Приложение

Приложение
к распоряжению Правительства
Удмуртской Республики
от 29 апреля 2019 года N 482-р

Документация
по планировке территории (проект планировки и проект межевания) части территории жилого района "Люлли" , ограниченной с юга существующей индивидуальной жилой застройкой, с запада рекой Люллинкой, с севера и востока границей лесного массива в Первомайском районе
("утв. постановлением Администрации города Ижевска от 29 ноября 2013 года N 1456)

I. Основная часть проекта планировки территории

1. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории

1.1. Общие положения

Проект планировки части территории жилого района "Люлли" , ограниченной с юга существующей индивидуальной жилой застройкой, с запада рекой Люллинкой, с севера и востока границей лесного массива в Первомайском районе (далее - Проект планировки территории) выполнен с целью обеспечения устойчивого развития проектируемой территории, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры, озеленения и благоустройства, выделения элементов планировочной структуры.

Проект планировки территории подготовлен в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Нормативами градостроительного проектирования по Удмуртской Республике, утвержденными постановлением Правительства Удмуртской Республики от 16 июля 2012 года N 318 "Об утверждении Нормативов градостроительного проектирования по Удмуртской Республике" , Генеральным планом города Ижевска, утвержденным решением Городской думы города Ижевска от 6 июля 2006 года N 96 "Об утверждении Генерального плана города Ижевска" (далее - Генеральный план города Ижевска), Правилами землепользования и застройки города Ижевска, утвержденными решением Городской думы города Ижевска от 27 ноября 2007 года N 344 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ижевска" (далее - Правила землепользования и застройки города Ижевска).

1.2. Характеристика планируемого развития территории

В соответствии с административным делением города Ижевска проектируемая территория располагается в границах Первомайского района.

По планировочной структуре Генерального плана города Ижевска проектируемая территория расположена в северной части жилого района "Люлли" . Площадь проектируемой территории составляет 73,5 гектара.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Ижевска проектируемая территория преимущественно находится в зоне ЖЗ (зона застройки индивидуальными жилыми домами).

В настоящее время на части проектируемой территории ведется строительство индивидуальных жилых домов.

В границах проектируемой территории проходит коридор инженерных коммуникаций:

ЛЭП 110 киловольт на железобетонных и металлических опорах;

нефтепроводы диметрами 500, 530 миллиметров;

газопровод диаметром 500 миллиметров;

кабели связи.

Расстояние от нефтепроводов диметрами 500, 530 миллиметров и газопровода диаметром 500 миллиметров до проектируемой жилой застройки составляет минимум 150 метров, что не противоречит нормативному значению минимальных расстояний.

Расстояние от ЛЭП 110 киловольт до проектируемой жилой застройки составляет минимум 25 метров, что не противоречит значению охранной зоны ЛЭП.

Западная часть проектируемой территории попадает в границу водоохранной зоны и в границу зоны затопления паводковыми водами 1 процент обеспеченности реки Люллинка.

В целом территория имеет относительно благоприятные природно-экологические условия. Санитарно-защитная зона предприятий располагается за пределами прямого влияния на проектируемую территорию.

Проектом планировки территории в границах проектирования предусматривается размещение застройки индивидуальными жилыми домами - 222 земельных участка (из которых 221 участок учтен в Едином государственном реестре недвижимости, 1 участок предлагается сформировать).

Предполагаемый жилой фонд проектируемой территории составит 33 600 квадратных метров общей площади жилых домов, население составит 1 228 человек, площадь земельных участков - 1 000 квадратных метров.

Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства отображены в приложении 1.

В целях создания единого планировочного пространства при проектировании учтены ограничения зон с особыми условиями использования территории от объектов инженерной инфраструктуры.

Планировочная структура проектируемой территории носит регулярный характер и состоит из ориентированных с севера на юг кварталов индивидуальной жилой застройки.

Проектом планировки территории предусматривается установление красных линий (приложение 2).

1.3. Характеристика развития систем транспортного и социального обслуживания

В целях развития транспортной инфраструктуры предусматривается включение проектируемой территории в единую систему городских магистральных улиц, способной обеспечить надежные транспортные связи между жилыми районами и общегородским центром.

По улице Каменской (от улицы Сочинской до разворотного кольца) предусматривается движение общественного транспорта. Вблизи земельного участка для размещения объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания планируется разворотное кольцо и остановка общественного транспорта.

Планировочными решениями застройки предусмотрена возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям.

Объекты транспортной инфраструктуры (улично-дорожная сеть) представлены в таблице 1.

Таблица 1

N п/п	Наименование объекта	Протяженность, км	Ширина проезжей части, м	Мероприятия
Магистральная улица районного значения транспортно-пешеходная
1	Улица N 4	0,52	7,0	предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов
Магистральная улица районного значения пешеходно-транспортная
2	Улица Каменская (от улицы N 2 до улицы Сочинской)	0,3	8,0	примыкание проектируемой дороги с существующей дорогой местного значения, устройство разворотного кольца для общественного транспорта
Улица местного значения в жилой застройке
3	Улица N 1	0,55	6,0	предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов
4	Улица N 2	0,4	6,0	предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов
5	Улица N 3	0,12	6,0	предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов
6	Улица Льва Яшина	0,54	6,0	предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов
7	Улица Валерия Харламова	0,64	6,0	предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов
8	Улица Юниоров	0,57	6,0	предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов
9	Улица Анатолия Тарасова	0,51	6,0	предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов
10	Улица Сочинская	1,25	6,0	предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов
11	Улица Каменская (от улицы N 2 до улицы N 1)	0,4	6,0	предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов
12	Улица Олимпийская	0,33	6,0	предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов
Проезд второстепенный
13	Проезд N 1	0,07	3,5	предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов
Обычная дорога V категории
14	Улица N 5	0,13	4,5	предусматривается комплексное благоустройство улиц и проездов

Зона планируемого размещения объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания расположена у южной границы проектируемой территории вдоль воздушной линии электропередачи.

1.4. Характеристики системы инженерно-технического обеспечения, необходимого для развития территории

1.4.1. Водоснабжение и водоотведение

Раздел системы водоснабжения и водоотведения части территории разработан на основании технических условий подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения от 23 сентября 2013 года N 905, выданных муниципальным унитарным предприятием города Ижевска "Ижводоканал" .

Проектируемые сети водопровода (две нитки) от существующих коммунальных водопроводов диаметром 720 миллиметров в районе жилого дома N 28 по улице Ракетной и диаметром 219 миллиметров в районе жилого дома N 34 по улице Ракетной, далее по улице Ракетной по направлению на юг через Горьковскую железную дорогу, вдоль железной дороги, вдоль земельного участка по улице Маркина, 230, по направлению на запад вдоль 26 канализационного коллектора, далее по направлению на юго-восток через реку Позимь параллельно существующей воздушной линии электропередачи 35 киловольт до жилого района "Люлли" протяженностью 5,12 километра. Предусматривается устройство повысительной насосной станции с обеззараживающей установкой гипохлоритом натрия на расстоянии приблизительно 2,5 километра от улицы Ракетной.

Проектируемые сети канализации от жилого района "Люлли" запроектированы по направлению на северо-запад в одном коридоре с проектируемой автодорогой, проектируемыми сетями водопровода и электроснабжения, параллельно существующей воздушной линии электропередачи 35 киловольт до строящегося канализационного коллектора N 26 протяженностью 3,5 километра.

Проектируемые сети водоснабжения приняты диаметром 150 миллиметров для обеспечения требуемых расходов на хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды.

Предусмотрены кольцевые внутриплощадочные сети водоснабжения диаметром 150 миллиметров, к которым запроектировано подключение объектов. Наружное пожаротушение запроектировано из пожарных гидрантов, установленных на проектируемой сети. Расстановка пожарных гидрантов уточняется при разработке рабочей документации.

Необходимость устройства пожарных резервуаров отсутствует, так как сети водоснабжения запроектированы кольцевыми, на сетях расположены пожарные гидранты. Для коммерческих зданий необходимость устройства пожарных резервуаров будет определена при их проектировании.

На проектируемые сети предусмотрено переключение существующих потребителей жилого района "Люлли" на проектируемый водопровод диаметром 150 миллиметров. Существующие водопроводы исключаются из схемы водоснабжения, скважины планируется вывести в резерв с выполнением разрыва на подключении к сетям централизованного водоснабжения.

Для создания требуемых напоров в проектируемой и существующей застройке предусмотрена повысительная насосная станция (ПВНС). В связи со значительной удаленностью от городских сетей проектируемой застройки в ПВНС предусматривается станция по обеззараживанию воды гипохлоритом натрия.

Общая протяженность трубопровода хозяйственно-питьевого водоснабжения по территории части жилого района (внутриквартальные сети) составит 4,7 километра.

Расположение канализационных насосных станций (КНС) предусмотрено с учетом существующего рельефа местности. Характеристики насосов в КНС уточняются при рабочем проектировании. При составлении схемы водоотведения принято во внимание высотное расположение части территории жилого района. Схема канализования территории представляет собой следующую схему:

1) все сточные воды собираются в КНС-1 (позиция 3.1 приложения 1), расположенную в северной части проектируемой территории и перекачивающую стоки всей территории в канализационный коллектор N 26;

2) КНС-3, расположенная вне границ проектирования в южной части жилого района "Люлли" , перекачивает стоки через колодец-гаситель двумя напорными линиями в канализационную сеть северной части территории.

Сбор канализационных стоков на начальный период строительства производится в герметичные выгребы для каждого дома. Объем выгреба - 2 - 3 кубических метра, заглубление - не более трех метров. Вывоз стоков производится специализированными организациями.

Общая протяженность трубопроводов по территории части жилого района (внутриквартальные сети): самотечной хозяйственно-бытовой канализации составит 4,0 километра, напорной хозяйственно-бытовой канализации - 1,43 километра.

1.4.2. Теплоснабжение

Теплоснабжение и обеспечение горячей водой жилых домов и коммерческих объектов предусматриваются от индивидуальных источников на газовом топливе.

1.4.3. Электроснабжение

Электроснабжение проектируемой территории выполнено в соответствии с техническими условиями от 26 февраля 2015 года N 31951, выданными акционерным обществом "Ижевские электрические сети" .

Для поэтапного развития потребителей части жилого района "Люлли" требуется строительство распределительного пункта (РП) 6 киловольт, совмещенного с трансформаторной подстанцией (ТП), и новой трансформаторной подстанции 6/0,4 киловольта.

Внешнее электроснабжение части жилого района "Люлли" выполняется от распределительного устройства (РУ) 6 киловольт подстанции с рабочим напряжением 110/35/6 киловольт "Нефтемаш" с трансформаторами 2x63 мегавольт-ампер, расположенной в жилом районе "Ракетный" города Ижевска. Трассу предлагается выполнить кабельной линией 6 киловольт до РП-6 киловольт (позиция 1.7 приложения 1) в проектируемом жилом районе.

Схема электроснабжения 6 киловольт от проектируемого РП принята двухлучевая радиально-петлевая с секционированием. Надежность схемы электроснабжения осуществляется за счет оперативных переключений головных центров питания АВР в КТП по линиям 6 и 0,4 киловольта.

Электроснабжение потребителей части жилого района "Люлли" осуществляется от проектируемой комплектной трансформаторной подстанции КТП-1 6/0,4 киловольта (позиция 1.4 приложения 1). В схеме электроснабжения участвуют КТП-2 - КТП-7 6/0,4 киловольта, расположенные вне границ проектирования в южной части жилого района "Люлли" .

Общая потребляемая мощность проектируемой части территории составляет 516 киловатт.

Освещение микрорайона предусматривается светильниками на опорах кабелем СИП. Для включения светильников используется шкаф автоматики, позволяющий включать освещение разных групп и улиц от реле времени или фото датчика.

1.4.4. Связь

Телефонная связь

Технические решения по организации связи приняты на основании технических условий от 6 октября 2014 года N 0604/17/60-14, выданных открытым акционерным обществом "Ростелеком" макрорегионального филиала "Волга" в Удмуртской Республике.

Соединительные линии от существующей автоматической телефонной станции (АТС) города Ижевска предусмотрены с использованием волоконно-оптического кабеля связи (ВОЛС).

В настоящее время филиал "Волга" в Удмуртской Республике проводит построение сетей по технологии FTTH/GPON. Данная технология позволяет предоставить любому абоненту услуги самого высокого качества (телефонная и междугородная связь, видеосвязь, Интернет, Ethemet-связь, передача данных) за счет прокладки оптических сетей связи непосредственно до клиента с установкой сплиттерных шкафов в местах оконечного оборудования. Во вновь строящихся зданиях предусматривается строительство распределительных оптических сетей от оконечных устройств (ОУ) до всех помещений, требующих наличия услуг связи.

Развитие связи производится в соответствии с очередностью застройки за счет прокладки одномодового оптического кабеля (ОК) от узла связи (село Завьялово, ВК-621, улица Чкалова, 16) в существующей и проектируемой кабельной канализации до АТС в многофункциональном здании общественно-деловой застройки, расположенного вне границ проектирования в южной части жилого района "Люлли" , общей протяженностью 5 километров, в том числе в существующей кабельной канализации 1,5 километра.

В границах части жилого района кабелем типа ОКЛЖ - по опорам сети воздушной линии электропередачи 0,4 киловольта общей протяженностью 3,8 километра.

Радиотрансляционная сеть и оповещение

Для создания радиотрансляционной сети запроектирована усилительная станция (УС) и трансформаторная подстанция (ТП) в многофункциональном центре вне границ проектирования в южной части жилого района "Люлли" .

Система оповещения принята на базе каталога оборудования открытого акционерного общества "Ижевский радиозавод" по радиоканалу "Радиус" .

Оповещение достигается с помощью рупорных громкоговорителей, установленных по территории микрорайона, и радиоприемников "Лира РП 248-1" с принудительной функцией оповещения, установленных в общественных зданиях и в жилых домах. Аппаратура системы оповещения устанавливается в помещении радиоузла в АТС, расположенной в многофункциональном центре вне границ проектирования в южной части жилого района "Люлли" .

1.4.5. Ливневая канализация

Для отвода дождевых и талых вод, поверхностных вод от поливки, мытья поверхности проездов и других территорий участка запроектирована закрытая система водостоков, которая состоит из подземной сети трубопроводов и дождеприемных колодцев. По организации рельефа на рассматриваемой территории предусмотрены очистные сооружения ливневой канализации производительностью 643 кубических метра (позиция 1.3 приложения 1). Прием дождевых вод с учетом рельефа возможен с устройством канализационной насосной станции ливневых стоков КНС-2 (позиция 1.2 приложения 1). Сброс очищенных вод со всей территории запроектирован в реку Люллинку. Отметка площадки очистных сооружений ливневых стоков соответствует 141,50 сантиметра.

Общая протяженность трубопроводов самотечной ливневой канализации по территории части жилого района (внутриквартальные сети) составит 4,5 километра.

1.4.6. Газоснабжение

Источником газоснабжения является существующий газопровод высокого давления диаметром 500 миллиметров, проходящий в северо-западной части границ проектирования. От точки врезки газопровод высокого давления следует в южном направлении, пересекая сеть инженерных коммуникаций методом наклонно-направленного бурения (протяженность участка 90 метров), далее в том же направлении газопровод проходит до места установки газорегуляторного пункта ГРП-1.

Газорегуляторный пункт ГРП-1 (позиция 1.5 приложения 1) предусмотрен для снижения давления газа с высокого первой категории на высокое давление второй категории.

Газорегуляторный пункт ГРП-2 (позиция 1.6 приложения 1) предусматривается для снижения давления газа с высокого второй категории на низкое давление.

Прокладка газопровода высокого и низкого давления принята подземной.

Общая протяженность газопроводов по территории части жилого района (внутриквартальные сети): низкого давления составит 1,2 километра, высокого давления - 1,07 километра.

1.5. Основные технико-экономические показатели Проекта планировки территории

Основные технико-экономические показатели Проекта планировки территории представлены в таблице 2.

Таблица 2

N п/п	Наименование показателей	Ед. изм.	Расчетный срок	Примечание
1	Территория
1.1	Часть территории в границах проекта планировки, в том числе территории:	га	73,5
	зона планируемого размещения застройки индивидуальными жилыми домами	га	22,2
	зона планируемого размещения объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания	га	0,73
	зона планируемого размещения объектов инженерно-технического обеспечения	га	0,73
	зона планируемого размещения территории общего пользования (под озеленение)	га	5,5
	зона планируемого размещения территории общего пользования (размещение улично-дорожной сети и инженерных коммуникаций)	га	14,5
2	Население
2.1	Численность населения	чел.	1228	из расчета 6 человек на 170 земельных участков и 4 человека на 52 земельных участка
2.2	Плотность населения	чел./га	16,7
3	Инженерное оборудование и благоустройство территории
3.1	Водопотребление: хозяйственно-питьевое	куб. м/сут (куб. м/ч)	425,00 (34,00)
	полив тротуаров	куб. м/сут	371,00
	полив участков	куб. м/сут	188,00
	наружное пожаротушение	л/с	10,0
3.1.1	Протяженность сетей водоснабжения	км	4,7
3.2	Водоотведение: хозяйственно-бытовые стоки	куб. м/сут (куб. м/ч)	425,00 (34,00)
3.2.1	Канализационные сооружения: КНС-1	единиц/ куб. м/ч	1/78,00
	КНС-3	единиц/ куб. м/ч	1/44,00
3.2.2	Протяженность сетей канализации: напорной	км	1,43
	самотечной	км	4,00
3.3	Ливневая канализация: объем стоков на очистные сооружения (закрытого типа)	куб. м	643,00
	КНС-2	куб. м/ч	643,00
	расчетный расход в коллекторах ливневой канализации	л/с	539,00
3.3.1	Протяженность сетей самотечной ливневой канализации	км	4,50
3.4	Электроснабжение	кВт	516
3.4.1	РП	единиц/ МВт	1/7,8
3.4.2	КТП-1	единиц/ кВА	1x250
3.4.3	Протяженность электрических сетей электроснабжения: линий электропередачи низкого напряжения - 0,4 кВ	км	1,00
	линий электропередачи среднего напряжения - 6 кВ	км	1,48
3.5	Связь
3.5.1	Общая потребность номеров по линиям связи общества с ограниченной ответственностью "Ростелеком" филиала "Волга"	номер	224
3.5.2	Протяженность волоконно-оптического кабеля связи (ВОЛС) в проектируемой телефонной канализации (площадочные сети)	км	3,8
3.5.3	Протяженность волоконно-оптического кабеля связи (ВОЛС) от ВК-621 до проектируемой АТС в южной части жилого района "Люлли" (внеплощадочные сети)	км	5
3.5.4	Протяженность радиотрансляционной сети проводного вещания	км	3,8
3.5.5	Электросирены	шт.	5
3.5.6	Рупорные громкоговорители	шт.	3
3.6	Газоснабжение
3.6.1	ГРП-1	единиц/ куб. м/ч	1/1736,0
3.6.2	ГРП-2	единиц/ куб. м/ч	1/677,0
3.6.3	Протяженность сетей газоснабжения: газопровод высокого давления	км	1,07
	газопровод низкого давления	км	1,2
4	Охрана окружающей среды
4.1	Озеленение санитарно-защитных зон	га	1,00
4.2	Уровни загрязнения атмосферного воздуха	процент от ПДК	менее 0,1
4.3	Уровень шумового воздействия	дбА	40 - 50

II. Проект межевания территории

2. Общие положения

Проект межевания части территории жилого района "Люлли" , ограниченной с юга существующей индивидуальной жилой застройкой, с запада рекой Люллинкой, с севера и востока границей лесного массива в Первомайском районе (далее - Проект межевания территории), разработан в соответствии с положениями статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Проект межевания территории разработан в целях определения местоположения границ уточняемых и изменяемых земельных участков. При разработке Проекта межевания территории использовались актуальные сведения Единого государственного реестра недвижимости, сведения Министерства культуры и туризма Удмуртской Республики.

Проектные решения по определению местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков представлены в приложении 3.

2.1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков (далее - ЗУ), в том числе возможные способы их образования, представлены в таблице 3.

Таблица 3

N п/п

Условный номер ЗУ на чертеже межевания территории

Площадь ЗУ, кв. м

Кадастровый номер включаемого ЗУ/ условной части ЗУ, площадь (S)

Способ образования ЗУ

Категория земель

Вид разрешенного использования по

Правила землепользования и застройки г. Ижевска

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков

1

I1

25027

18:26:000000: 12175/1, S = 24515 кв. м, 18:26:000000:Т29, S = 197 кв. м, 18:26:000000:Т30, S = 315 кв. м, в том числе для строительства газопровода S общ. = 4848 кв. м

перераспределение земель государственной или муниципальной собственности и земельного участка

земли населенных пунктов

вид разрешенного использования не установлен

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Коммунальное обслуживание (код 3.1)

2

2

9235

18:26:000000: 12175/2, S = 9235 кв. м, в том числе для строительства газопровода 2/чзу1, S = 1833 кв. м

перераспределение земель государственной или муниципальной собственности и земельного участка

земли населенных пунктов

вид разрешенного использования не установлен

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Коммунальное обслуживание (код 3.1)

3

3

10260

18:26:000000: 12175/3, S = 10260 кв. м, в том числе для строительства газопровода 3/чзу, S = 2645 кв. м

перераспределение земель государственной или муниципальной собственности и земельного участка

земли населенных пунктов

вид разрешенного использования не установлен

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Коммунальное обслуживание (код 3.1)

4

4

11446

18:26:000000: 12175/4, S = 11446 кв. м, в том числе для строительства газопровода S общ. = 2232 кв. м

перераспределение земель государственной или муниципальной собственности и земельного участка

земли населенных пунктов

вид разрешенного использования не установлен

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Коммунальное обслуживание (код 3.1)

5

5

9821

18:26:000000: 12175/5, S = 9821 кв. м, в том числе для строительства газопровода 5/чзу1, S = 1837 кв. м

перераспределение земель государственной или муниципальной собственности и земельного участка

земли населенных пунктов

вид разрешенного использования не установлен

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Коммунальное обслуживание (код 3.1)

6

62

18205

18:26:000000: 12175/6, S = 9106 кв. м, 18:26:000000: 12175/7, S = 9099 кв. м, в том числе для строительства газопровода 6/чзу1, S общ. = 1718 кв. м

перераспределение земель государственной или муниципальной собственности и земельного участка

земли населенных пунктов

вид разрешенного использования не установлен

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Коммунальное обслуживание (код 3.1)

7

73

11239

18:26:000000: 12175/8, S = 11239 кв. м, в том числе для строительства газопровода S общ. = 1172 кв. м

перераспределение земель государственной или муниципальной собственности и земельного участка

земли населенных пунктов

вид разрешенного использования не установлен

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Коммунальное обслуживание (код 3.1)

8

8

2005

18:26:000000: 12175/9, S = 2005 кв. м

перераспределение земель государственной или муниципальной собственности и земельного участка

земли населенных пунктов

вид разрешенного использования не установлен

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Коммунальное обслуживание (код 3.1)

9

94

6187

18:26:000000: 12175/10, S = 2045 кв. м, 18:26:000000: 12175/11, S = 2004 кв. м, 18:26:000000: 12175/12, S = 1600 кв. м, 18:26:000000: 12175/13, S = 538 кв. м, в том числе для строительства газопровода 9/чзу1 S общ. = 720 кв. м

перераспределение земель государственной или муниципальной собственности и земельного участка

земли населенных пунктов

вид разрешенного использования не установлен

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Коммунальное обслуживание (код 3.1)

10

10

20487

18:26:000000: 12175/14, S = 9999 кв. м, 18:26:000000: 12175/15, S = 1873 кв. м, 18:26:000000:Т35, S = 84 кв. м, 18:26:000000:Т36, S = 3149 кв. м, 18:26:000000:Т37, S = 5197 кв. м, 18:26:000000:Т39, S = 185 кв. м

перераспределение земель государственной или муниципальной собственности и земельного участка

земли населенных пунктов

вид разрешенного использования не установлен

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Коммунальное обслуживание (код 3.1)

11

11

5231

18:26:000000: 12175/16, S = 5231 кв. м, в том числе для строительства газопровода 11/чзу 1, S = 818 кв. м

перераспределение земель государственной или муниципальной собственности и земельного участка

земли населенных пунктов

вид разрешенного использования не установлен

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Коммунальное обслуживание (код 3.1)

12

12

2000

18:26:050177: 12175/17, S = 2000 кв. м

образование из земель государственной или муниципальной собственности

земли населенных пунктов

вид разрешенного использования не установлен

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Коммунальное обслуживание (код 3.1)

13

ЗУ1

1002

18:26:050177:Т1, S = 1002 кв. м

образование из земель государственной или муниципальной собственности

земли населенных пунктов

Индивидуальные жилые дома (код 1.111)

Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)

14

ЗУ2

900

18:26:050177:Т2, S = 900 кв. м

образование из земель государственной или муниципальной собственности

земли населенных пунктов

КНС, распределительные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности, трансформаторные подстанции, локальные очистные сооружения (код 13.400)

Коммунальное обслуживание (КНС) (код 3.1)

15

ЗУЗ

2441

18:26:050177:ТЗ, S = 2441 кв. м

образование из земель государственной или муниципальной собственности

земли населенных пунктов

Локальные очистные сооружения поверхностного стока (код 13.622)

Коммунальное обслуживание (Очистные сооружения) (код 3.1)

16

ЗУ 4

2120

18:26:050177:Т4, S = 2120 кв. м

образование из земель государственной или муниципальной собственности

земли населенных пунктов

КНС, распределительные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности, трансформаторные подстанции, локальные очистные сооружения (код 13.400)

Коммунальное обслуживание (КНС) (код 3.1)

17

ЗУ55

1475

18:26:050177:Т5, S = 1299 кв. м, 18:26:050177:Т6, S = 176 кв. м

образование из земель государственной или муниципальной собственности

земли населенных пунктов

КНС, распределительные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности, трансформаторные подстанции, локальные очистные сооружения (код 13.400)

Коммунальное обслуживание (ГРП) (код 3.1)

18

ЗУ6

1636

18:26:050177:Т7, S = 1636 кв. м

образование из земель государственной или муниципальной собственности

земли населенных пунктов

вид разрешенного использования не установлен

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)

19

ЗУ 7

1202

18:26:050177:Т8, S = 1202 кв. м

образование из земель государственной или муниципальной собственности

земли населенных пунктов

вид разрешенного использования не установлен

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)

20

ЗУ 8

317

18:26:050177:Т9, S = 317 кв. м

образование из земель государственной или муниципальной собственности

земли населенных пунктов

вид разрешенного использования не установлен

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)

21

ЗУ 9

1329

18:26:050177:Т10, S = 1329 кв. м

образование из земель государственной или муниципальной собственности

земли населенных пунктов

вид разрешенного использования не установлен

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)

22

ЗУ10

1591

18:26:050177:Т11, S = 1591 кв. м

образование из земель государственной или муниципальной собственности

земли населенных пунктов

вид разрешенного использования не установлен

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)

23

ЗУ 11

104

18:26:050177:Т12, S = 104 кв. м

образование из земель государственной или муниципальной собственности

земли населенных пунктов

вид разрешенного использования не установлен

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)

24

ЗУ 12

440

18:26:050177:Т13, S = 440 кв. м

образование из земель государственной или муниципальной собственности

земли населенных пунктов

вид разрешенного использования не установлен

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)

25

ЗУП

208

18:26:050177:Т14, S = 208 кв. м

образование из земель государственной или муниципальной собственности

земли населенных пунктов

КНС, распределительные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности, трансформаторные подстанции, локальные очистные сооружения (код 13.400)

Коммунальное обслуживание (РП) (код 3.1)

26

ЗУ14

1087

18:26:050177:Т 15, S = 1087 кв. м

образование из земель государственной или муниципальной собственности

земли населенных пунктов

вид разрешенного использования не установлен

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)

27

ЗУ 15

795

18:26:050177:Т16, S = 795 кв. м

образование из земель государственной или муниципальной собственности

земли населенных пунктов

вид разрешенного использования не установлен

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)

28

ЗУ 16

76

18:26:050177:Т17, S = 76 кв. м

образование из земель государственной или муниципальной собственности

земли населенных пунктов

вид разрешенного использования не установлен

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)

29

ЗУ 17

529

18:26:050177:Т18, S = 529 кв. м

образование из земель государственной или муниципальной собственности

земли населенных пунктов

вид разрешенного использования не установлен

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)

30

ЗУ 18

639

18:26:050177:Т19, S = 639 кв. м

образование из земель государственной или муниципальной собственности

земли населенных пунктов

вид разрешенного использования не установлен

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)

31

ЗУ 19

99

18:26:050177:Т20, S = 99 кв. м

образование из земель государственной или муниципальной собственности

земли населенных пунктов

КНС, распределительные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности, трансформаторные подстанции, локальные очистные сооружения (код 13.400)

Коммунальное обслуживание (КТП) (код 3.1)

32

ЗУ20

901

18:26:050177:Т21, S = 901 кв. м

образование из земель государственной или муниципальной собственности

земли населенных пунктов

вид разрешенного использования не установлен

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)

33

ЗУ 21

7311

18:26:050177:Т22, S = 7311 кв. м

образование из земель государственной или муниципальной собственности

земли населенных пунктов

Торговля, общественное питание, бытовое обслуживание общей площадью до 1000 кв. м (код 4.120)

Предпринимательство (код 4.0)

34

ЗУ226

707

18:26:000000:Т23, S = 707 кв. м, в том числе для строительства газопровода ЗУ22/чзу1, S = 279 кв. м

образование из земель государственной или муниципальной собственности

земли населенных пунктов

вид разрешенного использования не установлен

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Коммунальное обслуживание (код 3.1)

35

ЗУ 23

100

18:26:050177:Т24, S = 100 кв. м

образование из земель государственной или муниципальной собственности

земли населенных пунктов

КНС, распределительные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности, трансформаторные подстанции, локальные очистные сооружения (код 13.400)

Коммунальное обслуживание (ГРП) (код 3.1)

36

ЗУ 24

234

18:26:050177:Т25, S = 234 кв. м

образование из земель государственной или муниципальной собственности

земли населенных пунктов

вид разрешенного использования не установлен

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)

37

ЗУ25

767

18:26:050177:Т26, S = 767 кв. м

образование из земель государственной или муниципальной собственности

земли населенных пунктов

вид разрешенного использования не установлен

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)

38

ЗУ26

846

18:26:050177:Т27, S = 846 кв. м

образование из земель государственной или муниципальной собственности

земли населенных пунктов

вид разрешенного использования не установлен

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Коммунальное обслуживание (код 3.1)

39

ЗУ27

4878

18:26:050177:Т28, S = 4878 кв. м

образование из земель государственной или муниципальной собственности

земли населенных пунктов

вид разрешенного использования не установлен

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Коммунальное обслуживание (код 3.1)

40

ЗУ28

768

18:26:000000:Т31, S = 768 кв. м

образование из земель государственной или муниципальной собственности

земли населенных пунктов

вид разрешенного использования не установлен

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Коммунальное обслуживание (код 3.1)

41

ЗУ 29

35751

18:26:000000:Т32, S = 35751 кв. м

образование из земель государственной или муниципальной собственности

земли населенных пунктов

вид разрешенного использования не установлен

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)

42

ЗУЗО

5098

18:26:000000:ТЗЗ, S = 5098 кв. м

образование из земель государственной или муниципальной собственности

земли населенных пунктов

вид разрешенного использования не установлен

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)

43

ЗУ31

130

18:26:000000:Т34, S = 130 кв. м

образование из земель государственной или муниципальной собственности

земли населенных пунктов

вид разрешенного использования не установлен

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Коммунальное обслуживание (код 3.1)

44

ЗУ 32

10085

18:26:000000:Т38, S = 10085 кв. м

образование из земель государственной или муниципальной собственности

земли населенных пунктов

вид разрешенного использования не установлен

Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Коммунальное обслуживание (код 3.1)

1 На земельном участке с условным номером 1 формируется часть с условным обозначением 1чзу1, являющаяся многоконтурной, состоящая из трех контуров для строительства газопровода 1 /чзу 1(1) = 2390 кв. м, 1/чзу1(2) = 384 кв. м, 1 /чзу 1 (3) = 2074 кв. м.

2 На земельном участке с условным номером 6 формируется часть с условным обозначением 6/чзу1, являющаяся многоконтурной, состоящая из двух контуров для строительства газопровода 6/чзу 1(1) = 1097 кв. м, 6/чзу1(2) = 621 кв. м.

3 На земельном участке с условным номером 7 формируется часть с условным обозначением 7/чзу1, являющаяся многоконтурной, состоящая из трех контуров для строительства газопровода 7/чзу 1(1) = 1121 кв. м, 7/чзу1(2) = 20 кв. м, 7/чзу1(3) = 31 кв. м.

4 Образуемый земельный участок с условным номером 9 является многоконтурным, состоящим из четырех контуров: площадью 9(1) = 2045 кв. м, 9(2) = 2004 кв. м, 9(3) = 1600 кв. м, 9(4) = 538 кв. м; формируется часть с условным обозначением 9/чзу1, являющаяся многоконтурной, состоящая из двух контуров для строительства газопровода 9/чзу 1 (1) = 320 кв. м, 9/чзу1(2) = 400 кв. м.

5 Образуемый земельный участок с условным номером ЗУ5 является многоконтурным, состоящим из двух контуров: площадью ЗУ5(1) = 1299 кв. м, ЗУ5(2) = 176 кв. м.

6 На земельном участке с условным номером ЗУ22 формируется часть с условным обозначением ЗУ22/чзу1, являющаяся многоконтурной, состоящая из трех контуров для строительства газопровода ЗУ22/чзу1(1) =119 кв. м, ЗУ22/чзу1(2) = 108 кв. м, ЗУ22/чзу1(3) = 52 кв. м.

2.2. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, представлены в таблице 3.

2.3. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден Проект межевания территории, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, представлены в таблице 4.

Таблица 4

N п/п	Координаты характерных точек границ территории в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости
	X	У
1	382296,52	2234945,39
2	382491,59	2234803,73
3	382672,56	2234826,06
4	382985,89	2234700,20
5	383064,34	2234669,00
6	383316,63	2234670,33
7	383294,61	2235058,53
8	383277,93	2235164,04
9	383228,41	2235299,75
10	383202,66	2235352,54
11	383181,78	2235398,59
12	383150,73	2235425,87
13	383147,87	2235449,77
14	383132,24	2235465,24
15	382935,96	2235537,21
16	382787,39	2235631,23
17	382557,14	2235710,61
18	382530,29	2235721,32
19	382500,97	2235725,84
20	382480,00	2235727,36
21	382477,82	2235712,54
22	382468,77	2235651,78
23	382465,85	2235632,13
24	382454,14	2235552,86
25	382447,68	2235506,04
26	382437,80	2235442,71
27	382435,23	2235427,87
28	382418,05	2235315,39
29	382415,75	2235300,30
30	382399,68	2235195,15
31	382377,45	2235179,06
32	382331,68	2235187,15
33	382329,50	2235167,31
34	382321,59	2235101,19
35	382300,84	2234972,02

III. Графическая часть

Приложение 1. Основной чертеж планировки территории.

Приложение 2. Разбивочный чертеж красных линий.

Приложение 3. Чертеж межевания территории.

Приложение 1
к документации по планировке территории
(проекту планировки и проекту межевания).
части территории жилого района "Люлли",
ограниченной с юга существующей индивидуальной
жилой застройкой, с запада рекой Люллинкой,
с севера и востока границей лесного
массива в Первомайском районе

Основной чертеж
планировки территории

Приложение 2
к документации по планировке территории
(проекту планировки и проекту межевания).
части территории жилого района "Люлли",
ограниченной с юга существующей индивидуальной
жилой застройкой, с запада рекой Люллинкой,
с севера и востока границей лесного
массива в Первомайском районе

Разбивочный чертеж красных линий

Приложение 3
к документации по планировке территории
(проекту планировки и проекту межевания).
части территории жилого района "Люлли",
ограниченной с юга существующей индивидуальной
жилой застройкой, с запада рекой Люллинкой,
с севера и востока границей лесного
массива в Первомайском районе

Чертеж межевания территории