Приложение 2. Порядок деятельности комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории муниципального образования "Можгинский район"

Приложение 2
к постановлению
Администрации
МО "Можгинский район"
от 4 апреля 2018 г. N 212

Порядок
деятельности комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории муниципального образования "Можгинский район"

1. Общее положение

1.1. Настоящий Порядок деятельности комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории муниципального образования "Можгинский район" (далее - Порядок) разработан во исполнение постановления Правительства Удмуртской республики от 24 февраля 2015 года N 54 "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории Удмуртской Республики", приказа Министерства энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и государственного регулирования тарифов Удмуртской Республики от 6 октября 2017 года N 04-01/363 "Об утверждении Примерного порядка деятельности комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме" и определяет основные функции, состав, структуру и порядок работы комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Можгинский район" (далее - комиссия).

1.2. Администрацией муниципального образования "Можгинский район" создается комиссия по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории муниципального образования "Можгинский район" (далее - комиссия), утверждается ее состав. Комиссия является постоянно действующим органом.

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется федеральными законами, нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Удмуртской Республики и настоящим порядком.

1.4. Организационное, документационное и материально-техническое обеспечение деятельности комиссии осуществляется Администрацией муниципального образования "Можгинский район".

2. Функции комиссии

2.1. Комиссия осуществляет следующие основные функции:

1) рассмотрение заявлений об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и документов, предусмотренных настоящим Порядком;

2) принятие одного из следующих решений:

о необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома в части капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома;

о признании необходимости проведения в определенный срок в будущем планового капитального ремонта многоквартирного дома в части капитального ремонта элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома;

о признании нецелесообразным проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и направлении документов в Межведомственную комиссию Можгинского района по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции для дальнейшего признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

3. Состав и структура комиссии

3.1. Комиссия формируется из числа представителей Администрации муниципального образования "Можгинский район", а также представителей органа государственного жилищного надзора, органа муниципального жилищного контроля, некоммерческой унитарной организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике" и лиц, уполномоченных действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме.

К работе комиссии могут привлекаться представители организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом или оказывающих услуги и(или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3.2. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и иных членов комиссии.

Председателем, заместителем председателя и секретарем комиссии являются должностные лица Администрации муниципального образования "Можгинский район".

3.3. Председатель комиссии:

1) руководит деятельностью комиссии;

2) определяет время и место проведения визуального осмотра многоквартирных домов, заседаний комиссии;

3) председательствует на заседаниях комиссии;

4) подписывает от имени комиссии все документы;

5) в течение семи календарных дней с момента принятия решения комиссии, предусмотренных подпунктом 2 пункта 2.1 настоящего Порядка, направляет его инициаторам рассмотрения вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В случае отсутствия председателя комиссии вышеуказанные полномочия исполняет заместитель председателя комиссии.

3.4. Секретарь комиссии:

1) принимает поступающие в комиссию заявления и документы, готовит их для рассмотрения на заседание комиссии;

2) информирует членов комиссии о дате, времени и месте проведения визуального осмотра многоквартирного дома, заседания комиссии;

3) ведет делопроизводство комиссии (включая подготовку повестки и протокола заседания комиссии, иных документов, необходимых для деятельности комиссии в соответствии с настоящим Порядком и по поручению председателя комиссии обеспечивает их подписание членами комиссии);

4) обеспечивает ознакомление членов комиссии с материалами, подлежащими рассмотрению, ведет протокол заседания комиссии;

5) исполняет иные поручения председателя комиссии.

3.5. Член комиссии вправе:

1) знакомиться со всеми представленными в комиссию на рассмотрение документами;

2) участвовать в обсуждении рассматриваемых вопросов и выработке по ним решения;

3) требовать отражения в протоколе особого мнения в случае несогласия с принятым комиссией решения.

3.6. Член комиссии обязан:

1) лично присутствовать на заседании комиссии;

2) заблаговременно информировать председателя комиссии о невозможности участия в заседании комиссии по уважительной причине.

4. Порядок работы комиссии

1.1. Основной формой работы комиссии являются визуальные осмотры многоквартирных домов с целью проверки представленной информации об их техническом состоянии и заседания комиссии.

1.2. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей от общего числа членов комиссии.

1.3. Решения, предусмотренные подпунктом 2 пункта 2.1 настоящего порядка, принимаются комиссией в течение двадцати календарных дней с даты визуального осмотра многоквартирного дома на заседании комиссии простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии путем открытого голосования. При равенстве голосов членов комиссии голос председательствующего является решающим.

1.4. При принятии решения комиссия руководствуется Правилами оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86(р), утвержденными приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24 декабря 1986 года N 446, и Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения ВСН 58-88(р), утвержденным приказам Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 года N 312.

1.5. Решение комиссии оформляется протоколом, который должен содержать в себе следующую информацию:

1) дату, место и время проведения заседания комиссии, состав членов комиссии, присутствующих на заседании комиссии, повестку заседания комиссии;

2) перечень многоквартирных домов, рассмотренных комиссией, с указанием их адресов, года постройки, материала стен, общей площади дома, количества подъездов и количества этажей;

3) выводы по рассматриваемым вопросам повестки заседания комиссии;

4) принятое комиссией решение по каждому многоквартирному дому, рассмотренному на заседании комиссии, в соответствии с подпунктом 2 пункта 2.1 настоящего порядка;

5) результаты голосования.

4.6. Подготовка протокола заседания комиссии осуществляется секретарем комиссии не позднее 1 рабочего дня со дня проведения заседания.

4.7. Протокол заседания комиссии подписывается председательствующим и всеми членами комиссии, присутствовавшими на заседании комиссии.

4.8. Секретарь комиссии в течение семи календарных дней с момента принятия решения комиссии направляет его инициаторам рассмотрения вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Решение комиссии подлежит размещению (опубликованию) на официальном сайте муниципального образования "Можгинский район" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".