Решение Думы Уссурийского городского округа Приморского края от 26 декабря 2017 г. N 716-НПА "О Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом Уссурийского городского округа" (с изменениями и дополнениями)

Решение Думы Уссурийского городского округа Приморского края
от 26 декабря 2017 г. N 716-НПА
"О Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом Уссурийского городского округа"

В соответствии с Федеральными законами от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", решением Думы Уссурийского городского округа от 01 ноября 2010 года N 315-НПА "О Положении "О порядке владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Уссурийского городского округа", руководствуясь статьями 22, 52 Устава Уссурийского городского округа, Дума Уссурийского городского округа

решила:

1. Утвердить Методику расчета платежей за пользование муниципальным имуществом Уссурийского городского округа (прилагается).

2. Признать утратившим силу решение Думы Уссурийского городского округа от 29 апреля 2011 года N 396-НПА "Об утверждении методики расчета платежей за пользование муниципальным имуществом Уссурийского городского округа".

3. Опубликовать настоящее решение в источнике для официального опубликования.

4. Настоящее решение вступает в силу с 01 января 2018 года.

Глава Уссурийского городского округа

Н.Н. Рудь

Утверждена
решением Думы Уссурийского
городского округа
от 26 декабря 2017 года N 716-НПА

Методика
расчета платежей за пользование муниципальным имуществом Уссурийского городского округа

1. Методика расчета платежей за пользование муниципальным имуществом Уссурийского городского округа (далее - Методика) разработана в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом Уссурийского городского округа, решением Думы Уссурийского городского округа от 01 ноября 2010 года N 315-НПА "О Положении "О порядке владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Уссурийского городского округа", с целью повышения эффективности использования муниципального имущества и повышения доходной части бюджета Уссурийского городского округа.

2. Методика применяется для расчета арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом Уссурийского городского округа - зданиями, строениями, сооружениями, их частями, помещениями, числящимися в муниципальной казне Уссурийского городского округа, а также закрепленными на праве оперативного управления и хозяйственного ведения за муниципальными учреждениями и предприятиями (далее - муниципальное недвижимое имущество).

3. Методика не применяется для расчета арендной платы за пользование при сдаче в аренду земельных участков, жилых объектов недвижимости.

Методика не применяется для расчета арендной платы за пользование имуществом, включенным в перечни:

имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

имущественной поддержки социально ориентированных некоммерческих организаций в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях".

4. Рассчитанная в соответствии с настоящей Методикой величина арендной платы не включает в себя:

4.1. Коммунальные платежи, амортизационные отчисления и иные затраты, связанные с содержанием, эксплуатацией и ремонтом муниципального недвижимого имущества;

4.2. Арендную плату за земельные участки.

5. Величина арендной платы - размер годовой арендной платы, установленной на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", без учета НДС.

6. Льготная ставка арендной платы устанавливается в размере 30 процентов от величины арендной платы, определенной независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством.

7. Льготная ставка применяется для расчета арендной платы по договорам аренды муниципального недвижимого имущества заключенными с:

государственными органами, органами местного самоуправления, а также государственными внебюджетными фондами, Центральным банком Российской Федерации;

государственными и муниципальными учреждениями;

некоммерческими организациями, созданными в форме ассоциаций и союзов, религиозными и общественными организациями (объединений) (в том числе политических партий, общественных движений, общественных фондов, общественных учреждений, органов общественной самодеятельности, профессиональных союзов, их объединений (ассоциаций), первичных профсоюзных организаций), объединениями работодателей, товариществами собственников жилья, социально ориентированными некоммерческими организациями при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях".

8. Расчет арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом осуществляется по формуле:

8.1. Ап = С, где:

Ап - размер годовой арендной платы в рублях за пользование муниципальным недвижимым имуществом в год, без учета НДС;

С - размер годовой арендной платы в рублях, установленный на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", без учета НДС;

8.2. Ап = С x Л, где:

Ап - размер годовой арендной платы в рублях за пользование муниципальным недвижимым имуществом в год, без учета НДС;

С - размер годовой арендной платы в рублях, установленный на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", без учета НДС;

Л - льготная ставка, предусмотренная пунктом 6. Методики.

Данная формула расчета арендной платы применяется к договорам аренды муниципального недвижимого имущества заключенным с арендаторами, указанными в пункте 7. Методики;

8.3. Ап = С x К, где:

Ап - размер годовой арендной платы в рублях за пользование муниципальным недвижимым имуществом в год, без учета НДС;

С - размер годовой арендной платы в рублях, установленный на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", без учета НДС;

К - коэффициент, учитывающий изменение потребительских цен на товары (работы, услуги) в соответствии со сценарными условиями функционирования экономики Российской Федерации. Коэффициент устанавливается решением Думы Уссурийского городского округа ежегодно перед утверждением бюджета Уссурийского городского округа на очередной календарный год.

Данная формула расчета арендной платы применяется в последующие годы при заключении договора аренды муниципального недвижимого имущества на новый срок (но не более одного года) по истечении срока действия договора аренды, заключенного без проведения торгов в соответствии со статьей 17.1. Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", с арендатором, надлежащим образом, исполнившим свои обязанности;

8.4. Ап = С x Л x К, где:

Ап - размер годовой арендной платы в рублях за пользование муниципальным недвижимым имуществом в год, без учета НДС;

С - размер годовой арендной платы в рублях, установленный на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", без учета НДС;

Л - льготная ставка, предусмотренная пунктом 6. Методики;

К - коэффициент, учитывающий изменение потребительских цен на товары (работы, услуги) в соответствии со сценарными условиями функционирования экономики Российской Федерации. Коэффициент устанавливается решением Думы Уссурийского городского округа ежегодно перед утверждением бюджета Уссурийского городского округа на очередной календарный год.

Данная формула расчета арендной платы применяется в последующие годы при заключении договора аренды муниципального недвижимого имущества на новый срок (но не более одного года) по истечении срока действия договора аренды, заключенного без проведения торгов в соответствии со статьей 17.1. Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", с арендатором, указанном в пункте 7. Методики и надлежащим образом, исполнившим свои обязанности.

9. Средства, получаемые от передачи муниципального недвижимого имущества (за исключением муниципального недвижимого имущества бюджетных и автономных учреждений, муниципальных унитарных предприятий), в полном объеме поступают в доход бюджета Уссурийского городского в порядке, установленном решением Думы Уссурийского городского округа от 03 февраля 2012 года N 520-НПА "Об утверждении Порядка передачи в аренду и Порядка передачи в безвозмездное пользование муниципального имущества, находящегося в казне Уссурийского городского округа" и договорами аренды муниципального недвижимого имущества.