Статья 2. Способы и порядок предоставления Имущества в аренду

Статья 2. Способы и порядок предоставления Имущества в аренду

2.1. Имущество предоставляется в аренду по результатам торгов по продаже права на заключение договора аренды либо без проведения торгов по продаже права на заключение договора аренды в случаях, установленных пунктом 2.6 настоящего Положения, и по которым принято решение о предоставлении Имущества в аренду без проведения торгов.

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Думы Пожарского муниципального района Приморского края от 29 ноября 2016 г. N 53-НПА в пункт 2.2 решения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного нормативного правового акта

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Решение о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды Имущества принимает администрация Пожарского муниципального района в форме постановления.

2.3. Заявление о предоставлении Имущества в аренду подается в администрацию Пожарского муниципального района и подлежит регистрации в день его подачи.

В заявлении должны быть указаны конкретное Имущество, на заключение договора аренды в отношении которого претендует заявитель, его место нахождения и вид предполагаемого целевого использования Имущества.

К заявлению должны быть приложены:

1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц на дату, соответствующую дате подачи заявления либо предшествующую ей не более чем на десять календарных дней;

2) копия свидетельства о государственной регистрации заявителя;

3) копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

4) заверенная заявителем копия устава - для юридических лиц;

5) копия паспорта гражданина Российской Федерации - для индивидуального предпринимателя;

6) документ, подтверждающий полномочия руководителя - для юридических лиц;

7) заверенная копия доверенности на заключение договора аренды через представителя;

К заявлению в обязательном порядке должна быть приложена справка, выданная арендодателем, о наличии или отсутствии у заявителя какой-либо задолженности перед арендодателем и о надлежащем исполнении обязательств по договорам, ранее заключенным с арендодателем.

2.4. Рассмотрение заявления и принятие по нему решения производится в течение пятнадцати календарных дней со дня его регистрации.

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Думы Пожарского муниципального района Приморского края от 29 ноября 2016 г. N 53-НПА в пункт 2.5 решения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного нормативного правового акта

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. По результатам рассмотрения заявления и представленных заявителем документов администрация Пожарского муниципального района принимает одно из следующих решений:

1) предоставить Имущество в аренду без проведения торгов по продаже права на заключение договора аренды;

2) выставить право на заключение договора аренды Имущества на торги в форме аукциона или конкурса;

3) отказать заявителю в предоставлении Имущества в аренду.

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Думы Пожарского муниципального района Приморского края от 19 июля 2016 г. N 40-НПА пункт 2.6 решения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного нормативного правового акта

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. Предоставление Имущества в аренду без проведения торгов по продаже права на заключение договора аренды осуществляется по следующим основаниям:

1) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

2) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

3) государственным и муниципальным учреждениям;

4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";

5) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;

6) медицинским организациям, организациям, осуществляющим образовательную деятельность;

7) для размещения сетей связи, объектов почтовой связи;

8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

9) в порядке, установленном главой 5 "Предоставление государственных и муниципальных преференций" Федерального закона от 26 июля 2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

10) лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта;

11) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);

12) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным организациям, осуществляющим образовательную деятельность, медицинским организациям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;

13) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности;

14) являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество;

15) лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией или документацией об аукционе, а также лицу, признанному единственным участником конкурса или аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе или аукционе и конкурсной документацией или документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса или аукциона. При этом для организатора торгов заключение предусмотренных настоящей частью договоров в этих случаях является обязательным;

16) передаваемое в субаренду или в безвозмездное пользование лицом, которому права владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества предоставлены по результатам проведения торгов или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися, либо в случае, если указанные права предоставлены на основании государственного или муниципального контракта или на основании 2.6. Положения.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "на основании 2.6." имеется в виду "на основании пункта 2.6."

2.7. Решение о предоставлении Имущества в аренду без проведения торгов по продаже права на заключение договора аренды принимается в форме постановления администрации Пожарского муниципального района Приморского края.

2.8. Договор аренды Имущества с заявителем заключается в течение десяти календарных дней со дня его уведомления о принятом решении о предоставлении права аренды.

2.9. Обязательными приложениями к договору аренды являются:

1) акт обследования технического состояния Имущества;

2) акт приема-передачи Имущества;

3) расчет размера арендной платы;

4) поэтажный план помещений и экспликация к поэтажному плану помещений.

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом Думы Пожарского муниципального района Приморского края от 19 июля 2016 г. N 40-НПА пункт 2.10 решения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного нормативного правового акта

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.10. Конкурсы или аукционы на право заключения договоров аренды Имущества проводятся в порядке, установленном Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года N 67.

2.11. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.11

2.12. Отказ заявителю в предоставлении Имущества в аренду осуществляется по следующим основаниям:

1) заявление не соответствует требованиям, установленным пунктом 2.3. настоящего Положения, либо отсутствуют необходимые документы;

2) наличие задолженности по ранее заключенным договорам аренды;

3) несоответствие функционального назначения Имущества указанному в заявлении виду целевого использования;

4) отсутствие полномочий заявителя на заключение договора аренды;

5) обременение Имущества правами третьих лиц;

6) включение Имущества в план приватизации на соответствующий финансовый год;

7) наличие судебного разбирательства в отношении Имущества;

8) испрашиваемое Имущество не находится в Реестре муниципального имущества Пожарского муниципального района;

9) в отношении испрашиваемого Имущества принято решение о предоставлении в аренду другому лицу;

10) в отношении одного и того же Имущества до принятия решения о предоставлении в аренду поступило два и более заявления о предоставлении в аренду;

11) в отношении испрашиваемого Имущества принято решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды.

Отказ в предоставлении Имущества в аренду направляется заявителю в письменном виде с указанием причины отказа в течение пятнадцати календарных дней со дня регистрации заявления.

2.13. До момента заключения с заявителем договора аренды ответственность за нормальное техническое состояние находящегося в казне Имущества несет орган, уполномоченный на управление и распоряжение Имуществом. Средства на содержание имущества предусматриваются в бюджете согласно представленной смете расходов.