Статья 36. Ж-5. Зона коллективных садоводств

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Спасск-Дальний Приморского края от 8 октября 2013 г. N 91 в статью 36 приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 36. Ж-5. Зона коллективных садоводств

Основные виды разрёшенного использования	Условно разрешённые виды использования	Вспомогательные виды использования
- жилые строения не являющиеся объектами капитального строительства - объекты инженерно-технического обеспечения		- хозяйственные площадки; - резервуары для хранения воды; - сады, огороды, - хозяйственные и бытовые постройки;

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, максимальная - 0,06 га.

2. Удельный вес озеленённых территорий - не менее 25%.

3. Основные параметры:

1) минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения - не менее 3 метров для зданий I-III степеней огнестойкости, не менее 7,5 м для зданий IV-V степеней огнестойкости;

2) хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости:

- до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным по требованиям должны быть не менее:

- от других построек - 1 м;

- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

- от стволов среднерослых деревьев - 2 м;

- от кустарника - 1 м;

3) высота жилого строения по коньку крыши не должна превышать 13 м.

4) ограждения земельных участков должны быть не выше 1,8 метра, вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы, светопрозрачность ограждения допускается не менее 40%;

5) на границе с соседними участками должны быть сетчатые или решётчатые ограждения с целью минимального затемнения и не более 1,8 м;

6) изменение фасадов объекта и цветового решения в том числе, для строительства которого требуется разрешение на строительство, осуществляется по согласованию с органами архитектуры.