Решение Думы городского округа Спасск-Дальний Приморского края от 5 августа 2016 г. N 49-НПА "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Спасск-Дальний" (документ утратил силу)

Решение Думы городского округа Спасск-Дальний Приморского края
от 5 августа 2016 г. N 49-НПА
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Спасск-Дальний"

Принято Думой городского округа Спасск-Дальний "03" августа 2016 года

Руководствуясь статьями 31, 32, 33 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", статьями 16, 28 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 года. N 540, статьей 15 Устава городского округа Спасск-Дальний, статьей 60 Правил землепользования и застройки городского округа Спасск-Дальний, утвержденных решением Думы городского округа Спасск-Дальний от 30.05.2011 года N 63 (в редакции решения от 29.07.2014 года N 74), Положением о порядке проведения публичных слушаний на территории городского округа Спасск-Дальний, утвержденным решением Думы городского округа Спасск-Дальний от 01 июля 2016 года N 33:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущены опечатки. Вместо "статьями 31, 32, 33 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ" имеется в виду "статьями 3.1, 3.2, 3.3 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ"

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа Спасск-Дальний Приморского края, утвержденные решением Думы городского округа Спасск-Дальний от 30.05.2011 года N 63 (в редакции решения от 29.07.2014 г. N 74), следующие изменения:

1.1 В части 3 "Градостроительные регламенты":

1.1.1 абзац 3 статьи 25 изложить в следующей редакции:

"Блокированные жилые дома - дома до 3-х этажей, состоящие из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на свой приквартирный участок".

1.1.2 пункт 4 статьи 31 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" дополнить абзацем следующего содержания:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "абзацем" имеется в виду "подпунктом 5"

"5) зона коллективных садоводств";

1.1.3 в статье 33 "Ж-2. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами" графу "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацем следующего содержания:

"- эксплуатация существующих жилых домов";

1.1.4 в статье 34 "Ж-3. Зона застройки малоэтажными блокированными жилыми домами":

- графу "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацами следующего содержания:

"- разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур,

- размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений";

- графу "Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" дополнить пунктами следующего содержания:

"5. Для вида разрешенного использования земельных участков "разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений"

- минимальная площадь земельного участка - 0.01 га, максимальная - 0.03 га.

6. Для индивидуальных жилых домов в соответствии с Законом Приморского края от 08.11.2011 года N 837-КЗ "О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в Приморском крае":

минимальная площадь земельного участка - 0,07 га, максимальная - 0,2 га".

1.1.5 в статье 35 "Ж-4. Зона застройки индивидуальными жилыми домами":

- графу "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацами следующего содержания:

"- выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;

- размещение гаражей и подсобных сооружений;

- эксплуатация существующих гаражей";

- графу "Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" дополнить абзацем следующего содержания:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "абзацем" имеется в виду "пунктом 6"

"6. Для видов разрешенного использования земельных участков "выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур" и "размещение гаражей и подсобных сооружений" - минимальная площадь земельного участка - 0.01 га, максимальная - 0.05 га".

1.1.6 в статье 39 "О-2. Зона объектов социального назначения":

- графу "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацами следующего содержания:

"- эксплуатация существующих жилых домов".

1.1.7 в статье 50 "Р-1. Зона городских парков и скверов" графу "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацами следующего содержания:

"- эксплуатация существующих гаражей;

- эксплуатация существующих жилых домов";

- пункт 1 раздела "Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" дополнить абзацем следующего содержания:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "абзацем" имеется в виду "подпунктом 4"

4) для гаражей - определяются в соответствии с техническими регламентами;

1.1.8 в статье 51 "Р-2. Зона средозащитного озеленения":

- графу "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацами следующего содержания:

"- эксплуатация существующих гаражей";

- эксплуатация существующих жилых домов".

- раздел "Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" изложить в следующей редакции:

"1. Минимальная площадь земельных участков:

1) для зеленых насаждений - 0.5 га;

2) для спортивных площадок, теннисных кортов, катков и других аналогичных объектов - определяется в соответствии с нормативной документацией, региональными и местными нормативами градостроительной деятельности;

3) для объектов общественного питания - до 50 посадочных мест - 1000 кв. м;

4) для физкультурно-оздоровительных объектов - определяется в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование;

5) объекты временного пребывания граждан (гостиницы): при вместимости до 100 мест - 55 кв. м. на 1 чел., от 101 до 500 мест - 30 кв. м. на 1 чел.;

6) для гаражей - определяются в соответствии с техническими регламентами.

2. Максимальная высота зданий, строений и сооружений:

1) для объектов, расположенных на земельных участках, относящихся к основным видам разрешенного использования - 6 метров;

2) для объектов, расположенных на земельных участках, относящихся к условно разрешенным видам использования - определяется в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование.

3. Максимальный процент застройки земельных участков:

1) относящихся к основным видам использования - 7%, за исключением участков под существующими гаражными кооперативами и гаражами;

2) относящихся к условно разрешенным видам использования - 30%.

4. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации";

1.1.9 в статье 54 "Кр. Зона режимных объектов":

- графу "Условно разрешенные виды использования" дополнить абзацами следующего содержания:

- "промышленные предприятия IV, V класса опасности";

- "закрытая площадка (автодром) для обучения вождению автомобиля";

- дополнить графой "Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Для промышленных объектов IV, V класса опасности предельные размеры и параметры определяются в соответствии с санитарными правилами и нормами, нормативно-технической документацией, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

2. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации";

1.1.10 в статье 44 "П-4 Промышленная зона IV класса опасности"

- графу "Основные виды разрешенного использования" дополнить абзацем следующего содержания:

- "объекты хранения автомобильного транспорта".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава городского округа Спасск-Дальний

В.В. Квон

"05" августа 2016 года

N 49-НПА