Статья 44. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений (О-6)

Статья 44. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений (О-6)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) отдых (рекреация (5.0);

2) спорт (5.1);

3) причалы для маломерных судов (5.4);

4) коммунальное обслуживание (3.1);

5) земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

1.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Спорт, причалы маломерных судов	Отдых, рекреация	Коммунальное обслуживание
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	10	10	1
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	500	500	4
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	0	3	0
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	3	3	0
Предельное количество этажей	этаж	4	1	Не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	50, для плоскостных сооружений - 100	20	80
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный процент озеленения - 25.

Примечание 1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельных участков (территорий) общего пользования не подлежат установлению.

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) связь (6.8);

2) магазины (4.4);

3) обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

4) гостиничное обслуживание (4.7).

2.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Гостиничное обслуживание	Обеспечение внутреннего правопорядка, магазины	Связь
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	20	10	1
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	500	100	4
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	3	3	0
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	3	3	0
Предельное количество этажей	этаж	5	2	Не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	40	40	80
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный процент озеленения - 10.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) бытовое обслуживание (3.3);

2) общественное питание (4.6);

3) амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

4) обслуживание автотранспорта (4.9).

3.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Обслуживание автотранспорта	Общественное питание, бытовое обслуживание
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	10	4	10
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	2000	25	100
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	3	0	3
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	15	0* 3**	3
Предельное количество этажей	этаж	2	0* 1**	2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	40	80	40
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный процент озеленения - 10, для поликлиник - 25.

Примечание: * - стоянки (парковки), ** - гаражи

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) не допускается размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарно-эпидемиологическому благополучию населения;

2) не допускается размещение объектов спортивного назначения (за исключением спортивно-оздоровительных учреждений закрытого типа) в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке;

3) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, указанными в статье 33 настоящих Правил, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.