Приложение. Положение "О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории Дальнереченского городского округа"

Приложение
к решению Думы Дальнереченского
городского округа
от 02 мая 2017 г. N 39

Положение
"О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории Дальнереченского городского округа"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и определяет порядок предоставления отдельным категориям граждан муниципальных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Дальнереченского городского округа, а также порядок исключения жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда Дальнереченского городского округа.

1.2. Настоящее Положение регулирует предоставление следующих видов жилых помещений специализированного жилищного фонда Дальнереченского городского округа:

1.2.1. служебные жилые помещения;

1.2.2. жилые помещения маневренного фонда.

1.3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Положением.

1.4. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на праве собственности либо по договору социального найма на территории Дальнереченского городского округа, на основании решения жилищной комиссии администрации Дальнереченского городского округа.

1.5. Использование жилого помещения в качестве муниципального специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и включения в реестр муниципального специализированного жилищного фонда, с соблюдением требований и в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42.

1.6. Включение жилого помещения в реестр муниципального специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления администрации Дальнереченского городского округа, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается по типовой форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

1.8. Учет муниципальных специализированных жилых помещений осуществляет отдел муниципального имущества администрации Дальнереченского городского округа.

1.9. Учет договоров найма специализированных жилых помещений осуществляет МКУ "Управление ЖКХ Дальнереченского городского округа".

1.10. Специализированные жилые помещения предоставляются работникам предприятий и учреждений, для которых данное место работы является основным. В случае если граждане работают на указанных предприятиях или в учреждениях по совместительству, то права на предоставление им жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда они не имеют.

1.11. В случае увольнения с работы сотрудника, проживающего в специализированном жилом помещении, работодатель, ходатайствовавший о предоставлении сотруднику жилого помещения, обязан в 5-дневный срок письменно сообщить об этом в администрацию Дальнереченского городского округа с указанием основания увольнения, предоставлением копии распоряжения (приказа) об увольнении, а также иных документов, относящихся к рассмотрению данного вопроса.

1.12. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством.

2. Предоставление муниципальных служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда Дальнереченского городского округа предназначены для временного проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями на территории городского округа, в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальными или государственными предприятиями, учреждениями и организациями, обслуживающими население городского округа, в связи с прохождением службы либо замещающим муниципальные должности или должности муниципальной службы.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан:

2.2.1. Врачам, медицинским сестрам и другим медицинским и фармацевтическим работникам, осуществляющим свою профессиональную деятельность в краевых государственных медицинских учреждениях, расположенных на территории городского округа;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

2.2.3. Педагогическим работникам, осуществляющим свою профессиональную деятельность в муниципальных образовательных учреждениях, муниципальных учреждениях культуры и спорта, расположенных на территории городского округа;

2.2.4. Лицам, замещающим муниципальные должности, должности муниципальной службы в органах местного самоуправления, замещающим должности государственной службы в учреждениях и организациях, расположенных на территории городского округа;

2.2.5. Работникам специальностей (должностей), в которых муниципальные и краевые государственные бюджетные учреждения, находящиеся на территории Дальнереченского городского округа, испытывают значительную потребность;

2.2.6. Иным категориям граждан, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

2.3. Муниципальные служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры или жилого дома.

2.4. Договор найма муниципального служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений либо прохождения службы гражданина.

2.5. Решение о предоставлении гражданину муниципального служебного жилого помещения принимается администрацией Дальнереченского городского округа на основании решения жилищной комиссии и оформляется постановлением администрации городского округа.

2.6. Для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципального служебного жилого помещения граждане предоставляют в администрацию Дальнереченского городского округа следующие документы:

2.6.1. Ходатайство руководителя учреждения или организации с места работы, службы.

2.6.2. Заявление гражданина о заключении договора найма служебного жилого помещения;

2.6.3. Копию паспорта, удостоверяющего личность;

2.6.4. Заверенную надлежащим образом копию трудового договора (служебного контракта) и приказа (распоряжения) о приеме на работу (назначении на должность);

2.6.5. Справку о наличии (отсутствии) у заявителя и членов его семьи (родившихся до 01.01.1998 г.) на территории Дальнереченского городского округа жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности.

2.6.6. Документы, подтверждающие состав семьи и родственные отношения заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи (копии паспортов членов семьи, свидетельств о заключении и расторжении брака, свидетельств о рождении детей).

2.6.7. Согласие на обработку персональных данных гражданина и членов его семьи.

3. Предоставление жилых помещений муниципального маневренного фонда

3.1. Жилые помещения муниципального маневренного фонда предоставляются для временного проживания граждан, по норме из расчета не менее шести квадратных метров общей площади на одного человека и не более установленной нормы предоставления жилых помещений в Дальнереченском городском округе.

3.2. Жилые помещения муниципального маневренного фонда предоставляются гражданам исключительно для временного проживания, по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации:

3.2.1. Гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

3.2.2. Гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3.2.3. Гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3.2.4. Иным гражданам в случаях, предусмотренных законодательством.

3.3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения муниципального маневренного фонда граждане предоставляют в администрацию Дальнереченского городского округа следующие документы:

3.3.1. Заявление на имя главы администрации Дальнереченского городского округа о предоставлении жилого помещения муниципального маневренного фонда.

3.3.2. Копии паспортов гражданина и членов его семьи, копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельства о рождении, заключении брака и др.);

3.3.3. Справку о наличии (отсутствии) у заявителя и членов его семьи (родившихся до 01.01.1998 г.) на территории Дальнереченского городского округа жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности;

3.3.4. Копию домовой книги, заверенную отделом УФМС или справку с места жительства.

3.3.5. Документы, подтверждающие наличие оснований для предоставления жилого помещения муниципального маневренного фонда, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (акт обследования жилого помещения, судебное решение, иные подтверждающие документы).

3.4. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

3.4.1. До завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3.2.1. Положения);

3.4.2. До завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3.2.3. Положения);

3.4.3. До завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным законодательством Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3.2.2. Положения);

3.4.4. Установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

4. Порядок исключения жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда

4.1. Исключение жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда Дальнереченского городского округа производится постановлением администрации Дальнереченского городского округа, на основании решения жилищной комиссии.

4.2. Разрешается исключение служебного жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда, в котором проживают следующие категории граждан:

4.2.1. Пенсионеры по старости;

4.2.2. Члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение, если им не было предоставлено другое жилое помещение для отселения в течение 5 лет после смерти работника;

4.2.3. Инвалиды I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей;

4.2.4. Граждане, проработавшие в органах местного самоуправления и (или) в муниципальных, государственных учреждениях, по ходатайству которых предоставлено служебное жилое помещение, не менее 20 лет;

4.2.5. Граждане, уволенные в связи с ликвидацией, реорганизацией учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников и прожившие в данном жилом помещении не менее 10 лет;

4.2.6. Другие граждане, которые в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

4.3. Для исключения служебного жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда граждане подают заявление в администрацию Дальнереченского городского округа.

4.4. К заявлению прилагаются следующие документы:

4.4.1. Ходатайство работодателя на исключение служебного жилого помещения из специализированного муниципального жилищного фонда;

4.4.2. Копия договора найма;

4.4.3. Копии документов, удостоверяющих личность;

4.4.4. Трудовой контракт (договор) и копия трудовой книжки, заверенная кадровой службой по месту работы;

4.4.5. Справка с места жительства;

4.4.6. Выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за служебное жилое помещение;

4.4.7. Согласие на обработку персональных данных;

4.4.8. Иные документы.

4.5. Решение об исключении служебного жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда принимается администрацией Дальнереченского городского округа на основании решения жилищной комиссии и оформляется постановлением администрации городского округа.

4.6. В течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об исключении служебного жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда Дальнереченского городского округа, с заявителем заключается договор социального найма жилого помещения.