Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

1. В целях настоящего Закона используются следующие понятия:

1) проблемный объект - находящийся на территории Приморского края не завершенный строительством многоквартирный дом, соответствующий одновременно двум из следующих условий:

а) приостановка строительных работ на объекте сроком более чем на шесть месяцев;

б) ограниченно работоспособное состояние несущих конструкций объекта с количеством этажей не менее чем девять, не позволяющее продолжение строительства без проведения работ по демонтажу не менее чем трех этажей, и если в отношении застройщика объекта открыта или завершена процедура конкурсного производства в рамках дела о признании застройщика банкротом (несостоятельным);

в) количество заключенных договоров участия в долевом строительстве объекта по программе "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" составляет не менее 80 процентов от общего числа заключенных договоров участия в долевом строительстве объекта при условии привлечения денежных средств пострадавших участников долевого строительства в размере менее 50 процентов от общей стоимости возведения объекта, застройщик которого не является казенным (бюджетным) учреждением;

2) договор, предусматривающий передачу жилого помещения, - возмездный договор, предусматривающий передачу в собственность жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств гражданина не введен в эксплуатацию и по которому недобросовестный застройщик не выполнил свои обязательства по завершении строительства многоквартирного дома, включая:

а) договор участия в долевом строительстве, прошедший в установленном порядке государственную регистрацию;

б) договор участия в долевом строительстве, не прошедший в установленном порядке государственную регистрацию, при условии, что на основании данного договора судом признано наличие у гражданина требования о передаче жилого помещения или денежного требования;

в) соглашение (договор), на основании которого производилась уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве;

3) пострадавший участник долевого строительства - гражданин Российской Федерации, проживающий на территории Приморского края, отвечающий одному из следующих условий:

а) имеющий к недобросовестному застройщику включенные в реестр требований кредиторов в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требование о передаче жилого помещения или денежное требование, основанные на договоре, предусматривающем передачу жилого помещения в проблемном объекте, заключенном до даты вступления в силу настоящего Закона;

б) имеющий к недобросовестному застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование, основанные на заключенном до даты вступления в силу настоящего Закона договоре, предусматривающем передачу жилого помещения в проблемном объекте, соответствующем условию, указанному в подпункте "в" пункта 1 части 1 настоящей статьи;

4) недобросовестный застройщик - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, привлекшее денежные средства пострадавших участников долевого строительства, к которому имеются требование о передаче жилых помещений или денежное требование, в отношении объекта капитального строительства, который признан проблемным объектом.

2. Иные понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в том же значении, что и в Федеральном законе от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".