Статья 3. Порядок подготовки документации по планировке территории

Статья 3. Порядок подготовки документации по планировке территории

1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается администрацией городского округа, за исключением случаев, указанных в части 15 настоящей статьи с учетом имеющейся градостроительной документации на соответствующую территорию:

1) по инициативе уполномоченного органа за счет средств местного бюджета городского округа ЗАТО город Фокино;

2) на основании обращений физических и юридических лиц (далее - Заказчик).

2. Подготовку рассмотрений обращений Заказчиков осуществляет уполномоченный орган.

3. В соответствии с планом реализации генерального плана городского округа ЗАТО город Фокино уполномоченный орган формирует план по подготовке документации на текущий год, который утверждает глава городского округа ЗАТО город Фокино.

4. Уполномоченный орган в десятидневный срок рассматривает заявления и обращения заказчиков документации, с учетом имеющейся и разрабатываемой градостроительной документации (Генерального плана городского округа ЗАТО город Фокино, правил землепользования и застройки) и перспективы развития территории. Определяет границы проектирования, готовит схему с описанием границ.

Направляет запросы:

1) в Управление муниципальной собственности городского округа ЗАТО город Фокино об имущественно-правовом статусе территории и расположенных на ней объектах недвижимости;

2) в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости;

3) в предприятия, обслуживающие инженерные сети городского округа ЗАТО город Фокино о возможности инженерного обеспечения территории, на которую предполагается разработка документации по планировке территории, в соответствии с планом реализации Генерального плана городского округа ЗАТО город Фокино, генеральными схемами водо-, газо-, тепло- и электроснабжения городского округа ЗАТО город Фокино.

5. На основании полученных заключений, сведений о перспективах и ограничений в границах территории уполномоченный орган в двухнедельный срок осуществляет подготовку проекта технического задания на подготовку документации, согласовывает его и утверждает с Заказчиком.

6. Документация разрабатывается на основании решения главы городского округа ЗАТО город Фокино, принимаемого в порядке установленном действующим законодательством.

7. Решение о подготовке документации подлежит опубликованию в трехдневный срок со дня принятия в средствах массовой информации.

8. Со дня опубликования решения о подготовке документации физические и юридические лица вправе представить в уполномоченный орган, свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации,

9. Предложения физических и юридических лиц, поступившие по вопросам разработки документации направляются уполномоченным органом Заказчику.

10. Заказчик документации осуществляет подготовку исходных данных для проектирования на основе сведений представленных по запросу уполномоченного органа и подведомственными ему организациями в установленном законом порядке.

11. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов) в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

12. Документация разрабатывается в соответствии с действующим законодательством.

13. В случае разработки документации для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения подготовка указанной документации должна осуществляться применительно к территории в границах, предусмотренных Генеральным планом зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.

14. Уполномоченный орган в соответствии с утвержденным планом по подготовке документации обеспечивает заказ таковой в соответствии с действующим законодательством.

15. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно:

1) Лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;

2) Лицами, указанными в части 3 статьи 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

3) Правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции;

4) Субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

16. Заинтересованные лица, указанные в части 15 настоящей статьи, осуществляют подготовку документации по планировке территории в соответствии с требованиями, указанными в части 10 статьи 45 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, и направляют ее для утверждения в администрацию городского округа.

17. Внесение изменений в документацию по планировке территории допускается путем утверждения ее отдельных частей с соблюдением требований об обязательном опубликовании такой документации в порядке, установленном законодательством. В указанном случае согласование документации по планировке территории осуществляется применительно к утверждаемым частям.