Статья 4. Порядок передачи Имущества в субаренду

Статья 4. Порядок передачи Имущества в субаренду

4.1. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать часть арендуемого Имущества с субаренду в порядке, определенном настоящим Положением.

4.2. Размер помещений, сдаваемых арендатором в субаренду, не может превышать 30 процентов от общей площади арендуемого Имущества.

4.3. Заявление арендатора на получение права на сдачу части арендуемого Имущества в субаренду предоставляется арендодателю с приложением следующих документов:

1) копии учредительных документов субарендатора;

2) план размещения субарендатора в арендуемом Имуществе.

4.4. Обязательным условием разрешения на сдачу арендатором части арендуемого Имущества в субаренду является отсутствие задолженности арендатора по арендной плате.

4.5. Разрешение на сдачу части арендуемого Имущества в субаренду оформляется в виде распоряжения арендодателя с указанием субарендатора, цели и срока сдачи части арендуемого Имущества в субаренду.

4.6. Сдача части арендуемого Имущества в субаренду оформляется договором, заключаемым арендатором и субарендатором. При этом в договоре субаренды должны быть установлены все требования к пользованию частью Имущества, действующие в отношении арендатора по договору аренды.

4.7. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

4.8. В случае передачи части Имущества в субаренду арендодатель производит перерасчет размера арендной платы арендатору с учетом коэффициентов, установленных в приложении к настоящему Положению.

4.9. Арендатор, заключивший договор субаренды в установленном порядке, обязан в десятидневный срок предоставить копию договора субаренды арендодателю для его дальнейшего учета в реестре договоров субаренды.

4.10. Досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.