Статья 6. Контроль за выполнением условий договора аренды

Статья 6. Контроль за выполнением условий договора аренды

6.1. В случае выявления арендодателем ненадлежащего исполнения арендатором условий договора аренды в части использования арендуемого Имущества, арендодатель осуществляет следующие действия:

1) составляет акт о ненадлежащем исполнении условий договора с указанием нарушений;

2) направляет арендатору письменное предупреждение о необходимости устранения выявленных нарушений с указанием срока для их устранения;

3) по истечении срока, указанного в письменном предупреждении, и при отсутствии добровольного устранения арендатором выявленных нарушений, направляет арендатору предложение о расторжении договора аренды с указанием срока расторжения;

4) при получении отказа арендатора на предложение расторгнуть договор аренды, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении либо установленный договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок, направляет требование о расторжении договора аренды в суд.

6.2. В случае выявления арендодателем ненадлежащего исполнения арендатором условий договора аренды в части полноты и своевременности внесения арендных платежей, арендодатель осуществляет следующие действия:

1) направляет арендатору уведомление о сложившейся задолженности по арендной плате, начисленных пеней за просрочку платежа и необходимости их погашения в установленный в уведомлении срок;

2) в случае неисполнения арендатором требования о погашении задолженности по арендной плате и начисленных пеней за просрочку платежа в установленный в требовании срок, арендодатель в течение тридцати календарных дней после истечения срока, установленного в требовании, принимает меры по взысканию задолженности в судебном порядке.

6.3. Контроль за использованием Имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, праве оперативного управления за муниципальными учреждениями и переданного в аренду третьим лицам в порядке, установленном статьей 3 настоящего Положения, осуществляет орган администрации Пожарского муниципального района, уполномоченный на управление и распоряжение Имуществом.

6.4. В случае если по результатам проверки будет выявлено, что передача Имущества не соответствует целям уставной деятельности предприятия и назначению этого Имущества, не обеспечивает более эффективную организацию основной деятельности учреждения, для которого оно создано, руководителю предприятия, учреждения направляется письменное уведомление о необходимости устранения выявленных нарушений путем расторжения договора аренды в предложенный в уведомлении срок.

6.5. При неисполнении указанного требования в установленный в письменном уведомлении срок, орган администрации Пожарского муниципального района, уполномоченный на управление и распоряжение Имуществом, принимает меры по признанию договора аренды недействительным в судебном порядке.

6.6. Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения осуществляют контроль за исполнением заключенных ими договоров аренды и обеспечивают своевременное принятие мер, предусмотренных пунктами 6.1., 6.2. настоящего Положения.