Приложение. Порядок определения размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков на территории городского округа Спасск-Дальний

Приложение
к постановлению Администрации городского округа
Спасск-Дальний Приморского края
от 10 ноября 2016 г. N 524-па

Порядок
определения размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков на территории городского округа Спасск-Дальний

1. Настоящий Порядок определения размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков на территории городского округа Спасск-Дальний (далее - Порядок), устанавливает правила расчета начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков (далее - начальная цена), находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки) на территории городского округа Спасск-Дальний.

2. Размер начальной цены устанавливается в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее, чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, за исключением случая, предусмотренного пунктом 5 настоящего Порядка.

3. В случае, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены ранее, чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, начальная цена устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", за исключением случая, предусмотренного пунктом 5 настоящего порядка.

4. По результатам аукциона определяется ежегодный размер арендной платы.

5. В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) начальной ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка является размер первого арендного платежа, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

6. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) определяется размер первого арендного платежа.

7. Начальная цена определяется по формуле:

НЦ = КС x ПС, где:

НЦ - начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

ПС - процентная ставка, рассчитываемая от кадастровой стоимости земельного участка и принимаемая для каждого вида разрешенного использования земельного участка, с учетом его функционального назначения в соответствии с приложением к настоящему положению.