Приложение N 2

Приложение N 2
к постановлению Администрации Приморского края
от 23 апреля 2018 года N 183-па

"Приложение N 2
к Порядку определения соответствия объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения
и масштабных инвестиционных проектов критериям,
установленным статьей 14 Закона Приморского края
от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ "О регулировании
земельных отношений в Приморском крае", утвержденному
постановлением Администрации Приморского края
от 29 апреля 2016 года N 173-па

                                                                    Форма

                              СОГЛАШЕНИЕ

     об обеспечении строительства объекта социально-культурного

      назначения, (коммунально-бытового назначения, реализации

    масштабного инвестиционного проекта), эффективности и условий

           использования земельного участка, предоставляемого

                   в аренду без проведения торгов

г. Владивосток                                     "___" _______ 20__года

Администрация Приморского края, в лице __________________________________

________________________________________________________________________,

         (должность, фамилия, имя, отчество (при наличии))

действующего на основании ______________________________________________,

_________________________________________________________________________

                       (реквизиты правового акта)

именуемая в дальнейшем "Сторона 1", с одной стороны, и __________________

________________________________________________________________________,

                (полное наименование юридического лица)

в лице _________________________________________________________________,

             (должность, фамилия, имя, отчество (при наличии))

действующего на основании ______________________________________________,

         (реквизиты документа, подтверждающего полномочия)

именуемое в дальнейшем "Сторона 2", с другой стороны, совместно именуемые

"Стороны", заключили настоящее соглашение в целях _______________________

_________________________________________________________________________

     (обеспечения строительства объекта социально-культурного

                 и коммунально-бытового

_________________________________________________________________________,

          назначения или обеспечения реализации масштабного

                      инвестиционного проекта)

а также обеспечения эффективности и   условий   использования  земельного

участка, предоставляемого в аренду юридическому  лицу    без   проведения

торгов (далее - Соглашение), о нижеследующем:

     Настоящее  Соглашение заключается Сторонами в порядке, установленном

постановлением  Администрации  Приморского  края от 29 апреля 2016 года N

173-па  "О  мерах  по  реализации статьи 14 Закона Приморского края от 29

декабря  2003  года  N  90-КЗ  "О  регулировании  земельных  отношений  в

Приморском крае".

                              1. Предмет Соглашения

     1.1. Предметом    настоящего     Соглашения   является   обеспечение

строительства: __________________________________________________________

                (наименование объекта социально-культурного и

               коммунально-бытового назначения

_________________________________________________________________________

  (далее - объект), масштабного инвестиционного проекта (далее - проект)

_________________________________________________________________________

на территории Приморского края на земельном участке с кадастровым номером

(при наличии) __________ площадью (ориентировочной площадью) _____ кв. м,

расположенном по адресу: ___________________ (далее - земельный участок),

предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов согласно

условиям настоящего соглашения на следующих условиях:

_________________________________________________________________________

    (этапы и сроки строительства объекта, реализации проекта с

                   разбивкой по годам, срок

_________________________________________________________________________

   ввода объекта в эксплуатацию, объем финансирования на создание

                    объекта (реализацию

_________________________________________________________________________

      проекта) с разбивкой по годам составляет ______ рублей)

                     2. Права и обязанности Сторон

     2.1. Сторона 2 обязуется:

     2.1.1. Исполнять условия настоящего Соглашения;

     2.1.2.  Соблюдать  этапы и сроки строительства, срок ввода объекта в

эксплуатацию  или  срок  реализации  проекта, предусмотренные пунктом 1.1

Соглашения;

     2.1.3.  Представлять  Стороне  1  сведения (один раз в полгода до 15

июля и 15 января года, следующего за отчетным):

     информацию  о  соблюдении  этапов  и  сроков  строительства объекта,

реализации    проекта,    объеме    финансирования  на  создание  объекта

(реализацию проекта) в рублях;

     копии  бухгалтерской  (финансовой)  отчетности  за истекший отчетный

период    текущего   финансового  года  (бухгалтерский  баланс,  отчет  о

финансовых результатах и приложения к ним);

     справку,    заверенную    руководителем  Стороны  2,  об  отсутствии

проведения    в  отношении  юридического  лица  процедуры  реорганизации,

ликвидации, процедур, применяемых в деле о банкротстве;

     2.1.4.  Обеспечить  доступ  представителей  Стороны  1 на строящиеся

объекты  (объекты,  реализуемые  в  рамках проекта) для проведения оценки

выполнения условий настоящего Соглашения;

     2.1.5.    Представлять    по    требованию  Стороны  1  документы  о

финансово-хозяйственной    деятельности,    связанные  со  строительством

объектов    (реализацией  проекта),  а  также  сведения,  предусмотренные

подпунктом 2.1.3 настоящего пункта;

     2.1.6.  Уведомлять  Сторону  1 о следующих обстоятельствах в течение

десяти календарных дней со дня их наступления:

     2.1.6.1. Изменение местонахождения Стороны 2;

     2.1.6.2.    Начало    процедуры    реорганизации,    ликвидации  или

несостоятельности (банкротства) Стороны 2;

     2.1.6.3.  Наложение  ареста  или  обращение  взыскания  на имущество

Стороны 2;

     2.1.6.4.  Прекращение  или  приостановление  в установленном порядке

хозяйственной деятельности Стороны 2 органами государственной власти;

     2.1.6.5.   Наличие  недоимки  по  налогам  и  сборам,  установленным

законодательством  Российской Федерации, в бюджеты всех уровней бюджетной

системы Российской Федерации и государственные внебюджетные фонды;

     2.1.6.6.  Наличие  просроченной (неурегулированной) задолженности по

денежным    обязательствам,    в  том  числе  бюджетным  кредитам,  перед

Российской    Федерацией,    Приморским   краем  и  (или)  муниципальными

образованиями Приморского края;

     2.1.6.7.  Изменение  сведений о лице, имеющем право без доверенности

действовать от имени юридического лица;

     2.1.6.8.   Наличие  задолженности  по  заработной  плате  работникам

Стороны 2;

     2.1.6.9.   Внесение  юридического  лица,  учредителей  (участников),

членов  коллегиальных  исполнительных органов, лица, исполняющего функции

единоличного    исполнительного    органа  юридического  лица,  в  реестр

недобросовестных    поставщиков    (подрядчиков,  исполнителей),  ведение

которого  осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля

2013  года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ,

услуг  для  обеспечения  государственных и муниципальных нужд", а также в

реестр  недобросовестных  застройщиков, ведение которого осуществляется в

соответствии  с  Федеральным  законом  от  24  июля 2008 года N 161-ФЗ "О

содействии  развитию  жилищного строительства", в реестр недобросовестных

участников  аукциона,  ведение  которого осуществляется в соответствии со

статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

     2.2. Сторона 1 обязуется:

     2.2.1.    Оказывать    информационную,  организационную  и  правовую

поддержку    Стороне   2,  предусмотренную  законодательством  Российской

Федерации и законодательством Приморского края;

     2.2.2.  Оказывать необходимое содействие в обеспечении строительства

объекта  (реализации проекта) по вопросам, входящим в компетенцию Стороны

1.

     2.3. Сторона 2 имеет право:

     2.3.1.  Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения

строительства  объекта  (реализации  проекта),  привлекать дополнительные

средства и ресурсы в соответствии с действующим законодательством;

     2.3.2.  Направлять  Стороне  1  письменные  обращения,  связанные  с

реализацией настоящего Соглашения;

     2.3.3.    Получать    поддержку    со    стороны  Приморского  края,

муниципального  образования  Приморского  края,  на  территории  которого

осуществляется    строительство    объекта    (реализация    проекта),  в

соответствии    с    нормативными   правовыми  актами  Приморского  края,

муниципальными правовыми актами Приморского края.

     2.4. Сторона 1 имеет право:

     2.4.1. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения;

     2.4.2.    Осуществлять    осмотр    строящихся  объектов  (объектов,

реализуемых  в  рамках  проекта) для проведения оценки выполнения условий

настоящего Соглашения;

     2.4.3.  Запрашивать  у Стороны 2 документы о финансово-хозяйственной

деятельности,  связанные со строительством объекта (реализацией проекта),

а  также  сведения,  предусмотренные  подпунктом  2.1.3, подпунктом 2.1.6

настоящего Соглашения.

                        3. Срок действия Соглашения

     3.1.  Настоящее  Соглашение вступает в силу с момента его подписания

Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязательств.

          4. Порядок расторжения и отказа от исполнения Соглашения

     4.1.   Настоящее  Соглашение  может  быть  досрочно  расторгнуто  по

соглашению Сторон.

     4.2.  Сторона  1  имеет  право в одностороннем порядке отказаться от

исполнения соглашения в случаях:

     а) расторжения договора аренды земельного участка;

     б)    нарушения    условий  Соглашения  в  части  объемов  и  сроков

финансирования,  а  также сроков (этапов) строительства и ввода объекта в

эксплуатацию  и (или) выполнения работ по реализации проекта, указанных в

соглашении, более чем на 6 месяцев;

     в)    непредоставления    Стороне    1  информации,  предусмотренной

Соглашением,  в  течение  трех  месяцев  по  окончании  отчетной даты или

необеспечения  доступа  представителей  Стороны  1  на строящиеся объекты

(объекты, реализуемые в рамках проекта);

     г) нецелевого использования земельного участка;

     д)   начала  процедуры  реорганизации,  ликвидации  или  банкротства

заявителя.

     4.3.  Расторжение  Соглашения  является  основанием  для расторжения

договора аренды земельного участка.

                       5. Заключительные положения

     5.1.  Любые  изменения и дополнения к данному Соглашению оформляются

дополнительными    соглашениями  Сторон,  которые  являются  неотъемлемой

частью  настоящего  Соглашения  и  вступают  в  силу с даты их подписания

уполномоченными представителями Сторон.

     5.2.   Стороны  освобождаются  от  ответственности  за  неисполнение

настоящего    Соглашения  при  наступлении  форс-мажорных  обстоятельств,

введении    запретительных  либо  ограничительных  мер  законодательством

Российской   Федерации  и  Приморского  края,  препятствующих  выполнению

обязательств Сторон, установленных настоящим Соглашением.

     5.3.  За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего

Соглашения    Стороны    несут    ответственность    в    соответствии  с

законодательством Российской Федерации.

     5.4.  Настоящее  Соглашение  составлено  в двух экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

                  6. Реквизиты и подписи Сторон

Сторона 1                             Сторона 2

Администрация Приморского края        ___________________________________

690110, Приморский край, г.             (организационно-правовая форма,

Владивосток, ул. Светланская, 22,        наименование, адрес (место

ОГРН 1022502275168,                     нахождения), ОГРН, ИНН, КПП)

ИНН 2540037030, КПП 254001001

__________________________________     __________________________________

  Должность лица,уполномоченного         Должность лица, уполномоченного

   на подписание Соглашения                 на подписание Соглашения

__________________________________     __________________________________

             подпись                                  подпись

          И.О. Фамилия                              И.О. Фамилия