Приложение N 1. 1. Изменения в Правила землепользования и застройки города Сарапула:

Приложение N 1
к решению
Сарапульской городской Думы
от 26 июня 2014 г. N 3-503

1. Изменения в Правила землепользования и застройки города Сарапула:

Внести дополнения в ст. 51-1 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" для территориальной зоны Ж4 "Зона малоэтажной застройки индивидуальными жилыми домами (до 3 этажей)", дополнив условно разрешенные виды использования недвижимости, установленные для данной зоны, таким видом, как: "магазины по продаже цветов и товаров народного творчества".

2. Изменения в приложение N 1 Правил землепользования и застройки города Сарапула "Карта градостроительного зонирования".

2.1. В градостроительном квартале N 113 (квартал, ограниченный ул. Интернациональной, ул. К. Маркса, ул. Азина и ул. Ст. Разина) заменить зону Д3 "Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты" на зону Д1 "Зона многофункциональной общественно-деловой застройки", при этом увеличив ее в западном направлении до ул. Азина, изменив границу территориальной зоны Ж2 "Зона многоквартирной жилой застройки зданиями средней этажности (4 - 5 этажей)" согласно графическому материалу (приложение 1.1 - не приводится). Установить южную границу территориальной зоны Д1 по южной границе земельных участков с кадастровыми номерами: 18:30:000209:35, 18:30:000209:36, 18:30:000209:37, 18:30:000209:41, 18:30:000209:18, 18:30:000209:548;

2.2. Изменить границу территориальной зоны Ж4 "Зона малоэтажной застройки индивидуальными жилыми домами (до 3 этажей)", расположенной в кадастровом квартале 18:30:000298 (ул. Барановская дача, ул. Заречная), в южном направлении, определив границу зоны Ж4 по границе земельных участков с кадастровыми номерами 18:30:000298:33, 18:30:000298:651, 18:30:000298:711, 18:30:000298:106, 18:30:000298:9, а также по сложившимся границам земельных участков. Установить для земельных участков с кадастровыми номерами 18:30:000298:39 и 18:30:000298:12 территориальную зону Ж4 согласно графическому материалу (приложение 1.2 - не приводится);

2.3. В кадастровом квартале 18:30:000431 на территории общего пользования ЛЗНП "Леса, расположенные на землях населенного пункта" выделить подзону ЛЗНП/РД согласно графическому материалу (приложение 1.3 - не приводится), установив для данной подзоны следующие градостроительные регламенты:

1. Максимальный коэффициент застройки - 30%.

2. Предельная этажность не более - 2 этажей.

3. Минимальная, максимальная площадь земельного участка, норма делимости земельного участка - определяется проектом.

4. Виды разрешенного использования недвижимости:

- для организации туризма и отдыха;

- для организации физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

5. Разрешается возводить физкультурно-оздоровительные, спортивные и спортивно-технические сооружения, прежде всего на участках, не занятых деревьями и кустарниками, а при их отсутствии - на участках, занятых наименее ценными лесными насаждениями;

2.4. В кадастровом квартале 18:30:000015 (пересечение ул. Амурской и ул. Железнодорожной) изменить границы территориальных зон Р2 "Зона озеленения специального назначения" и П2 "Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов", а именно увеличить территориальную зону П2 в северном направлении согласно графическому материалу (приложение 1.4 - не приводится);

2.5. Утвердить "Карту градостроительного зонирования" в новой редакции.