Приложение. Методика расчета арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом Шкотовского муниципального района

Приложение
к решению Думы Шкотовского
муниципального района
от 29 августа 2017 г. N 168

Методика
расчета арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом Шкотовского муниципального района

1. Настоящая методика устанавливает критерии для расчета арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом Шкотовского муниципального района (за исключением земельных участков).

2. Размер арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом определяется в соответствии с разделом 4 Методики при заключении договоров аренды без проведения конкурса, аукциона (далее - торги) в случаях, установленных законодательством.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "с разделом 4 Методики" имеется в виду "с пунктом 4 Методики"

В случае заключения договоров по результатам проведения торгов размер арендной платы определяется по результатам таких торгов. При этом начальная (минимальная) цена ежемесячной арендной платы определяется в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

3. Оплата коммунальных услуг, услуг связи за арендуемое муниципальное имущество, а также налоги, сборы и иные затраты арендодателя не включаются в сумму арендной платы и производятся арендатором по отдельным договорам.

4. Расчет арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом определяется по следующей формуле:

Апл = S * Сб, где

Апл - размер арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом в месяц (без учета НДС),

S - общая площадь здания (помещения),

Сб - базовая ставка в месяц за аренду 1 кв. м объекта муниципальной собственности, которая ежегодно утверждается решением Думы Шкотовского муниципального района.

4.1. Базовая ставка (Сб) в месяц за аренду 1 кв. м, объекта муниципальной собственности на 2017 год установлена в размере - 321,75 руб. (без учета НДС).

5. Расчет арендной платы за пользование инженерными сооружениями, сетями (коммуникациями) предназначенными для производства товаров, работ, услуг, связанных с решением вопросов местного значения, определяется из размера налога на имущество, исчисленного по ставкам, установленным действующим законодательством (остаточная стоимость * размер ставки налога на имущество).

5.1. Если остаточная стоимость имущества равна нулю либо балансовая и остаточная стоимость не определены, размер арендной платы за пользование инженерными сооружениями, сетями (коммуникациями) предназначенными для производства товаров, работ и услуг, связанных с решением вопросов местного значения, определяется из расчета 0,1 (ноль целых одна десятая) рубля за погонный метр инженерной сети (при передаче в аренду инженерных сетей) или 1 (один) рубль за 1 кв. м площади инженерного сооружения (при передаче в аренду инженерного сооружения) в месяц (без учета НДС).