Приложение

Приложение
к постановлению Администрации Приморского края
от 10 февраля 2017 года N 38-па

"Приложение N 2
к Порядку определения соответствия объектов
социально-культурного и коммунально-бытового
назначения и масштабных инвестиционных проектов
критериям, установленным статьей 9(2) Закона
Приморского края от 29 декабря 2003 года
N 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в
Приморском крае", утвержденному постановлением
Администрации Приморского края
от 29 апреля 2016 года N 173-па

                                                                    Форма

                                    СОГЛАШЕНИЕ

      об обеспечении строительства объекта социально-культурного

      и коммунально-бытового назначения (реализации масштабного

    инвестиционного проекта), эффективности и условий использования

   земельного участка, предоставляемого в аренду без проведения торгов

г. Владивосток                                     "___"_______ 20__ года

     Администрация         Приморского        края,         в        лице

________________________________________________________________________,

                    (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ______________________________________________,

_________________________________________________________________________

                            (реквизиты правового акта)

именуемая     в   дальнейшем   "Сторона 1",   с   одной    стороны,     и

________________________________________________________________________,

      (организационно-правовая форма, наименование юридического лица)

в лице _________________________________________________________________,

             (должность, фамилия, имя, (при наличии) отчество)

действующего на основании ______________________________________________,

                        (реквизиты документа, подтверждающего полномочия)

именуемое в дальнейшем "Сторона 2", с другой стороны, совместно именуемые

"Стороны", заключили настоящее соглашение в целях _______________________

_________________________________________________________________________

(обеспечения строительства объекта социально-культурного и коммунально-

________________________________________________________________________,

       бытового назначения или обеспечения реализации масштабного

                          инвестиционного проекта)

а также обеспечения эффективности и   условий   использования  земельного

участка, предоставляемого  в  аренду  юридическому  лицу  без  проведения

торгов (далее - Соглашение), о нижеследующем:

     Настоящее Соглашение заключается Сторонами в порядке,  установленном

постановлением   Администрации  Приморского  края  от 29 апреля 2016 года

N 173-па "О мерах  по  реализации  статьи 9(2) Закона   Приморского  края

от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ "О регулировании  земельных  отношений  в

Приморском крае".

                            1. Предмет Соглашения

     1.1. Предметом     настоящего   Соглашения   является    обеспечение

строительства: __________________________________________________________

    (наименование объекта социально-культурного и коммунально-бытового

                                 назначения

_________________________________________________________________________

  (далее - объект), масштабного инвестиционного проекта (далее - проект)

____________________________________________________________________

на территории Приморского края на земельном участке с кадастровым номером

(при наличии) _______________________ площадью (ориентировочной площадью)

_____ кв. м, расположенном по адресу: ________________ (далее - земельный

участок), предоставляемом в аренду юридическому   лицу   без   проведения

торгов согласно условиям настоящего соглашения на следующих условиях:

_________________________________________________________________________

  (этапы и сроки строительства объекта, реализации проекта с разбивкой

                              по годам, срок

_________________________________________________________________________

  ввода объекта в эксплуатацию, объем финансирования на создание объекта

                                 (реализацию

_________________________________________________________________________

           проекта) с разбивкой по годам составляет ______ рублей)

                     2. Права и обязанности Сторон

     2.1. Сторона 2 обязуется:

     2.1.1. Исполнять условия настоящего Соглашения;

     2.1.2.  Соблюдать  этапы и сроки строительства, срок ввода объекта в

эксплуатацию  или  срок  реализации  проекта, предусмотренные пунктом 1.1

Соглашения;

     2.1.3.  Представлять  Стороне  1  сведения (один раз в полгода до 15

июля и  15 января года, следующего за отчетным):

     информацию  о  соблюдении  этапов  и  сроков  строительства объекта,

реализации    проекта,    объеме    финансирования  на  создание  объекта

(реализацию проекта) в рублях;

     копии  бухгалтерской  (финансовой)  отчетности  за истекший отчетный

период    текущего   финансового  года  (бухгалтерский  баланс,  отчет  о

финансовых результатах и приложения к ним);

     справку,  заверенную  уполномоченным  представителем  Стороны  2, об

отсутствии    проведения    в    отношении  юридического  лица  процедуры

реорганизации, ликвидации, процедур, применяемых в деле о банкротстве;

     2.1.4.  Обеспечить  доступ  представителей  Стороны  1 на строящиеся

объекты  (объекты,  реализуемые  в  рамках проекта) для проведения оценки

выполнения условий настоящего Соглашения;

     2.1.5.    Представлять    по    требованию  Стороны  1  документы  о

финансово-хозяйственной    деятельности,    связанные  со  строительством

объектов    (реализацией  проекта),  а  также  сведения,  предусмотренные

подпунктом  2.1.3 настоящего пункта;

     2.1.6.  Уведомлять  Сторону  1 о следующих обстоятельствах в течение

десяти календарных дней со дня их наступления:

     2.1.6.1. Изменение местонахождения Стороны;

     2.1.6.2.    Реорганизация,    ликвидация    или    начало  процедуры

несостоятельности (банкротства) Стороны 2;

     2.1.6.3.  Наложение  ареста  или  обращение  взыскания  на имущество

Стороны 2;

     2.1.6.4.  Прекращение  или  приостановление  в установленном порядке

хозяйственной деятельности Стороны 2 органами государственной власти;

     2.1.6.5.   Наличие  недоимки  по  налогам  и  сборам,  установленным

законодательством  Российской Федерации, в бюджеты всех уровней бюджетной

системы Российской Федерации и государственные внебюджетные фонды;

     2.1.6.6.  Наличие  просроченной (неурегулированной) задолженности по

денежным    обязательствам,    в  том  числе  бюджетным  кредитам,  перед

Российской    Федерацией,    Приморским   краем  и  (или)  муниципальными

образованиями Приморского края;

     2.1.6.7.  Изменение  сведений о лице, имеющем право без доверенности

действовать от имени юридического лица;

     2.1.6.8.   Наличие  задолженности  по  заработной  плате  работникам

 Стороны 2;

     2.1.6.9.   Внесение  юридического  лица,  учредителей  (участников),

членов  коллегиальных  исполнительных органов, лица, исполняющего функции

единоличного    исполнительного    органа  юридического  лица,  в  реестр

недобросовестных    поставщиков    (подрядчиков,  исполнителей),  ведение

которого  осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля

2013  года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ,

услуг  для  обеспечения  государственных и муниципальных нужд", а также в

реестр  недобросовестных  застройщиков, ведение которого осуществляется в

соответствии  с  Федеральным  законом  от  24 июля 2008 года N 161-ФЗ  "О

содействии  развитию  жилищного строительства", в реестр недобросовестных

участников  аукциона,  ведение  которого осуществляется в соответствии со

статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

     2.2. Сторона 1 обязуется:

     2.2.1.    Оказывать    информационную,  организационную  и  правовую

поддержку    Стороне   2,  предусмотренную  законодательством  Российской

Федерации и законодательством Приморского края;

     2.2.2.  Оказывать необходимое содействие в обеспечении строительства

объекта  (реализации проекта) по вопросам, входящим в компетенцию Стороны

1.

     2.3. Сторона 2 имеет право:

     2.3.1.  Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения

строительства  объекта  (реализации  проекта),  привлекать дополнительные

средства и ресурсы в соответствии с действующим законодательством;

     2.3.2.  Направлять  Стороне  1  письменные  обращения,  связанные  с

реализацией настоящего Соглашения;

     2.3.3.    Получать    поддержку    со    стороны  Приморского  края,

муниципального  образования  Приморского  края,  на  территории  которого

осуществляется    строительство    объекта    (реализация    проекта),  в

соответствии    с    нормативными   правовыми  актами  Приморского  края,

муниципальными правовыми актами Приморского края.

     2.4. Сторона 1 имеет право:

     2.4.1. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения;

     2.4.2.    Осуществлять    осмотр    строящихся  объектов  (объектов,

реализуемых  в  рамках  проекта) для проведения оценки выполнения условий

настоящего Соглашения;

     2.4.3.  Запрашивать  у Стороны 2 документы о финансово-хозяйственной

деятельности,  связанные со строительством объекта (реализацией проекта),

а  также  сведения,  предусмотренные  подпунктом  2.1.3, подпунктом 2.1.6

настоящего Соглашения.

                       3. Срок действия Соглашения

     3.1.  Настоящее  Соглашение вступает в силу с момента его подписания

Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязательств.

         4. Порядок расторжения и отказа от исполнения Соглашения

     4.1.   Настоящее  Соглашение  может  быть  досрочно  расторгнуто  по

соглашению Сторон.

     4.1.2.  Сторона  1 имеет право в одностороннем порядке отказаться от

исполнения соглашения в случаях:

     а) расторжения договора аренды земельного участка;

     б)    нарушения    условий  Соглашения  в  части  объемов  и  сроков

финансирования,  а  также сроков (этапов) строительства и ввода объекта в

эксплуатацию  и (или) выполнения работ по реализации проекта, указанных в

соглашении, более чем на 6 месяцев;

     в)    непредоставления    Стороне    1  информации,  предусмотренной

Соглашением,  в  течение  трех  месяцев  по  окончании  отчетной даты или

необеспечения  доступа  представителей  Стороны  1  на строящиеся объекты

(объекты, реализуемые в рамках проекта);

     г) нецелевого использования земельного участка;

     д)  введения  процедур  в  деле  о  несостоятельности  (банкротстве)

заявителя.

     4.2.  Расторжение  Соглашения  является  основанием  для расторжения

договора аренды земельного участка.

                         5. Заключительные положения

     5.1.  Любые  изменения и дополнения к данному Соглашению оформляются

дополнительными    соглашениями  Сторон,  которые  являются  неотъемлемой

частью  настоящего  Соглашения  и  вступают  в  силу с даты их подписания

уполномоченными представителями Сторон.

     5.2.   Стороны  освобождаются  от  ответственности  за  неисполнение

настоящего    Соглашения  при  наступлении  форс-мажорных  обстоятельств,

введении    запретительных  либо  ограничительных  мер  законодательством

Российской   Федерации  и  Приморского  края,  препятствующих  выполнению

обязательств Сторон, установленных настоящим Соглашением.

     5.3.  За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего

Соглашения    Стороны    несут    ответственность    в    соответствии  с

законодательством Российской Федерации.

     5.4.  Настоящее  Соглашение  составлено  в двух экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

                         6. Реквизиты и подписи Сторон

Сторона 1	Сторона 2
Администрация Приморского края 690110, Приморский край, г. Владивосток, ул. Светланская, 22, ОГРН 1022502275168, ИНН 2540037030, КПП 254001001	_____________________________ (организационно-правовая форма, наименование, адрес (место нахождения), ОГРН, ИНН, КПП)
______________________________________ _____ Должность лица, уполномоченного на подписание Соглашения	________________________________ ___ Должность лица, уполномоченного на подписание Соглашения
________________	_______________
Подпись	Подпись
И.О. Фамилия	И.О. Фамилия