств наружной рекламы и информации в виде баннеров, кронштейнов; размещение на крышах объектов капитального строительства элементов вытяжной вентиляции;

5) устройство инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

6) использование существующих зданий и сооружений для производственной деятельности, размещение взрывоопасных и пожароопасных предприятий, а также объектов, создающих повышенные грузовые потоки;

7) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия.

1.2. Разрешается:

1) реконструкция существующих и строительство новых объектов капитального строительства при соблюдении следующих параметров:

высота не более 15 метров от уровня земли до конька крыши;

использование в отделке фасадов объектов капитального строительства, формирующих территории общего пользования, отделочных материалов, характерных для сложившейся историко-градостроительной среды (кирпич, штукатурка, натуральный камень, материалы под натуральный камень);

2) установка отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам сложившейся историко-градостроительной среды;

3) выполнение работ по озеленению территории;

4) снос, демонтаж зданий, строений, сооружений, не представляющих историко-культурную ценность;

5) сохранение окружающей среды, необходимой для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

6) проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

7) использование объектов капитального строительства, а также земельных участков в целях:

образования и просвещения;

культурного развития;

общественного управления;

коммунального, бытового и социального обслуживания;

8) установка объектов монументального декоративного искусства высотой не более 3 метров;

9) устройство объектов инженерной инфраструктуры подземным способом, благоустройство территории при обязательном проведении археологических изысканий.

2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗР-2:

2.1. Запрещается:

1) нарушение требований пожарной безопасности, необходимых для сохранения объекта культурного наследия;

2) нарушение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для сохранения объекта культурного наследия;

3) установка на фасадах зданий по улице Пастухова средств наружной рекламы и информации в виде баннеров, кронштейнов, установок на крышах, элементов вытяжной вентиляции;

4) применение технических устройств, вызывающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на объект культурного наследия;

5) устройство инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

6) использование зданий и сооружений для производственной деятельности, размещение взрывоопасных и пожароопасных предприятий, а также объектов, создающих повышенные грузовые потоки;

7) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия.

2.2. Разрешается:

1) строительство новых объектов капитального строительства при соблюдении следующих параметров:

высота не более 11 метров от уровня земли до конька крыши;

использование в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (кирпич, штукатурка, натуральный камень, материалы под натуральный камень) в цветовом диапазоне оттенков, соответствующих объекту культурного наследия;

устройство видовой площадки напротив объекта культурного наследия по линии застройки улицы Пастухова;

2) выполнение работ по озеленению; благоустройство территории при обязательном проведении археологических изысканий;

3) снос, демонтаж зданий, строений, сооружений, не представляющих историко-культурную ценность;

4) строительство стоянок автомобильного транспорта и наземных парковок, не более 25 машино-мест;

5) устройство объектов инженерной инфраструктуры подземным способом.

3. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗР-3:

3.1. Запрещается:

1) нарушение требований пожарной безопасности, необходимых для сохранения объекта культурного наследия;

2) нарушение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для сохранения объекта культурного наследия;

3) установка на фасадах зданий по улице Пастухова элементов вытяжной вентиляции, средств наружной рекламы и информации в виде баннеров, кронштейнов;

4) применение технических устройств, вызывающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на объект культурного наследия;

5) устройство инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

6) использование зданий и сооружений для производственной деятельности, размещение взрывоопасных и пожароопасных предприятий, а также объектов, создающих повышенные грузовые потоки;

7) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия.

3.2. Разрешается:

1) строительство новых объектов капитального строительства при соблюдении следующих параметров:

высота не более 30 метров от уровня земли до конька крыши;

использование в отделке фасадов традиционных отделочных материалов (кирпич, штукатурка, натуральный камень, материалы под натуральный камень) в цветовом диапазоне светлых тонов;

2) выполнение работ по озеленению;

3) снос, демонтаж зданий, строений, сооружений, не представляющих историко-культурную ценность;

4) устройство стоянок автомобильного транспорта и парковок (наземных, подземных) при отсутствии негативного влияния на объект культурного наследия;

5) устройство объектов инженерной инфраструктуры подземным способом, вертикальная планировка территории, благоустройство территории при обязательном проведении археологических изысканий.