Решение Думы Находкинского городского округа Приморского края от 9 августа 2017 г. N 1207-НПА "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Находкинского городского округа" (утратило силу)

Решение Думы Находкинского городского округа Приморского края
от 9 августа 2017 г. N 1207-НПА
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Находкинского городского округа"

1. Внести в Правила землепользования и застройки Находкинского городского округа, утвержденные решением Думы Находкинского городского округа от 27.06.2007 N 60-Р, (Находкинский рабочий, 2007, 1 августа, N 123-127; 2008, 2 октября, N 143-144; 2010, 29 сентября, N 157-159; 2011, 16 июня, N 84; 2011, 29 декабря, N 194; 2013, 15 января N 1; 2013, 12 марта, N 8; 2013, 4 июля, N 86; 2014, 6 марта, N 5; 2014, 6 мая, N 52; 15 октября, N 124; 26 декабря, N 32; 2015, 13 мая N 52; 2015, 13 октября, N 129; 2015, 24 декабря, N 32; 2016, 13 октября, N 24; 2016, 15 декабря, N 173) следующие изменения:

1) часть 3 статьи 1 изложить в следующей редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте документа допущена опечатка. Здесь и далее по тексту вместо частей имеются в виду пункты, вместо пунктов имеются в виду подпункты

"градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;";

2) часть 12 статьи 1 изложить в следующей редакции:

"красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов;";

3) часть 21 статьи 1 изложить в следующей редакции:

"застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;";

4) в статье 6:

часть 2 дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3) принятие решения о подготовке проекта изменений в Правила землепользования и застройки;"

в части 3 пункт 3 исключить;

5) в статье 7:

в части 1 слова "главой администрации Находкинского городского округа" заменить словами "главой Находкинского городского округа";

в части 2 слова "главой администрации Находкинского городского округа" заменить словами "главой Находкинского городского округа";

в части 6 слова "главой администрации Находкинского городского округа" заменить словами "главой Находкинского городского округа";

в части 7 слова "главой администрации Находкинского городского округа" заменить словами "главой Находкинского городского округа";

6) в статье 8:

в пункте 4 слова "главе администрации Находкинского городского округа" заменить словами "главе Находкинского городского округа";

в пункте 5 слова "главе администрации Находкинского городского округа" заменить словами "главе Находкинского городского округа";

7) в статье 11:

в части 4 слова "главе администрации Находкинского городского округа" заменить словами "главе Находкинского городского округа";

в части 5 слова "глава администрации Находкинского городского округа" заменить словами "глава Находкинского городского округа";

8) в статье 12:

в части 5 слова "главой администрации Находкинского городского округа" заменить словами "главой Находкинского городского округа";

в части 7 слова "главе администрации Находкинского городского округа" заменить словами "главе Находкинского городского округа";

в части 8 слова "главой администрации Находкинского городского округа" заменить словами "главой Находкинского городского округа";

в части 9 слова "глава администрации Находкинского городского округа" заменить словами "глава Находкинского городского округа";

9) статью 13 изложить следующей редакции:

"Статья 13. Особенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения администрации Находкинского городского округа

1. Решение о подготовке документации по планировке территории применительно к территории Находкинского городского округа, за исключением случаев, указанных в Градостроительном кодексе РФ, принимается главой Находкинского городского округа по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории. В случае подготовки документации по планировке территории заинтересованными лицами, указанными в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ, принятие главой Находкинского городского округа решения о подготовке документации по планировке территории не требуется.

2. Указанное в части 1 настоящей статьи решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте администрации Находкинского городского округа в сети "Интернет".

3. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в администрацию Находкинского городского округа свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории Находкинского городского округа.

4. Администрация Находкинского городского округа осуществляет проверку документации на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов) в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

5. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

6. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении:

1) территории, подлежащей комплексному освоению в соответствии с договором о комплексном освоении территории;

2) территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу;

3) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.

7. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

8. При проведении публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории всем заинтересованным лицам должны быть обеспечены равные возможности для выражения своего мнения.

9. Участники публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории вправе представить в администрацию Находкинского городского округа свои предложения и замечания, касающиеся проекта планировки территории или проекта межевания территории, для включения их в протокол публичных слушаний.

10. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте администрации Находкинского городского округа в сети "Интернет".

11. Срок проведения публичных слушаний по проекту планировки территории, проекту межевания территории со дня оповещения жителей Находкинского городского округа о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний не может быть менее десяти дней и более сорока дней (Федеральный закон от 13.07.2015 г. N 212-ФЗ "О свободном порте Владивосток").

12. Администрация Находкинского городского округа подготавливает и направляет главе Находкинского городского округа подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.

13. Глава Находкинского городского округа с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации или об отклонении таковой документации и о направлении ее в уполномоченный орган на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

14. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и может размещаться на официальном сайте администрации Находкинского городского округа в сети "Интернет".

15. В случае если физическое или юридическое лицо обращается в администрацию Находкинского городского округа с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных частями 1-15 настоящей статьи, не требуется. Администрация Находкинского городского округа в течение десяти дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Администрация Находкинского городского округа предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.";

10) в статье 14:

в части 2 слова "главой администрации Находкинского городского округа" заменить словами "главой Находкинского городского округа";

часть 4 изложить в следующей редакции:

"4. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии территории, могут быть расположены помимо объектов, предусмотренных частью 3 настоящей статьи, объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие исключительно функционирование многоквартирных домов, предусмотренных пунктами 1 и 2 части 3 настоящей статьи, а также объекты коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, необходимые для обеспечения жизнедеятельности граждан, проживающих в таких домах. Включение в границы такой территории земельных участков и расположенных на них объектов коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления муниципальных районов, допускается по согласованию с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления муниципальных районов в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.";

в части 10 слова "главой администрации Находкинского городского округа" заменить словами "главой Находкинского городского округа";

11) в части 6 статьи 20 слова "главе администрации Находкинского городского округа" заменить словами "главе Находкинского городского округа";

12) в части 2 статьи 21 слова "главой администрации Находкинского городского округа" заменить словами "главой Находкинского городского округа";

13) в статье 22:

в части 2 слова "главе администрации Находкинского городского округа" заменить словами "главе Находкинского городского округа";

в части 3 слова "глава администрации Находкинского городского округа" заменить словами "глава Находкинского городского округа";

в части 4 слова "глава администрации Находкинского городского округа" заменить словами "глава Находкинского городского округа";

в части 13 слова "главе администрации Находкинского городского округа" заменить словами "главе Находкинского городского округа";

в части 14 слова "глава администрации Находкинского городского округа" заменить словами "глава Находкинского городского округа";

14) в части 2 статьи 23 слова "главе администрации Находкинского городского округа" заменить словами "главе Находкинского городского округа";

15) статью 46.1 изложить в следующей редакции:

"Статья 46.1. Фрагмент карты градостроительного зонирования: г. Находка";

16) статью 46.2 изложить в следующей редакции:

"Статья 46.2. Фрагмент карты градостроительного зонирования: пос. Врангель";

17) статью 46.3 изложить в следующей редакции:

"Статья 46.3. Фрагмент карты градостроительного зонирования: пос. Ливадия";

18) статью 47 изложить в следующей редакции:

"Статья 47 Карта санитарно-защитных зон на территории Находкинского городского округа";

19) в статье 49.1:

часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. Ц-2 зона обслуживания и деловой активности городского центра - выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и эксплуатации недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения. Разрешается размещение административных объектов регионального, общегородского и местного значения и жилья:

1) основные виды разрешенного использования недвижимости:

1.1) многоквартирные здания смешанного использования: с жилыми единицами в верхних этажах и размещением в нижних этажах офисов и объектов культурного и обслуживающего назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования;

1.2) офисные здания и помещения, административные здания и конторы различных организаций, фирм, компаний при условии размещения в них офисов и объектов культурного и обслуживающего назначения;

1.3) гостиницы, гостевые дома, центры обслуживания туристов;

1.4) музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны;

1.5) театры, концертные залы;

1.6) спортивно-зрелищные комплексы многоцелевого назначения;

1.7) кинотеатры, видеосалоны;

1.8) библиотеки;

1.9) клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения;

1.10) дворец бракосочетаний;

1.11) залы аттракционов;

1.12) бильярдные;

1.13) танцзалы, дискотеки;

1.14) компьютерные центры, интернет-кафе;

1.15) здания, сооружения спортивного назначения, включая бассейны, спортклубы;

1.16) высшие и средние специальные учебные заведения;

1.17) магазины, торговые комплексы;

1.18) открытые мини-рынки торговой площадью до 400 кв. м;

1.19) предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны);

1.20) консульские представительства;

1.21) рекламные агентства;

1.22) фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;

1.23) транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.д.;

1.24) телевизионные и радиостудии;

1.25) отделения, участковые пункты полиции;

1.26) выставки товаров;

1.27) суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;

1.28) туристические агентства;

1.29) отделения связи, почтовые отделения, междугородние переговорные пункты;

1.30) аптеки;

1.31) пункты оказания первой медицинской помощи;

1.32) поликлиники;

1.33) консультативные поликлиники, центры психологической реабилитации населения;

1.34) дома быта;

1.35) центры по предоставлению полиграфических услуг;

1.36) фотосалоны;

1.37) приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания,

1.38) пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и другие объекты обслуживания;

1.39) некоммерческие коммунальные предприятия;

1.40) зеленые насаждения, городские леса, скверы, парки, сады, цветники, газоны;

1.41) благоустройство;

1.42) остановочные комплексы в пределах красных линий магистральных улиц и дорог, а также, в соответствии с утвержденной схемой размещения остановочных пунктов общественного транспорта;

1.43) пивоварни;

1.44) многоквартирные жилые дома;

1.45) объекты, связанные с отправлением культа;

2) вспомогательные виды разрешенного использования:

2.1) подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;

2.2) парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

2.3) дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха;

2.4) набережные;

3) условно разрешенные виды использования:

3.1) жилищно-эксплуатационные организации и аварийно-диспетчерские службы;

3.2) бани, сауны;

3.3) общественные туалеты;

3.4) объекты пожарной охраны;

3.5) автостоянки на отдельных земельных участках: подземные, надземные многоуровневые;

3.6) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

3.7) общежития;

3.8) автомойки;

3.9) нестационарные объекты;

3.10) автосервисы;

3.11) комплексное освоение в целях жилищного строительства.

4) нормы парковки принимаются в соответствии с действующими нормативными правовыми актами.";

подпункт 1.16 пункта 1 части 5 изложить в следующей редакции:

"1.16) торговые павильоны, выставки товаров;";

подпункт 1.18 части 1 части 5 изложить в следующей редакции:

"1.18) административные здания, офисы различных организаций, фирм;";

в пункт 2 части 4 добавить подпункт 2.4 следующего содержания:

"2.4) набережные;";

20) в статье 49.2:

часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. ЦС-1 зона учреждений здравоохранения:

1) основные виды разрешенного использования недвижимости:

1.1) больницы, диспансеры, роддома, госпитали общего типа;

1.2) научно-исследовательские, лабораторные корпуса;

1.3) хоспис;

1.4) пункты оказания первой медицинской помощи;

1.5) профилактории;

1.6) поликлиники;

1.7) консультативные поликлиники;

1.8) аптеки;

1.9) станции скорой помощи;

1.10) интернаты для престарелых и инвалидов;

1.11) дома ребенка;

1.12) приюты, ночлежные дома;

1.13) реабилитационные, восстановительные центры;

1.14) объекты пожарной охраны;

1.15) объекты, связанные с отправлением культа;

2) вспомогательные виды разрешенного использования:

2.1) парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

3) условно разрешенные виды использования:

3.1) жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала;

3.2) специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении;

3.3) спортплощадки, теннисные корты;

3.4) спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

3.5) отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

3.6) магазины товаров первой необходимости;

3.7) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;

3.8) отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи;

3.9) открытые автостоянки;

3.10) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

3.11) зеленые насаждения, городские леса, скверы, парки, сады, цветники, газоны;

3.12) благоустройство;

3.13) остановочные комплексы в пределах красных линий магистральных улиц и дорог, а также в соответствии с утвержденной схемой размещения остановочных пунктов общественного транспорта;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

3.16) нестационарные объекты.";

часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. ЦС-2 зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов:

1) основные виды разрешенного использования недвижимости:

1.1) высшие учебные заведения;

1.2) средние специальные учебные заведения;

1.3) средние общеобразовательные учебные заведения;

1.4) станция юных техников;

1.5) учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские, автошколы;

1.6) мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.);

1.7) библиотеки, архивы;

1.8) информационные, компьютерные центры.

2) вспомогательные виды разрешенного использования:

2.1) парковки;

2.2) спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

2.3) спортивные площадки, стадионы, теннисные корты;

3) условно разрешенные виды использования:

3.1) общежития;

3.2) гостиницы, дома приема гостей;

3.3) театры;

3.4) клубы;

3.5) музеи, выставочные залы;

3.6) танцзалы, дискотеки;

3.7) объекты, связанные с отправлением культа;

3.8) предприятия общественного питания (столовые, кафе, экспресс-кафе, буфеты);

3.9) приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания; ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания;

3.10) отделения связи;

3.11) почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

3.12) аптеки;

3.13) пункты оказания первой медицинской помощи;

3.14) консультативные поликлиники;

3.15) отделения, участковые пункты полиции;

3.16) магазины товаров первой необходимости;

3.17) общественные туалеты;

3.18) объекты пожарной охраны;

3.19) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

3.20) открытые автостоянки;

3.21) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

3.22) зеленые насаждения, городские леса, скверы, парки, сады, цветники, газоны;

3.23) благоустройство;

3.24) остановочные комплексы в пределах красных линий магистральных улиц и дорог, а также, в соответствии с утвержденной схемой размещения остановочных пунктов общественного транспорта;

3.25) нестационарные объекты.";

часть 4 изложить в следующей редакции:

"4. ЦС-3 зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений:

1) основные виды разрешенного использования недвижимости:

1.1) универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы (с трибунами);

1.2) спортивные арены (с трибунами);

1.3) аквапарки;

1.4) велотреки;

1.5) мотодромы, картинги;

1.6) яхт-клубы, лодочные станции;

1.7) спортивные школы;

1.8) спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

1.9) клубы многоцелевого и специализированного назначения;

1.10) фитнес-центры;

1.11) спортклубы;

1.12) спортплощадки, теннисные корты;

1.13) выставочные залы;

1.14) танцзалы, дискотеки.

2) вспомогательные виды разрешенного использования:

2.1) парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования.

3) условно разрешенные виды использования:

3.1) предприятия общественного питания (кафе, закусочные, рестораны, бары);

3.2) телевизионные и радиостудии;

3.3) отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

3.4) отделения, участковые пункты полиции;

3.5) аптеки;

3.6) пункты оказания первой медицинской помощи;

3.7) консультативные поликлиники;

3.8) магазины;

3.9) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;

3.10) гостиницы, дома приема гостей;

3.11) бани, сауны;

3.12) общественные туалеты;

3.13) отдельно стоящие или встроенные в здания многоуровневые стоянки, гаражи;

3.14) открытые автостоянки;

3.15) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

1.31) объекты пожарной охраны;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

1.32) зеленые насаждения, городские леса, скверы, парки, сады, цветники, газоны;

3.16) благоустройство;

3.17) остановочные комплексы в пределах красных линий магистральных улиц и дорог, а также, в соответствии с утвержденной схемой размещения остановочных пунктов общественного транспорта;

3.18) нестационарные объекты.";

часть 5 изложить в следующей редакции:

"5. ЦС-4 зона объектов религиозного назначения:

1) основные виды разрешенного использования недвижимости:

1.1) объекты, связанные с отправлением культа;

1.2) объекты, сопутствующие отправлению культа;

1.3) гостиницы, дома приезжих;

1.4) жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала;

1.5) хозяйственные корпуса;

2) вспомогательные виды разрешенного использования:

2.1) парковки;

3) условно разрешенные виды использования:

3.1) аптеки;

3.2) киоски, временные павильоны розничной торговли;

3.3) зеленые насаждения, городские леса, скверы, парки, сады, цветники, газоны;

3.4) общественные туалеты;

3.5) благоустройство;

3.6) остановочные комплексы в пределах красных линий магистральных улиц и дорог, а также в соответствии с утвержденной схемой размещения остановочных пунктов общественного транспорта;

3.7) нестационарные объекты.";

21) в статье 49.3:

подпункт 3.3 пункта 3 части 1 изложить в следующей редакции:

"3.3) магазины товаров первой необходимости;";

подпункт 3.4 пункта 3 части 2 изложить в следующей редакции:

"3.4) магазины товаров первой необходимости;";

пункт 3 части 3 дополнить подпунктом 3.21 следующего содержания:

"3.21) предприятия общественного питания.";

подпункт 1.19 пункта 1 части 4 изложить в следующей редакции:

"1.19) торговые комплексы;";

подпункт 3.2 пункта 3 части 4 изложить в следующей редакции:

"3.2) амбулаторно-поликлинические учреждения";

подпункт 3.3 пункта 3 части 4 изложить в следующей редакции:

"3.3) объекты религиозного назначения местного значения";

подпункт 1.9 пункта 1 части 5 изложить в следующей редакции:

"1.9) поликлиники";

подпункт 1.10 пункта 1 части 5 изложить в следующей редакции:

"1.10) магазины товаров первой необходимости;";

подпункт 3.5 пункта 3 части 5 изложить в следующей редакции:

"3.5) объекты религиозного назначения местного значения;";

подпункт 3.13 пункта 3 части 5 изложить в следующей редакции:

"3.13) встроено-пристроенные, отдельно стоящие офисы и административные здания;";

подпункт 1.8 пункта 1 части 6 изложить в следующей редакции:

"1.8) поликлиники;";

подпункт 1.9 пункта 1 части 6 изложить в следующей редакции:

"1.9) магазины товаров первой необходимости;";

подпункт 3.4 пункта 3 части 6 изложить в следующей редакции:

"3.4) магазины, торговые комплексы;";

подпункт 3.6 пункта 3 части 6 изложить в следующей редакции:

"3.6) объекты религиозного назначения местного значения;";

подпункт 3.14 пункта 3 части 6 изложить в следующей редакции:

3.14) встроено-пристроенные, отдельно стоящие административные здания, офисы;";

часть 7 изложить в следующей редакции:

"7. Ж-5 зона комплексного освоения в целях жилищного строительства для инвестиционных проектов:

1) основные виды разрешенного использования недвижимости:

1.1) жилищное строительство (комплексное);

1.2) детские сады, школы, библиотеки, объекты соцкультбыта (почты, сберкассы, аптеки, магазины, приемные пункты химчисток, стирки, парикмахерские, ателье);

1.3) универсальные магазины (продовольственные, промтоварные);

1.4) киноконцертный зал;

1.5) выставочный зал;

1.6) музеи, мемориальные комплексы;

1.7) больницы с поликлиникой;

1.8) турбазы;

1.9) гостиницы;

1.10) санатории;

1.11) пожарные ДЕПО, насосные, трансформаторные;

1.12) спортивные комплексы;

1.13) автостоянки, многоуровневые гаражи;

1.14) гольф-клубы;

1.15) АЗС;

1.16) офисы;

1.17) остановочные комплексы в пределах красных линий магистральных улиц и дорог, а также в соответствии с утвержденной схемой размещения остановочных пунктов общественного транспорта;

2) вспомогательные виды разрешенного использования:

2.1) парковки;

3) условно разрешенные виды использования:

3.1) нестационарные объекты.";

22) в статье 49.4:

часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. С-2 зона очистных сооружений - выделена для обеспечения правовых условий для строительства, реконструкции и эксплуатации и использования участков очистных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией очистных сооружений по согласованию Центра Госсанэпиднадзора по Приморскому краю:

1) основные виды разрешенного использования недвижимости:

1.1) станция аэрации;

1.2) канализационные очистные сооружения;

1.3) насосные станции;

1.4) зеленые насаждения, городские леса, скверы, парки, сады, цветники, газоны;

1.5) остановочные комплексы в пределах красных линий магистральных улиц и дорог, а также в соответствии с утвержденной схемой размещения остановочных пунктов общественного транспорта.

2) вспомогательные виды разрешенного использования:

2.1) парковки.

3) условно разрешенные виды использования:

3.1) строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов;

3.2) землеройные и другие работы;

3.3) нестационарные объекты.";

часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. С-3 зона кладбищ - выделена для обеспечения правовых условий использования участков кладбищ. Размещение зданий и сооружений разрешается с эксплуатацией источников водоснабжения и очистных сооружений, в соответствии с приведенным ниже списком:

1) основные виды разрешенного использования недвижимости:

1.1) действующие кладбища;

1.2) кладбища, закрытые на период консервации;

1.3) крематории;

1.4) объекты, связанные с отправлением культа;

1.5) мемориальные комплексы;

2) вспомогательные виды разрешенного использования:

2.1) парковки;

3) условно разрешенные виды использования:

3.1) мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

3.2) аптеки;

3.3) отделения, участковые пункты полиции;

3.4) киоски, временные павильоны розничной торговли;

3.5) оранжереи;

3.6) хозяйственные корпуса;

3.7) резервуары для хранения воды;

3.8) объекты пожарной охраны;

3.9) общественные туалеты;

3.10) зеленые насаждения, городские леса, скверы, парки, сады, цветники, газоны.

3.11) остановочные комплексы в пределах красных линий магистральных улиц и дорог, а также в соответствии с утвержденной схемой размещения остановочных пунктов общественного транспорта;

3.12) нестационарные объекты.";

часть 6 изложить в следующей редакции:

"6. Т-1 - зоны транспорта:

1) основные виды разрешенного использования недвижимости:

1.1) гаражи боксового типа;

1.2) подземные гаражи;

1.3) надземные гаражи;

1.4) многоэтажные гаражи.

1.5) парковки.

2) вспомогательные виды разрешенного использования:

2.1) зеленые насаждения, цветники, газоны.

3) условно разрешенные виды использования:

3.1) нестационарные объекты.";

часть 7 изложить в следующей редакции:

"7. Д - зона объектов автомобильного транспорта

1) основные виды разрешенного использования:

1.1) остановочные комплексы в соответствии с утвержденной схемой размещения остановочных пунктов общественного транспорта;

1.2) нестационарные объекты;

1.3) парковки перед объектами торговых, обслуживающих и коммерческих видов использования.

2) вспомогательные виды разрешенного использования:

2.1) зеленые насаждения, цветники, газоны.

3) условно разрешенные виды использования:

3.1) благоустройство.";

23) в статье 49.5:

часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. ПК-3 зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности - выделена для обеспечения правовых условий для строительства, реконструкции и эксплуатации коммунально-производственных предприятий и складских баз IV класса вредности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований:

1) основные виды разрешенного использования недвижимости:

1.1) коммунально-складские и производственные предприятия IV класса вредности различного профиля;

1.2) теплицы;

1.3) гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

1.4) гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей, автобусов;

1.5) станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;

1.6) открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

1.7) объекты складского назначения различного профиля;

1.8) объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

1.9) санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения;

1.10) офисы, конторы, административные службы, административные здания;

1.11) проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;

1.12) предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли;

1.13) отделения, участковые пункты полиции;

1.14) пожарные части;

1.15) объекты пожарной охраны;

1.16) благоустройство;

1.17) остановочные комплексы в пределах красных линий магистральных улиц и дорог, а также в соответствии с утвержденной схемой размещения остановочных пунктов общественного транспорта;

1.18) морские порты;

1.19) причалы;

1.20) предприятия по производству асфальтобетона;

1.21) предприятия по производству щебня, гравия, песка, строительных полимерных материалов, кирпича, керамических и огнеупорных изделий, железобетонных изделий, бетона;

1.22) производственные здания;

1.23) производственные базы;

1.24) земельные участки, занятые водными объектами;

1.25) автомойки.

2) вспомогательные виды разрешенного использования:

2.1) парковки;

2.2) зеленые насаждения, скверы, парки, сады, цветники, газоны;

2.3) спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;

3) условно разрешенные виды использования:

3.1) автозаправочные станции;

3.2) отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

3.4) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

3.5) предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты);

3.6) аптеки;

3.7) отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;

3.8) питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

3.9) ветеринарные приемные пункты;

3.10) ветеринарные лечебницы с содержанием животных;

3.11) антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

3.12) административно-гостиничные комплексы;

3.13) нестационарные объекты;

3.14) базы предрейсового обслуживания большегрузной техники (производственная территория).";

24) в статье 49.6:

часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. Р-1 земли особо охраняемых территорий местного значения - в зону включены участки особо охраняемых территорий местного значения:

1) основные виды разрешенного использования недвижимости:

1.1) скверы;

1.2) парки;

1.3) городские сады;

1.4) объекты культурного наследия;

1.5) памятники истории и культуры;

1.6) мемориальные комплексы;

1.7) остановочные комплексы в пределах красных линий магистральных улиц и дорог, а также в соответствии с утвержденной схемой размещения остановочных пунктов общественного транспорта.

2) вспомогательные виды разрешенного использования:

2.1) элементы благоустройства;

2.2) парковки;

3) условно разрешенные виды использования:

3.1) нестационарные объекты.";

часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. Р-2 зона парков, набережных - выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков зеленых насаждений в целях проведения досуга населения с возможностью строительства коммерческих объектов:

1) основные виды разрешенного использования недвижимости:

1.1) парки;

1.2) набережные;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

1.5) игровые площадки, площадки для национальных игр;

1.6) спортплощадки;

1.7) прокат игрового и спортивного инвентаря;

1.8) комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные;

1.9) танцплощадки, дискотеки;

1.10) летние театры и эстрады;

1.11) рекреационные помещения для отдыха, читальные залы;

1.12) предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны);

1.13) тир;

1.14) велодром, роллердром;

1.15) остановочные комплексы в пределах красных линий магистральных улиц и дорог, а также в соответствии с утвержденной схемой размещения остановочных пунктов общественного транспорта.

1.16) пункты оказания первой медицинской помощи;

2) вспомогательные виды разрешенного использования:

2.1) элементы благоустройства.

2.2) вспомогательные сооружения набережных: причалы, иные сооружения;

2.3) вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы;

2.4) зеленые насаждения, городские леса, скверы, парки, сады, цветники, газоны

3) условно разрешенные виды использования:

3.1) помещения для компьютерных игр, интернет-кафе;

3.2) мотодром, картинг;

3.3) оранжереи;

3.4) хозяйственные корпуса;

3.5) участковые пункты полиции;

3.6) общественные туалеты;

3.7) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

3.8) резервуары для хранения воды;

3.9) объекты пожарной охраны;

3.10) парковки;

3.11) площадки для выгула собак;

3.12) места массового отдыха;

3.13) нестационарные объекты;

3.14) торговые объекты;

3.15) искусственный водный объект.";

часть 4 изложить в следующей редакции:

"4. Р-4 зона отдыха и сохранения природных ландшафтов выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечение их рационального использования:

1) основные виды разрешенного использования недвижимости:

1.1) лесные массивы;

1.2) санитарно-защитные лесополосы;

1.3) малые архитектурные формы;

1.4) площадки для выгула собак;

1.5) остановочные комплексы в пределах красных линий магистральных улиц и дорог, а также, в соответствии с утвержденной схемой размещения остановочных пунктов общественного транспорта.

2) вспомогательные виды разрешенного использования:

2.1) элементы благоустройства;

2.2) общественные туалеты;

2.3) площадки для мусоросборников;

3) условно разрешенные виды использования:

3.1) санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха;

3.2) детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;

3.3) интернаты для престарелых;

3.4) дома ребенка;

3.5) тренировочные базы, конноспортивные базы, велотреки;

3.6) спортклубы, яхт-клубы, лодочные станции;

3.7) прокат игрового и спортивного инвентаря;

3.8) гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели;

3.9) спортзалы, залы рекреации (с бассейнами или без);

3.10) спортплощадки;

3.11) игровые площадки, площадки для национальных игр;

3.12) объекты отправления культа;

3.13) мемориальные комплексы;

3.14) места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

3.15) пляжи;

3.16) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

3.17) предприятия общественного питания (кафе, рестораны);

3.18) пункты оказания первой медицинской помощи;

3.19) спасательные станции;

3.20) объекты пожарной охраны;

3.21) объекты, связанные с отправлением культа;

3.22) парковки перед объектами обслуживающих, оздоровительных и спортивных видов использования;

3.23) электроподстанции с участками не более 4000 кв. м;

3.24) участки водопроводных сооружений не более 2000 кв. м;

3.25) навигационные знаки, маяки;

3.26) радио-, телемачты;

3.27) сенокосы, луга без выпаса скота;

3.28) индивидуальное жилищное строительство;

3.29) дачные дома;

3.30) комплексное освоение в целях жилищного строительства;

3.31) ведение дачного хозяйства;

3.32) места массового отдыха;

3.33) нестационарные объекты;

3.34) дома рыболовов;

3.35) многоквартирное жилищное строительство;

3.36) полевая база;

3.37) искусственный водный объект.

3.38) отдельно стоящие односемейные дома с земельными участками;

3.39) блокированные жилые дома, части жилых домов с земельными участками;

3.40) многоквартирные жилые дома этажностью до 3 этажей;

3.41) огороды;

3.42) ведение садоводства;

3.43) садовые дома;

3.44) малоэтажная жилая застройка;

3.45) рыбное хозяйство, разведение аквакультуры (рыбоводство);

3.46) вертолетная площадка.";

25) часть 1 статьи 49.7 изложить в следующей редакции:

"1. СХ-1 зона сельскохозяйственного использования - предназначена для выращивания сельхозпродукции открытым способом и выделена для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости:

1) основные виды разрешенного использования недвижимости:

1.1) поля и участки для выращивания сельхозпродукции, огороды;

1.2) луга, пастбища, сенокосы;

1.3) животноводческие фермы;

1.4) рыбные хозяйства;

1.5) личные подсобные хозяйства;

1.6) лесозащитные полосы;

1.7) объекты сельскохозяйственного назначения.

2) вспомогательные виды разрешенного использования:

2.1) искусственный водный объект;

2.2) хозяйственные постройки;

2.3) объект пожарной охраны;

3) условно разрешенные виды использования:

3.1) элементы благоустройства;

3.2) ведение садоводства;

3.3) крестьянские (фермерские) хозяйства;

3.4) нестационарные объекты;

3.5) лоточная торговля.";

26) статью 52 изложить в следующей редакции:

"Статья 52. Назначение основных территорий общего пользования и земель, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты

ТОПСБ. Территории общего пользования - скверы, бульвары

В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель общего пользования. Использование территорий скверов, бульваров определяется уполномоченными органами исполнительной власти Приморского края и органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

1) основные виды разрешенного использования недвижимости:

1.1) зеленые насаждения, цветники, газоны.

1.2) скверы, бульвары.

2) вспомогательные виды разрешенного использования:

2.1) элементы благоустройства.

3) условно разрешенные виды использования:

3.1) мемориальные комплексы;

3.2) игровые площадки;

3.3) малые архитектурные формы, бассейны, фонтаны и инфраструктура для отдыха, вспомогательные строения;

3.4) вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

3.5) спортивные площадки;

3.6) летние театры и эстрады;

3.7) общественные туалеты;

3.8) лоточная торговля, сезонные павильоны общественного питания;

3.9) парковка;

3.10) нестационарные объекты.".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Находкинского городского округа

А.Е. Горелов

9 августа 2017 года

N 1207-НПА