Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Думы Спасского муниципального района Приморского края от 31 января 2017 г. N 43 "Об утверждении Порядка определения размера начальной цены предмета аукциона по продаже земельных участков и на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Спасского муниципального района и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Спасского муниципального района" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение. Порядок определения размера начальной цены предмета аукциона по продаже земельных участков и на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Спасского муниципального района и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Спасского муниципального района
Приложение. Порядок определения размера начальной цены предмета аукциона по продаже земельных участков и на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Спасского муниципального района и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Спасского муниципального района
Приложение
к решению Думы Спасского муниципального района
от 31 января 2017 года N 43
Порядок
определения размера начальной цены предмета аукциона по продаже земельных участков и на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Спасского муниципального района и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Спасского муниципального района
1. Настоящий Порядок определения размера начальной цены предмета аукциона по продаже земельных участков и на право заключения договоров аренды земельных участков на территории Спасского муниципального района, устанавливает правила расчета начальной цены предмета аукциона по продаже земельных участков и на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Спасского муниципального района и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Спасского муниципального района.
2. Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка устанавливается в размере кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.
2.1. В случае, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены ранее, чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона по продаже земельного участка, начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
2.2. По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка.
3. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее, чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, за исключением случая, предусмотренного пунктом 4 настоящего Порядка, принимаемая для каждого вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с приложением к настоящему Порядку.
3.1. В случае, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены ранее, чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, начальная цена устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
3.2. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.
4. В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) начальной ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка является размер первого арендного платежа, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
4.1. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) определяется размер первого арендного платежа.
5. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется по формуле:
НЦ = КС x ПС, где:
НЦ - начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;
КС - кадастровая стоимость земельного участка;
ПС - процентная ставка, рассчитываемая от кадастровой стоимости земельного участка и принимаемая для каждого вида разрешенного использования земельного участка, с учетом его функционального назначения в соответствии с приложением к настоящему Порядку.