Решение Муниципального комитета Пограничного городского поселения Пограничного муниципального района Приморского края от 24 апреля 2015 г. N 333 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Пограничного городского поселения" (документ не действует)

Решение Муниципального комитета Пограничного городского поселения Пограничного муниципального района Приморского края
от 24 апреля 2015 г. N 333
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Пограничного городского поселения"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Пограничного городского поселения, Муниципальный комитет

решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Пограничного городского поселения, утверждённые решением Муниципального комитета Пограничного городского поселения от 25.06.2014 г. N 281 следующие изменения:

1.1. В статье 43:

1.1.1. В части 3:

а) дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:";

б) в таблице пункта 1 Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- в первой строке первого столбца после слов "блокированные жилые дома до 3 этажей без приквартирных земельных участков" дополнить словами "блокированные жилые дома с приквартирными участками";

1.1.2. В части 5:

а) в таблице пункта 2 Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- слова "5000 кв. м." заменить словами "2500 кв. м."

- слова "1200 кв. м." заменить словами "500 кв. м.".

1.1.3. Дополнить частями 13 и 14 следующего содержания:

"13. Территориальная зона Р4

Зона селитебно-рекреационного назначения P4 выделена для обеспечения правовых условий организации отдыха населения с возможностью формирования групп участков малоэтажной застройки

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

а) Основные виды разрешенного использования:

- зеленая зона

- луговой парк

- водный парк;

- малые формы садово-парковой архитектуры;

- дорожно-тропиночная сеть;

- маршруты лыжные, для спортивного ориентирования, других видов спорта;

- места для пикников;

б) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- открытые автостоянки временного хранения транспорта;

- хозяйственные постройки;

- спасательные станции;

- пункты охраны правопорядка;

- общественные туалеты.

в) Условно разрешенные виды использования:

- отдельно стоящие жилые дома усадебного типа

- блокированные жилые дома с приквартирными участками

- спортивно-игровые комплексы, спортивные клубы;

- океанариум, аквапарки;

- зрелищные и досугово-развлекательные учреждения;

- предприятия общественного питания;

- временные сооружения мелкорозничной торговли и обслуживания.

2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектом планировки.

14. Территориальная зона P5

Зона коммунально-рекреационного назначения P5 выделена для обеспечения правовых условий организации отдыха населения с возможностью обеспечения правовых условий размещения и строительства (реконструкции) предприятий коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

а) Основные виды разрешенного использования:

- зеленая зона

- луговой парк

- водный парк;

- малые формы садово-парковой архитектуры;

- дорожно-тропиночная сеть;

- маршруты лыжные, для спортивного ориентирования, других видов спорта;

- места для пикников;

б) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- открытые автостоянки временного хранения транспорта;

- хозяйственные постройки;

- спасательные станции;

- пункты охраны правопорядка;

- общественные туалеты.

в) Условно разрешенные виды использования:

- общетоварные и специализированные продовольственные и непродовольственные склады;

- специализированные склады;

- здания холодильников;

- выставочные здания промышленных и продовольственных товаров;

- рынки продовольственных и непродовольственных товаров;

- административно-технические и культурно-бытовые объекты предприятий;

- предприятия коммунального, транспортного назначения;

- предприятия бытового обслуживания населения, химчистки и прачечные;

- администрации, офисы фирм и компаний, представительства, конторы, и другие предприятия бизнеса;

- стоянки отстоя и станции технического обслуживания большегрузного транспорта;

- автомойки;

- аварийно-диспетчерские службы организаций, осуществляющих эксплуатацию объектов инженерно-технического обеспечения города;

- гаражи и стоянки для постоянного хранения личного автотранспорта;

- пожарное депо;

- объекты гражданской обороны;

- здания и сооружения технологического назначения инженерно-технического обеспечения городского поселения;

- спортивно-игровые комплексы, спортивные клубы;

- океанариум, аквапарки;

- зрелищные и досугово-развлекательные учреждения;

- предприятия общественного питания;

- временные сооружения мелкорозничной торговли и обслуживания.

2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются проектом планировки.".

1.1.4. Главу 14 дополнить статьей 37.1. следующего содержания:

"Статья 37.1. Ограждение земельных участков

1. Ограждения устанавливаются в соответствии с документами по планировке территории. Запрещается установка ограждений за "красной линией", которая определяется градостроительным планом земельного участка или другим документом по планировке территории.

2. Максимально допустимая высота ограждения земельных участков со стороны улицы должна быть не более двух метров.

На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка и высотой не более двух метров.

3. На склонах и косогорах следует устраивать подсыпки или цоколи, располагая секции горизонтально, уступами с разницей высот не более 1/4 высоты секции.".

1.1.5. В карте градостроительного зонирования:

а) Изменить границы территориальной зоны Р2. расположенной в южной части пгт. Пограничный, вдоль автомобильной дороги Уссурийск - Пограничный - госграница путем выделения зон Р4 и Р5.

б) Определить следующие границы зоны Р4:

- с востока на запад: от въездного знака "пограничный" - до ул. Паровозная

- с севера на юг: от существующей границы территориальной зоны ЖЗ. не доходя 5м до южной границы территориальной зоны Р2

в) Определить следующие границы зоны Р5:

- с востока на запад: от ул. Паровозная до юго-западной границы населенного пункта;

- с севера на юг: от существующей границы территориальной зоны Ж3, не доходя 5 м до южной границы территориальной зоны Р2.

2. Обнародовать настоящее решение в установленном порядке.

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его обнародования.

Глава Пограничного городского поселения

П.М. Коровин