Приложение. Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Дальнереченского муниципального района, представленных в аренду без проведения торгов

Приложение
к Решению Думы Дальнереченского
муниципального района
от 28 февраля 2017 г. N 238

Порядок
определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Дальнереченского муниципального района, представленных в аренду без проведения торгов

1. Настоящий Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы, за использование земельных участков, находящихся в собственности Дальнереченского муниципального района, предоставленных в аренду без проведения торгов, устанавливает правила расчета арендной платы за земельные участки всех категорий земель, находящиеся в собственности Приморского края, передаваемые в аренду гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам (далее - Арендаторы) без проведения торгов.

2. Размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Дальнереченского муниципального района, рассчитывается по формуле:

А = К x Сап, где:

А - размер арендной платы за использование земельного участка, рублей в год;

К - кадастровая стоимость передаваемого в аренду земельного участка, определяемая в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации;

Сап - ставка арендной платы за использование земельного участка.

Ставки арендной платы устанавливаются по видам разрешенного использования земельных участков (прилагается).

3. Условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Дальнереченского муниципального района, устанавливаются в следующем порядке:

а) арендная плата по договорам аренды земельных участков вносится арендаторами земельных участков ежемесячно, до первого числа месяца, следующего за расчётным.

б) в случае, если годовой размер арендной платы по договору аренды земельного участка составляет менее одной тысячи рублей, арендная плата вносится арендаторами земельных участков единовременно. Срок внесения арендной платы устанавливается договором аренды земельного участка, но не позднее чем через месяц с даты заключения договора, а в дальнейшем до 25 января текущего года за предстоящий год аренды;

в) в платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится. Платеж считается внесенным в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период;

г) за внесение арендной платы с нарушением сроков начисляются пени в соответствии с действующим законодательством и договором аренды. Начисленная пеня уплачивается арендаторами земельных участков отдельными платёжными документами по каждому договору аренды.

4. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, в договоре предусматривается возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

5. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.

6. Размер арендной платы, определенный договором аренды земельного участка, подлежит изменению с момента вступления в законную силу нормативных правовых актов Российской Федерации, Приморского края, органов местного самоуправления, регулирующих порядок исчисления и размер арендной платы, без заключения дополнительных соглашений к договору. Условия настоящего пункта Порядка включаются в договор аренды земельного участка.