Статья 56. Зона озелененных территорий общего пользования (Р-1)

Статья 56. Зона озелененных территорий общего пользования (Р-1)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) отдых (рекреация (5.0);

2) спорт (5.1);

3) коммунальное обслуживание (3.1);

4) развлечения (4.8);

5) водные объекты (11.0);

6) земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

1.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Отдых, рекреация, спорт	Коммунальное обслуживание	Развлечения
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	10	1	10
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	500	4	100
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	0	0	3
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	0	0	3
Предельное количество этажей	этаж	0	Не подлежит установлению	1
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	0, для плоскостных объектов спорта - 100	80	50
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный процент озеленения (кроме объектов коммунального обслуживания) - 50.

Примечание 1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для водных объектов и земельных участков (территорий) общего пользования не подлежат установлению.

2. Условно разрешенные виды использования:

1) религиозное использование (3.7);

2) культурное развитие (3.6);

3) общественное питание (4.6).

2.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Религиозное использование	Культурное развитие	Общественное питание
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	20	10	10
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	500	100	100
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	3	3	3
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	3	3	3
Предельное количество этажей	этаж	3	3	2
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	40	40	40
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный процент озеленения - 20.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) обслуживание автотранспорта (4.9).

2) причалы маломерных судов (5.4);

3) обеспечение внутреннего правопорядка (8.3).

3.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Причалы маломерных судов	Обслуживание автотранспорта	Обеспечение внутреннего правопорядка
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	10	4	4
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	100	25	25
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	0	0	3
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	0	0	3
Предельное количество этажей	этаж	0	0	Не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	0	0	80
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Нет.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:

в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, указанными в статье 33 настоящих Правил, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.