Приложение. Положение о порядке предоставления специализированных жилых помещений из муниципального жилищного фонда городского округа Спасск-Дальний

Приложение
к решению Думы городского округа Спасск-Дальний
от "25" марта 2014 г. N 30

Положение
о порядке предоставления специализированных жилых помещений из муниципального жилищного фонда городского округа Спасск-Дальний

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда городского округа Спасск-Дальний (далее - Положение) разработано в соответствии с главой 9 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда на территории городского округа Спасск-Дальний (далее - городской округ).

1.3. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений осуществляется на основании постановления Администрации городского округа Спасск-Дальний (далее - Администрация городского округа).

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42

1.4. Специализированные жилые помещения не подлежат приватизации, отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Положением.

1.5. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда городского округа (далее специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения маневренного фонда;

3) жилые помещения в общежитии.

1.6. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Положением основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городском округе, по договору найма специализированного жилищного фонда на основании решения органа, уполномоченного главой администрации городского округа принимать решение о предоставлении жилого помещения в специализированном жилом фонде.

1.7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением, указываются члены семьи нанимателя.

1.8. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут:

1) по соглашению сторон;

2) по требованию нанимателя;

3) по требованию наймодателя в судебном порядке при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения;

4) в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.9. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям.

1.10. В случае расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, со всеми совместно проживающими с ними лицами. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные выше граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Положением.

1.11. Плата за пользование специализированной жилой площадью, оплата коммунальных услуг гражданами производится по ставкам и тарифам, установленным для муниципального жилого фонда.

II. Порядок предоставления служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с муниципальными учреждениями и предприятиями, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления, отдельным категориям граждан в связи с прохождением службы в органах внутренних дел.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жильем в данном населенном пункте.

2.3. Право пользования служебными жилыми помещениями имеют:

1) граждане, осуществляющие полномочия выборного лица органа местного самоуправления на постоянной основе;

2) граждане, замещающие муниципальные должности, утверждаемые в установленном Уставом городского округа порядке для непосредственного обеспечения исполнения полномочий органов местного самоуправления;

3) медицинские работники краевых государственных учреждений здравоохранения, находящихся на территории городского округа Спасск-Дальний, в том числе КГБУЗ "Спасская городская больница" и оказывающие медицинскую помощь населению городского округа Спасск-Дальний, в соответствии с территориальной программой государственных гарантий оказания гражданам Российской Федерации бесплатной медицинской помощи;

4) работники муниципальных образовательных учреждений:

- руководители;

- педагогический персонал;

- воспитатели;

- обслуживающий персонал;

5) участковые уполномоченные полиции межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации "Спасский", проходящих службу на территории городского округа Спасск-Дальний;

6) спасатели аварийно спасательных служб, создаваемых администрацией городского округа;

7) работники муниципальных предприятий жилищно-коммунального хозяйства:

- монтажники санитарно-технических систем и оборудования;

- электро-газо-сварщики;

- мастера;

- дворники;

- водители;

- плотники;

8) военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности;

2.4. Служебные жилые помещения работникам, указанных в настоящем подпункте 3 пункта 2.3 настоящего Положения, предоставляется в порядке, установленном настоящим Положением, в соответствии с программами по созданию условий оказания медицинской помощи на территории городского округа Спасск-Дальний, принимаемыми Администрацией городского округа.

2.5. Служебное жилое помещение предоставляется с учетом состава семьи по норме предоставления жилого помещения, установленной на территории городского округа Спасск-Дальний, в виде жилого дома, отдельной квартиры.

2.6. Служебное жилое помещение предоставляется на основании постановления Администрации городского округа Спасск-Дальний с учетом решения жилищной комиссии по результатам рассмотрения заявления гражданина.

2.7. При подаче заявления предъявляются паспорт гражданина Российской Федерации и паспорта членов его семьи или документы, заменяющие паспорт гражданина Российской Федерации.

К заявлению прилагаются:

1) ходатайство о выделении служебного жилого помещения:

- руководителя муниципального предприятия или учреждения;

- руководителя учреждения, предусмотренного подпунктом 3 пункта 2.3 настоящего Положения;

- руководителя межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации "Спасский";

- решения ФГУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" (для военнослужащих);

2) документы, подтверждающие состав семьи (справка из органов, осуществляющих регистрационный учет граждан по месту жительства или по месту пребывания, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признанием членом семьи и т.п.);

3) справка из органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории городского округа Спасск-Дальний на праве собственности заявителя и членов его семьи.

2.8. Документы, указанные в пункте 2.7 настоящего Положения предоставляются в копиях с одновременным предъявлением оригиналов. Копии документов после проверки их соответствия оригиналу заверяются лицом, принимающим документы. Сверка производится во время приема документов, после чего подлинники документов возвращаются гражданину лицом, принимающим документы.

2.9. Решение о предоставлении или об отказе в предоставлении гражданину служебного жилого помещения принимается не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня предоставления указанных документов. Данное решение выдается или направляется гражданину, не позднее чем через три рабочих дня со дня его принятия.

2.10. Постановление Администрации городского округа Спасск-Дальний о предоставлении гражданину служебного жилого помещения, принятое с соблюдением требований настоящего Положения, является основанием для заключения с ним договора найма служебного жилого помещения.

2.11. Договор найма муниципального служебного жилого помещения прекращается:

1) одновременно с прекращением трудового договора, в том числе и в случае досрочного прекращения срочного договора;

2) одновременно с прекращением полномочий выборного лица органа местного самоуправления.

2.12. В случае прекращения или расторжения договора найма служебного жилого помещения гражданин подлежит выселению из муниципального служебного жилого помещения вместе со всеми проживающими с ним лицами без предоставления другого жилого помещения в течение месяца со дня предупреждения его наймодателем.

В случае отказа освободить занимаемое жилое помещение выселение производится в судебном порядке.

2.13. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2.14. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.15. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи участковых уполномоченных полиции межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации "Спасский" проходивших службу на территории городского округа Спасск-Дальний и погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение, и который умер;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

3) инвалиды 1 и П групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды 1 и П групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания, в связи с исполнением трудовых обязанностей, граждане ставшие инвалидами 1 и П групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей, либо заболевания, связанного с исполнением служебных обязанностей.

2.16. Гражданам, указанным в пункте 2.15 настоящего Положения предоставляются другие жилые помещения в муниципальном жилом фонде, при отсутствии у граждан другого жилья в собственности.

III. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда

3.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными, до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 Жилищного Кодекса Российской Федерации);

3) граждан, у которых единственное жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств до завершения расчетов с гражданами в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации);

4) гражданам, проходящим военную службу по контракту, и членам их семей, прибывшим на новое место военной службы до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации на период прохождения военной службы в воинских частях, расположенных в границах городского округа Спасск-Дальний.

3.2. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора. Данный договор также может быть расторгнут или прекращен по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством.

IV. Предоставление жилой площади в общежитиях

4.1. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предназначены для временного проживания граждан, не имеющих жилой площади в городском округе на период их работы в органах местного самоуправления, на муниципальных предприятиях и в учреждениях, обучения в муниципальных образовательных учреждениях, предоставивших ходатайство о поселении гражданина в муниципальное общежитие.

4.2 Под общежития используются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания предметами.

4.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 кв. м жилой площади на одного человека. Семьям при наличии свободных жилых помещений предоставляются изолированные жилые помещения (комната).

4.4. Для предоставления жилого помещения в общежитии гражданин предоставляет в уполномоченный главой администрации городского округа орган по вопросам учета и распределения жилой площади, следующие документы:

- заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии либо ходатайство органа местного самоуправления, муниципального предприятия, учреждения, иной организации;

- документы (копии), подтверждающие личность и гражданство Российской Федерации (паспорт, свидетельство о рождении);

- свидетельство о заключении брака (копии) - для поселения семьи;

- справки об отсутствии в собственности иного жилого помещения у заявителя, а также всех вселяющихся членов семьи, включая несовершеннолетних детей, на территории городского округа.

4.5. По результатам рассмотрения предоставленных документов уполномоченный орган выносит решение о предоставлении гражданину жилого помещения в муниципальном общежитии или об отказе.

4.6. Преимущественным правом на получение жилого помещения в муниципальном общежитии пользуются граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, молодые специалисты, приглашенные на работу в орган местного самоуправления, муниципальное предприятие, учреждение городского округа.

4.7. Решением уполномоченного органа о предоставлении гражданину жилого помещения в муниципальном общежитии является основанием для заключения договора найма жилого помещения в общежитии.

4.8. Вселяемому в общежитие выдаются под личную ответственность мебель, постельные принадлежности и другой инвентарь. Он должен быть ознакомлен с правилами внутреннего распорядка, правами и обязанностями проживающих в общежитии.

4.9. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения муниципальной службы, обучения.

4.10. Договор найма жилого помещения в общежитии прекращается в случае:

- прекращения гражданином трудовых отношений с соответствующим органом местного самоуправления, муниципальным предприятием, учреждением, организацией;

- прекращения обучения в муниципальных образовательных учреждениях.

Договор найма жилого помещения в общежитии также может быть прекращен по основаниям, предусмотренным пунктами 1.8 и 1.9 настоящего Положения.