Статья 1

Статья 1

Внести в Правила землепользования и застройки Партизанского городского округа, утвержденные Решением Думы Партизанского городского округа от 30 сентября 2011 года N 369 (в ред. Решений Думы Партизанского городского округа от 26 июля 2013 года N 530, от 26 сентября 2014 года N 109), следующие изменения:

1. в пункте 33 статьи 1 после слов "склады и ангары" дополнить словами ", рекламные конструкции";

2. в статье 38:

1) в приложении 1 в карте градостроительного зонирования г. Партизанск наименование территориальной зоны, расположенной в г. Партизанске в районе улицы Мирошниченко изменить с Ж1-Б на зону Ж1-Г;

2) в приложении 2 карта градостроительного зонирования с. Авангард, с. Углекаменск, с. Казанка, с. Хмельницкое, с. Бровничи, с. Тигровый, ж/д ст. Фридман, ж/д раз. Красноармейский, с. Серебряное, с. Мельники, с. Залесье внести следующие изменения:

а) слова "с. Тигровый" заменить словами "с. Тигровой";

б) наименование территориальных зон, расположенных в с. Бровничи и в с. Тигровой, изменить с ЦС 4 на зону ЦС 5;

3. содержание части III тома 2 Правил землепользования и застройки Партизанского городского округа после строки "Территориальная зона ЦС 4" дополнить строкой "Территориальная зона ЦС 5";

4. в статье 40 после строки "ЦС 4 Зона центров обслуживания производственно-коммунальных районов" дополнить строкой "ЦС 5 Зона сельских центров";

5. в статье 43:

1) после части "6. Территориальная зона ЦС 4" дополнить частью:

"6.1. Территориальная зона ЦС 5

Зона сельских центров ЦС5 выделена для обеспечения правовых условий формирования сельских центров обслуживания работающих на предприятиях производственно-коммунального назначения и населения, проживающего в прилегающих жилых зонах.

1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

а) Основные виды разрешенного использования:

- общественное управление;

- деловое управление;

- образование и просвещение;

- культурное развитие;

- здравоохранение;

- магазины;

- социальное обслуживание;

- коммунальное обслуживание;

- бытовое обслуживание;

- общее пользование территории.

для земельных участков и объектов капитального строительства, размещенных на территории зоны до "30" сентября 2011 года (до утверждения настоящих Правил землепользования и застройки):

- блокированная жилая застройка;

- малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов).

б) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- гостевые автостоянки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

- инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации;

- встроенные и пристроенные в здания гаражи, автостоянки;

- гаражи служебного автотранспорта;

- площадки мусоросборников;

- объекты пожарной охраны (пожарное депо, гидранты, резервуары, пожарные водоемы).

в) Условно разрешенные виды использования:

- блокированная жилая застройка;

- малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов);

- ветеринарное обслуживание;

- религиозное использование;

- склады (объекты складского назначения различного профиля 5 класса вредности);

- хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.

2) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные площади земельных участков	определяются проектом планировки
Для жилых домов блокированной жилой застройки
максимальная	1200 кв. м на один блок
минимальная	300 кв. м на один блок
Для жилых домов малоэтажной жилой застройки
максимальная	2500 кв. м
минимальная	700 кв. м
Количество этажей / предельная высота зданий, строений, сооружений	определяются проектом планировки
Для домов блокированной жилой застройки и малоэтажной жилой застройки	жилой дом - не выше трех надземных этажей, высота от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 9,6 м; до конька скатной кровли - не более 13,6 м; для всех вспомогательных строений - один этаж / высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более - 4 м; до конька скатной кровли - не более 7 м
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	30%
Отступ линии застройки от красной линии улиц и дорог	общественные здания, посещаемые большим количеством людей и ориентированные главным фасадом на улицу, необходимо размещать с отступом от красной линии улицы не менее чем на 10 м.
Для домов блокированной жилой застройки и малоэтажной жилой застройки	Жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м; от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - не менее 5 м; вспомогательные строения, за исключением гаража, размещать перед основным строением (жилым домом) со стороны улиц не допускается. В сложившейся застройке фронтальную границу земельного участка допускается совмещать с красной линией
Минимальные отступы	от фронтальной границы участка до основного строения (жилого дома) - 5 м; от соседнего участка до основного строения (жилого дома) - 3 м; хозяйственных и прочих строений - 1 м; открытой стоянки - 1 м; от основного строения (жилого дома) до хозяйственных и прочих строений, отдельно стоящего гаража - с учетом противопожарных требований СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (раздел 15)

";

2) в таблице пункта 1 части 9 "условно разрешенные виды использования" графу вторую строки второй "вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным)" перед словами "строения для содержания мелкого скота и птицы" дополнить словами "В пределах границ участков:";

3) в части 14:

а) в подпункте "в" пункта 1 слова "блокированные жилые дома с приквартирными участками" заменить словами "блокированная жилая застройка";

б) в таблице пункта 2 "Предельные площади земельных участков жилых домов" строку вторую изложить в следующей редакции:

"

для блокированной жилой застройки площадь земельных участков которой не определена в ранее выданных документах
максимальная	до 600 кв. м на 1 блок

";

4) подпункт "а" пункта 1 части 21 после слов "зеленая зона" дополнить словами "отдых (рекреация)";

5) подпункт "б" пункта 1 части 22 после слов "водозаборные насосные станции" дополнить словами "религиозное использование в селе Тигровой";

6) подпункт "а" пункта 1 части 31 после слов "инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации" дополнить словами:

"- ритуальная деятельность;

- религиозное использование".