Решение Думы Ольгинского муниципального района Приморского края от 17 октября 2017 г. N 480 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Ольгинского муниципального района и предоставленных в аренду без торгов" (с изменениями и дополнениями) (документ не действует)

Решение Думы Ольгинского муниципального района Приморского края
от 17 октября 2017 г. N 480
"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Ольгинского муниципального района и предоставленных в аренду без торгов"

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Приморском крае см. справку

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", законом Приморского края от 24.12.2003 N 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае", на основании Устава Ольгинского муниципального района Дума Ольгинского муниципального района:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного Закона N 90-КЗ следует читать как "29 декабря 2003 г."

решила:

1. Утвердить прилагаемый "Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ольгинского муниципального района и предоставленных в аренду без торгов"

2. Признать утратившими силу:

- решение Думы Ольгинского муниципального района от 24 ноября 2015 N 296 "О внесении изменений в решение Думы Ольгинского муниципального района от 19.05.2009 N 158 "Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Ольгинского муниципального района";

- решение Думы Ольгинского муниципального района от 26 апреля 2011 N 328 "О внесении изменений в положение о порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Ольгинского муниципального района, утвержденное решением думы Ольгинского муниципального района от 19.05.2009 N 158";

- решение Думы Ольгинского муниципального района от 19.05.2009 N 158 "Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Ольгинского муниципального района".

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

И.о. главы Ольгинского муниципального района

Е.В. Медведев

ГАРАНТ:

Действие настоящего Порядка распространяется с 1 января 2017 г.

Утвержден
решением Думы Ольгинского муниципального района
от 17.10.2017 N 480

Порядок
определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ольгинского муниципального района и предоставленных в аренду без торгов

1. Настоящий Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ольгинского муниципального района и предоставленных в аренду без торгов (Далее - Порядок) установлен в целях определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ольгинского муниципального района и предоставленных в аренду без торгов.

2. Размер арендной платы определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".

3. Размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ольгинского муниципального района, рассчитывается по формуле:

А = К x Сап, где:

А - размер арендной платы за использование земельного участка, рублей в год;

К - кадастровая стоимость передаваемого в аренду земельного участка, определяемая в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации;

Сап - ставка арендной платы за использование земельного участка (Приложение N 1).

Размер ставки арендной платы земельного участка, предоставленного без проведения торгов, на котором отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, не должен превышать более чем в два раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.

4. Арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации, в отношении земельных участков, которые предоставлены в аренду без проведения торгов для размещения:

- автомобильных дорог, в том числе их конструктивных элементов и дорожных сооружений, производственных объектов (сооружений, используемых при капитальном ремонте, ремонте и содержании автомобильных дорог);

- инфраструктуры железнодорожного транспорта общего и необщего пользования;

- линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений;

- трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод;

- объектов, непосредственно используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов;

- объектов Единой системы газоснабжения, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов;

- гидроэлектростанций, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики;

- объектов, расположенных в пределах территории особой экономической зоны;

- аэродромов, вертодромов и посадочных площадок, аэропортов, объектов единой системы организации воздушного движения;

- сети связи и объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов;

- объектов спорта;

5. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в собственности Ольгинского муниципального района, на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в пределах:

2% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

0,3% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

1,5% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, предусматривается договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

6. Размер арендной платы рассчитывается от кадастровой стоимости в процентах, установленных в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности для соответствующих целей в случае размещения:

объектов федеральных энергетических систем и объектов энергетических систем регионального значения;

объектов использования атомной энергии;

объектов обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации;

объектов федерального транспорта, объектов связи федерального значения, а также объектов транспорта, объектов связи регионального значения, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;

объектов, обеспечивающих космическую деятельность;

линейных объектов федерального и регионального значения, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий;

объектов систем электро-, газоснабжения, объектов систем теплоснабжения;

объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения;

автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

7. Размер арендной платы, определенный договором аренды земельного участка, подлежит изменению с момента вступления в законную силу нормативных правовых актов Российской Федерации, Приморского края, органов местного самоуправления, регулирующих порядок исчисления и размер арендной платы, без заключения дополнительных соглашений к договору.

Перерасчет арендной платы арендатор производит самостоятельно с момента вступления в силу указанных правовых актов.

При этом кадастровая стоимость применяется при расчете арендной платы с 1 января года, следующего за годом, в котором произошло внесение очередных результатов кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

8. Размер арендной платы за использование земельного участка подлежит перерасчету с заключением дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка с последующей регистрацией в следующих случаях:

1) в случае, если изменена кадастровая стоимость земельного участка, при этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости;

2) в случае, если изменился порядок определения размера арендной платы, согласно нормативным правовым актам Российской Федерации, Приморского края, Ольгинского муниципального района.

9. Положения настоящего Порядка распространяются также на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

10. Настоящий муниципальный правовой акт вступает в силу со дня его официального опубликования.

11. Действие настоящего муниципального правового акта распространяется с 1 января 2017 года.

Приложение 1
к Порядку определения размера арендной платы
за использование земельных участков,
находящихся в собственности Ольгинского
муниципального района и предоставленных в
аренду без торгов

Ставки
арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Ольгинского муниципального района, для расчета величины годовой арендной платы

N группы видов разрешенного использования	Перечень видов функционального использования земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков	Ставка арендной платы, (Сап) % для Тимофеевское СП, Веселояровского СП, Пермского СП, Моряк-Рыболовского СП		Ставка арендной платы, (Сап) % для Милоградовского СП, Молдавановского СП
		для физических лиц и индивидуальных предпринимателей	для юридических лиц	для физических лиц и индивидуальных предпринимателей	для юридических лиц
1	2		3	4
1.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки	0,02	0,03	0,02	0,03
2.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки, ведения личного подсобного хозяйства	0,02	0,03	0,02	0,03
3.	Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок	0,10	0,105	0,09	0,09
4.	Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества	0,07	0,10	0,07	0,109
5.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания	0,04	0,05	0,03	0,045
6.	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц (в том числе строительство и реконструкция)	0,03	0,045	0,03	0,045
7.	Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения	0,02	0,025	0,02	0,025
8.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	0,07	0,105	0,06	0,09
9.	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	0,040	0,060	0,040	0,060
10.	Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов (в том числе строительство и реконструкция)	0,010	0,015	0,010	0,015
11.	Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов	0,100	0,150
12.	Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте	0,01	0,015	0,01	0,015
13.	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов	0,09	0,11	0,09	0,11
14.	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами	0,50	0,75	0,40	0,65
15.	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
	- в черте населенного пункта	0,30	0,45	0,300	0,45
	- за чертой населенного пункта	0,05	0,08	0,050	0,08