Постановление Администрации Приморского края от 30 октября 2018 г. N 513-па "Об утверждении Методики определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления муниципального образования Приморского края"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, на основании Устава Приморского края Администрация Приморского края

постановляет:

1. Утвердить прилагаемую Методику определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления муниципального образования Приморского края.

2. Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.

Врио Губернатора края - Главы Администрации Приморского края

О.Н. Кожемяко

Утверждена
постановлением Администрации Приморского края
от 29 октября 2018 года N 513-па

Методика
определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления муниципального образования Приморского края

1. Настоящая Методика устанавливает порядок определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления муниципального образования Приморского края (далее соответственно - начальная цена предмета аукциона, договор).

2. При определении начальной цены предмета аукциона применяются экспертный или расчетный методы.

3. Решение о применении одного из методов, указанных в пункте 2 настоящей Методики, принимается уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования Приморского края, принявшим решение о проведении аукциона на право заключения договора (далее - уполномоченный орган местного самоуправления).

4. При применении экспертного метода уполномоченный орган местного самоуправления определяет начальную цену предмета аукциона в размере его рыночной стоимости путем проведения оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В целях проведения оценки рыночной стоимости предмета аукциона уполномоченный орган местного самоуправления заключает муниципальный контракт в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

5. При применении расчетного метода начальная цена предмета аукциона определяется уполномоченным органом местного самоуправления по следующей формуле:

Нц = ПКС x S x Кип, где:

Нц - начальная цена предмета аукциона, руб.;

ПКС - среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Приморского края в разрезе кадастровых кварталов в соответствии с постановлением департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 14 декабря 2015 года N 5-п "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Приморского края". В случае если территория, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории по инициативе уполномоченного органа местного самоуправления, находится в двух и более кадастровых кварталах, в расчет принимается наибольшее значение указанного показателя, руб./кв. м;

S - площадь территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории по инициативе уполномоченного органа местного самоуправления, кв. м;

Кип - коэффициент инвестиционной привлекательности территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории по инициативе уполномоченного органа местного самоуправления, который составляет 0,001 и учитывает сложность реализации и высокие риски инвестиционного проекта при комплексном развитии территории.

6. Уполномоченный орган местного самоуправления в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся или если договор не был заключен с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом начальная цена предмета повторного аукциона определяется в размере не более чем на тридцать процентов ниже начальной цены предмета аукциона, признанного несостоявшимся или если договор не был заключен с единственным участником аукциона.