Решение Думы Уссурийского городского округа Приморского края от 26 июня 2018 г. N 834-НПА "О Положении об установлении льготной арендной платы и ее размеров юридическим или физическим лицам, владеющим на праве аренды объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, находящимся в муниципальной собственности Уссурийского городского округа, вложившим свои средства в работы по их сохранению и обеспечившим выполнение данных работ"

В соответствии с Федеральными законами от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", решением Думы Уссурийского городского округа от 1 ноября 2010 года N 315-НПА "О Положении "О порядке владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Уссурийского городского округа", на основании представления Уссурийского городского прокурора об устранении нарушений закона от 5 апреля 2018 года N 1-716в-2018/3529, Уставом Уссурийского городского округа, Дума Уссурийского городского округа

решила:

1. Утвердить Положение об установлении льготной арендной платы и ее размеров юридическим или физическим лицам, владеющим на праве аренды объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, находящимся в муниципальной собственности Уссурийского городского округа, вложившим свои средства в работы по их сохранению и обеспечившим выполнение данных работ (прилагается).

2. Опубликовать настоящее решение в источнике для официального опубликования.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Уссурийского городского округа

Н.Н. Рудь

Утвержден
решением Думы Уссурийского городского округа
от 26 июня 2018 года N 834-НПА

Положение
об установлении льготной арендной платы и ее размеров юридическим или физическим лицам, владеющим на праве аренды объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, находящимся в муниципальной собственности Уссурийского городского округа, вложившим свои средства в работы по их сохранению и обеспечившим выполнение данных работ

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) и определяет порядок установления льготной арендной платы и ее размеров юридическим или физическим лицам, в том числе индивидуальным предпринимателям, владеющим на праве аренды объектами культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, находящимся в муниципальной собственности Уссурийского городского округа (далее - объект культурного наследия), вложившим свои средства в работы по их сохранению и обеспечившим выполнение данных работ.

2. Действие настоящего Положения распространяется на объекты культурного наследия, которые закреплены за муниципальными унитарными предприятиями или муниципальными учреждениями Уссурийского городского округа на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления (далее - обладатели соответствующего вещного права), а также на объекты культурного наследия, значащиеся в казне Уссурийского городского округа, переданные юридическим или физическим лицам, в том числе индивидуальным предпринимателям, владеющим объектами культурного наследия на праве аренды (далее - арендаторы).

3. Решение об установлении льготной арендной платы принимается обладателями соответствующего вещного права самостоятельно, а в отношении объектов культурного наследия, составляющих казну Уссурийского городского округа, принимается управлением имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа, которые являются арендодателями по договору аренды объекта культурного наследия (далее - арендодатели).

Основанием для установления льготной арендной платы является вложение арендатором своих средств в работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона, и обеспечение их выполнения в соответствии с Федеральным законом, подтвержденное положительным заключением управления культуры администрации Уссурийского городского округа (далее - уполномоченный орган), в порядке, установленном настоящим Положением.

4. Льготная арендная плата не устанавливается в следующем случае:

1) наличие у арендатора задолженности по уплате в доход местного бюджета платежей, предусмотренных договором аренды соответствующего объекта культурного наследия;

2) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия является следствием несоблюдения арендатором охранных обязательств.

5. Заключение на право предоставления льготной арендной платы выдается арендатору уполномоченным органом на основании следующих документов:

1) заявление арендатора, в том числе в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, в произвольной форме согласованное с арендодателем (далее - заявление);

2) копия договора аренды объекта культурного наследия (части объекта культурного наследия) (запрашивается уполномоченным органом в порядке межведомственного электронного взаимодействия);

3) охранное обязательство (запрашивается уполномоченным органом в порядке межведомственного электронного взаимодействия);

4) документы, подтверждающие проведение и выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия:

а) разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное органом охраны объектов культурного наследия, исполняющим функции по охране объектов культурного наследия исходя из полномочий, переданных в соответствии со статьей 9.1 Федерального закона;

б) задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное органом охраны объектов культурного наследия, исполняющим функции по охране объектов культурного наследия исходя из полномочий, переданных в соответствии со статьей 9.1 Федерального закона;

в) сметно-финансовые расчеты проведения работ, выполненных на основе базового уровня цен, установленных в задании на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, с положительным заключением экспертизы о достоверности определения сметной стоимости (далее - сметно-финансовый расчет);

г) отчет о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия;

д) акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия (далее - акт).

5.1. Уполномоченный орган рассматривает поступившее на согласование заявление и пакет документов, предоставленные арендатором, в течение 30 календарных дней со дня его поступления.

Заявление не согласовывается:

1) в случаях, указанных в пункте 4 настоящего Положения;

2) в случае, отсутствия согласования заявления арендодателем, при этом уполномоченный орган возвращает заявление без рассмотрения заявителю в течение 7 календарных дней со дня его поступления;

3) в случае, если заявителем не предоставлены документы, указанные в подпункте 4 пункта 5 настоящего Положения;

4) в случае, отсутствия документов указанных в подпунктах 2, 3 пункта 5 настоящего Положения в органах, уполномоченных предоставлять такие документы.

5.2. Положительное (отрицательное) заключение, в том числе в форме электронного документа, подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется уполномоченным органом арендодателю и арендатору в течение 5 календарных дней со дня окончания рассмотрения представленных документов посредством почтовой связи, электронной почты, нарочно.

6. На основании положительного заключения уполномоченного органа арендодатель оформляет дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия, в котором указываются размер льготной арендной платы.

Указанное дополнительное соглашение оформляется в течение 20 рабочих дней со дня получения арендодателем заключения уполномоченного органа, направляется на подпись арендатору в течение 5 рабочих дней с момента оформления дополнительного соглашения и подлежит государственной регистрации в течение 5 рабочих дней с момента подписания арендатором.

7. Льготная арендная плата устанавливается с момента государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия.

Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды.

8. Размер льготной арендной платы рассчитывается с учетом расходов арендатора на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (далее - сумма расходов арендатора).

Суммой расходов арендатора признается сумма, затраченная на выполнение работ, подтвержденная актом и рассчитанная согласно сметно-финансовому расчету.

9. Годовой размер льготной арендной платы определяется по следующей формуле:

УАП = АП x 0,3, где:

УАП - годовой размер льготной арендной платы (руб./год).

АП - годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год);

0,3 - коэффициент расчета размера льготной арендной платы.

10. Срок (в годах), на который устанавливается льготная арендная плата, определяется по следующей формуле:

, где:

СРА - сумма расходов арендатора (рублей);

АП - годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды (руб./год);

УАП - годовой размер льготной арендной платы (руб./год).