Приложение. Методика расчета тарифа за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма служебных жилых помещений муниципального (государственного) жилищного фонда городского округа ЗАТО город Фокино

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа ЗАТО г. Фокино Приморского края от 20 июля 2016 г. N 353-МПА в приложение внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к решению Думы городского округа ЗАТО город Фокино
от 26.05.2016 N 341-МПА

Методика
расчета тарифа за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма служебных жилых помещений муниципального (государственного) жилищного фонда городского округа ЗАТО город Фокино

С изменениями и дополнениями от:

20 июля 2016 г.

1. Общие положения

Настоящая Методика расчета тарифа за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма служебных жилых помещений муниципального (государственного) жилищного фонда городского округа ЗАТО город Фокино (далее - Методика) разработана в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и определяет порядок расчета тарифа за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма служебных жилых помещений муниципального (государственного) жилищного фонда городского округа ЗАТО город Фокино (далее - тариф за наем).

2. В данной Методике используются следующие основные термины и понятия:

2.1. Тариф за наем - составная часть платы за жилое помещение и коммунальные услуги, устанавливаемая в размере, который определяется в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

2.2. Благоустройство жилого помещения - наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять коммунальные услуги и влияющих на размер платы за наем.

3. Методика расчета тарифа за пользование жилым помещением (платы за наем).

3.1. Размер тарифа за наем жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма служебных жилых помещений муниципального (государственного) жилищного фонда городского округа ЗАТО город Фокино определяется по формуле:

, где:

- базовая ставка платы за наем, руб/м2.

- наименование группы жилищного фонда (прилагается).

- уровень благоустройства (прилагается).

- коэффициент, учитывающий месторасположение жилого помещения. Для городского округа ЗАТО город Фокино величина коэффициента равна 0,5.

- дифференцированный коэффициент, величина которого зависит от целей использования муниципального (государственного) жилищного фонда (статья 19 ЖК РФ):

Для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма - 0,35.

Для нанимателей жилых помещений по договорам найма служебных жилых помещений - 0,35.

3.2. Размер базовой ставки платы за наем определяется по формуле:

, где:

- коэффициент соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья. Для Приморского края величина коэффициента равна 1

- средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, установленная уполномоченным федеральным органом исполнительной власти для Приморского края.

- нормативный срок службы здания (100 лет).

12 - число месяцев в году.